RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Krokvägen 1 och denna 1,5 plansvilla med superläge centralt i Vindeln. Kanske den bästa tomten på området med sitt höga solläge och stora tomt. Tomten har nyttjanderätt på betydligt mer än de friköpta 860 kvm som tillhör fastigheten. Tomten ligger i söder-västerläge och har sol större delen av dagen. Huset är utbyggt och omfattar totalt 166 kvm i 1,6 och inrymmer hela 7 rum och kök med möjlighet att göra fler rum för den som önskar, har genomgående trätak och trägolv. 

Här stiger vi in i en rymlig hall med gott om plats för kläder både i hatthylla och skjutgarderober. Här ligger ett ljust laminatgolv och vi har fin överblick över bottenplanet. Till vänster ligger köket som är renoverat  kring -97 med genuina spegelluckor i trä. Här finns en fullt utrustad maskinpark med diskmaskin, kyl i fullhöjd samt spis med häll och fläkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet som här nyttjas till matsal. Då huset är utbyggt med en nyare vardagsrumsdel med stora glaspartier och utsikt mot den härliga tomten och baksidan går det tidigare vardagsrummet att använda till matsal. Här är det även möjligt att göra om till ytterligare sovrum för den större familjen. Från utbyggnaden finns utgång till den stora altanen på baksidan av huset. På södersidan finns en stenlagd uteplats och i väster med högt läge finns ett större soldäck att nyttja för middagar och härliga sommarkvällar i soliga väster. I bottenplanet finns det två sovrum varav ett större med platsbyggda garderober i genuint trä. Det mindre rummet har nyttjats till kontor och har gott om förvaring i skjutgarderober. I bottenplanet finns husets badrum som är renoverat sedan tidigare kring år 98-99 med golv- och väggmatta i ljusa toner. Här finns duschkabin, WC och kommod. Mitt emot badrummet finns en liten tvättstuga med äldre golvmatta och våtrumstapet från byggåret. Här finns en tvättmaskin och tvättbänk med ho. 

En trappa upp ligger ett allrum med snedtak som är möjligt att göra till ytterligare ett rum. Övervåningen har i dagsläget tre sovrum varav två är identiska i storlek och är ombyggda i samband med utbyggnaden av huset. På andra gaveln finns ett stort rum som är möjligt att göra till två för den som önskar. Övervåningen har ett badrum med golvmatta och våtrumstapet som inrymmer WC och handfat. Det finns även utrymme för en dusch men som inte blivit använt då våtrumstapet inte är godkänt i våtutrymmen. För att nyttja duschutrymmet behövs en översyn av badrummets ytskikt. På övervåningen finns även ett förråd/klädkammare samt sidovindar med förvaringsmöjligheter. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och har nyttjanderätt för marken nedanför huset. Den friköpta delen är 860 kvm trädgårdstomt. På den stora tomten finns bärbuskar, träd och planteringar samt trädgårdsland. Så här finns gott om plats för odlingar för den trädgårdsintresserade. Tomten ligger i söder-väster och har sol större delen av dagen. Uteplatsen har ett perfekt läge för både lunchen och middagen med soltimmar långt in på kvällen. 

GARAGE OCH FÖRRÅD

Rymligt varmgarage med plats för en bil. Taket är bytt för ca 10 år sedan. På gården finns ytterligare förvaring i två förråd, på framsidan av huset samt bredvid garaget. 

VÄRT ATT VETA

Denna fastighet äger nyttjanderätt på marken nedanför mot skogen. Bygglov finns på utbyggnaden som även sträcker sig på kommunens tomt. Huset är utbyggt 2006

3-glasfönster kring 1985, tilläggsisolerat runt om 50 mm. 

Plåttaket är bytt kring 1988, på garaget ca 2014

Området: Vindeln

Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.