HYRESHUSET

Mitt i Tvärålund efter Storvägen ligger denna centrala fastighet med ett flerfamiljshus med två lägenheter om ca 80 kvm per plan, plus källarvåning. Huset har nyare tak, fasad och fönster, är omdränderat och samtliga vattenledningar, avloppsstammar och el är nyare. På fastigheten finns även byns ICA-butik med en butikslokal om ca 190 kvm. Butiken har full verksamhet och är uthyrd med en intänkt på ca 120 000 kr per år. Flerfamiljshuset inrymmer 2 lägenheter om 80 kvm, en i vardera plan med 3 rok. Så här finns möjlighet att bo själv i den ena och hyra ut den andra, nyttja hela huset själv eller hyra ut allt. 

Här stiger vi in i ett trapphus med en hall som idag nyttjas av nuvarande ägar. I bottenplanet ligger köket direkt till höger med målade luckor, nyare kakel och golvmatta i rutmönster. Köket är fullt utrustat med rostfri diskmaskin, fullstor kyl och frys samt spis med häll. Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och en mysig kamin som är godkänd och fullt eldningsbar. Sovrummet är ljudisolerat, har körbärsgolv och en garderobsvägg. Badrummet är renoverat med golv- och väggmatta, kakel samt nyare WC, kommod och spegelskåp. Här finns ett genomgångsrum som kan nyttjas till kontor eller sovrum med utgång till det stora inglasade uterummet på baksidan av huset i ett insynsskyddat läge! Uterummet är rymligt och har skjutdörrar och stor glaspartier. Här har man fin utsikt mot den gröna allmänningen och skogen intill. 

På övervåningen finns ytterligare en lägenhet om 3 rok. Här är köket renoverat för ca 9 år sedan med nyare köksluckor, laminatgolv och inbyggd diskmaskin. Lägenheten har två sovrum och ett rymligt vardagsrum med trägolv. Badrummet på övervåningen behöver ses över då det är gamla ytskikt. Övervåningen har en balkong ovanför entrén till huset. Källaren är stor och har bra förvaringsutrymmen, förråd och tvättstuga. Alla ledningar i huset, stammar och såväl vattenledningar är nya i huset. Källaren är omdräderad och huset har nyare panel, fönster och tak. Även elen är bytt samt elskåp och jordfelsbrytare finns.

ICA-BUTIKEN

ICA-Butiken är en väl fungerande butik i byn och har så varit under många år och har nyligen gjort stora investeringar så utsikterna för att ha en välfungerande butik framöver som hyresgäst är mycket god! Butiken har en kallhyra på 10 163 kr per månad. Inkluderat i hyresavtalet med butiken är att fastighetsägaren står för utvändigt underhåll. Butiken är nyligen målad utvändigt mot parkeringen och framsidan. Macken med bensinpumparna drivs av Skellefteåbränslen och kommer att flyttas inom kort. 

DUBBELGARAGE

Garaget på gården är mycket rymligt och omfattar ca 45 kvm varmgarage som värms med en luftvärmepump. Garaget är ett perfekt meka-garage och har gott om plats även i en källare under. På baksidan finns ett snedförrådmed ytterligare förvaringsmöjligheter. Bakom butikslokalen finns ytterligare ett kallgarage som är nybyggt. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Fastigheten är friköpt och omfattar totalt 1 818 kvm och innefattar hyreshuset samt ICA- butikslokalen och marken runt butiken. På baksidan av hyresfastigheten finns en insynsskyddad tomt med härlig utsikt på baksidan mot en grön allmänning och skogen som ligger nära. På tomten finns en kringgärdande häck mot vägen och grannen samt buskar, träd och planteringar. I skogen ovanför finns mysiga skogsstigar och skoterspår på vintern så det går att köra direkt ut från gården. 

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.