RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Brån 34 A och denna gård belägen mitt i den lantliga naturen på slätten i Brån. Här bor man i en 30-talsvilla i 1,5 plan med källare med en mysig trädgård och en stor ladugårdsbyggnad med möjlighet till det mesta inom hobbyverksamhet med stort garage/verkstad och möjlighet att utveckla för djurhållning. Huset har vattenburet system med vedeldning och nyare 3-glasfönster, renoverat badrum och fina ytskikt. 

Huset är i 1,5 plan med källare och mäter 122 kvm boyta och ytterligare 70 kvm biyta i källaren. Här stiger vi in genom den mysiga kallfarstun till hallen med bra förvaring i både i hall och i klädkammare. Till höger ligger köket som har fönster i två väderstreck och utsikt mot gården. Köket är inrett med bröstpanel, ljusa luckor med spegel och fullt utrustad maskin park med hällspis, diskmaskin och fullstor kyl, frysbox finna i källaren. Innanför köket ligger ett rum som kan nyttjas till sovrum eller som nu till matrum. Här finns flertalet garderober och genomgång till vardagsrummet intill. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och ett fint parkettgolv. I hallen ligger husets badrum som är renoverat kring 2018 med golv- och väggmatta. Här finns duschhörna, WC och kommod. 

En trappa upp finns en rymlig och möblerbar hall med trägolv. Övervåningen har snedtak och trägolv i hela våningsplanet som inrymmer fyra sovrum totalt varav två stora sovrum samt två mindre alkover Det ena stora sovrummet har en alkov i anslutning och det andra har utgång till balkong med utsikt över nejderna. I hallen ligger den andra alkoven som har snedtak och kan nyttjas till sovrum. 

Källaren mäter 70 kvm och är omdränderad sedan tidigare kring år 2000. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns ett inrett gästrum med heltäckningsmatta. Här finns även pannrum med varmvattenberedare och en slavtank till det vattenburna systemet. Vedpannan finns i garaget och har kulvert in till huset. I källaren finns även en bakugn som behöver provtryckas innan den används. Den är fungerande men ej besiktigad. 

LADUGÅRDSBYGGNAD

Ladugården omfattar omkring 400 kvm. Här finns en rymlig och varmbonad verkstad/garage på ca 130 kvm, pannrum och stora förvaringsutrymmen. Den uppvärmda ytan är ca 130 kvm. Pannrummet inrymmer vedpannan som värmer både huset genom kulvert samt det varmbonade garaget. Här finns 3 kubiks acktankar och pannan är på 49 kwh (2008). På baksidan av ladugården finns ett hönshus/förråd som är isolerat. Ladugården har bra förvaringsmöjligheter, gjuten sula i större delen och stora automatportar. På den kalla delen finns även ett loft med ytterligare utrymmen och förvaringsmöjligheter. 

VÄRT ATT VETA