RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Umevägen 200 och denna generösa villa i två plan med källare. Huset mäter 166 kvm i boyta med 7 rum och kök och har ytterligare 83 kvm biyta i källaren. Huset har tidigare utgjort en tvåfamiljsvilla med två separat lägenheter om 83 kvm vardera vilket det är möjligt att återställa till. Det ger möjlighet till ett billigt boende om man hyr ut den ena och bor i den andra. Vill man istället ha ett rymligt boende är det bara att flytta in och göra det till sitt!

Här stiger vi in i en renoverad hall med en härligt mönstrad tapet och målad bröstpanel och trapp som går i ton med tapeten. Huset är inte bara rymligt i kvadrat utan har även en högre takhöjd på 2,6 m som ger en härlig rymd. Hallen är delvis möblerbar och här finns en hatthylla till höger. Längre in finns en innerhall med skjutgarderober med spegelglas och gott om plats för kläder och skor. Köket intill har fönster i två väderstreck och äldre köksluckor i vitt, renoverat sedan tidigare med nyare bänkskiva och kakel. Här finns en köksö med förvaring och en fullt utrustad maskinpark. Fullstor kyl och frys (2019), spis med häll (2013) samt fläktkåpa i rostfritt från samma år, och en ny diskmaskin (2024). Från köket finns utgång till altanen som är delvis under tak. Altanen är nyare och mycket rymlig i perfekt solläge som möter solen större delen av dagen. Innanför köket finns ett rum som nu nyttjas till matrum. Rummet har fönster i två väderstreck och flera garderober. 

I bottenplanet finns ett mindre rum som nyttjats till kontor. Rummet har nytt fönster och en inbyggd garderob. Vardagsrummet i bottenplan har även det nya fönster i två väderstreck och ett fint parkettgolv. I hallen finns ett badrum som är renoverat sedan tidigare med kakel och klinker med vattenburen golvvärme och handdukstork. Här finns WC, handfat och dusch med draperi. 

En trappa upp finner vi en liknande planlösning som bottenplanet förutom att det tidigare köket utgör ytterligare ett sovrum. Här finns innerhall med förvaringsmöjligheter, liknande badrum med kakel och klinker men i övervåningens badrum finns badkar istället för dusch. De fyra sovrummen på övervåningen är rymliga och det gamla köket har utgång till balkong och är renoverat med nyare golv och en fin mönstrad tapet. Här finns även en skjutgarderob med gott om förvaringsutrymme. Sovrummet i hallen är det minsta på övervåningen likt på nederplan och har en inbyggd garderob. 

Källaren är inte omdränerad men verkar heller inte ha några fuktproblem. Här finns gott om förvaring i både förråd, hobbyrum, tvättstuga och pannrum. I tvättstugan finns nyare tvättmaskin och torktumlare som ingår i köpet. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1200 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Här finns ett växthus som ingår i köpet. Intill huset finns stor altan som är byggd 2020 med sol större delen av dagen. 

GARAGE

Här finns ett rymligt garage med plats för en bil och mycket förvaring. Garaget är varmbonat.

VÄRT ATT VETA

2025 Delvis nya 3-glas ljusisolerade fönster, resterande fönster 3-glas från 2014

2024 Tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin

2023 Nytt bandtäckt plåttak, nya hängrännor, stuprör samt plåtskoning på skorsten

2020 Ny altandörr 

2019 Ny fullstor kyl och frys

2006 Bergvärme