RUMSBESKRIVNING

Välkommen in i denna charmiga 30-talsvilla med stora spröjsade fönster, högt i tak och en härlig atmosfär. Hallen är delvis möblerbar och ger en fin överblick mot kök och vardagsrum. Direkt till vänster finns en toalett med kakel och golvmatta, WC och handfat. Köket är rymligt och har öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har gedigna luckor som är lokaltillverkade i Skivsjö i genuint trä som är målade i en härlig grön ton. Köket har ett vitt trätak och bra bänkytor och förvaring, kyl/frys, diskmaskin och spis. Här finns plats för ett stort matsalsbord om man så önskar. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket i öppen planlösning och har parkettgolv, fönster i två väderstreck samt en härlig stämningshöjande öppen öppenspis som är godkänd att elda i. 

På övervåningen finns en ljus, möblerbar hall som är fullt möjligt att nyttja som en kontorsplats. Rakt fram i hallen ligger badrummet som har golv och väggmatta samt kakel i duschen. På övervåningen finns tre sovrumrum varav två mycket rymliga där det ena har trägolv och tillgång till en klädkammare och det andra har utgång till balkong med älvsutsikt.

Källaren inrymmer pannrum och förråd, matkällare och tvättstuga. Här finns en helt ny luft-vattenvärmepump från 2024 som är effektiv och ger låg förbrukning. 

UTERUM; GARAGE OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Vid entrén till huset finns en rymlig veranda med tak. På baksidan av garaget finns ett härligt uterum med ett ogenerat läge ner mot älven med vackra fönster och fina snickeridetaljer. Rummet är perfekt för avkoppling eller för surströmmingsfesten. Till rummet finns ett enklare kök med möjlighet att koppla in sommarvatten. 

På tomten finns ett trevligt garage som är varmbonat med en luftvärmepump som uppvärmningskälla, det som sitter ihop med uterummet. I övrigt finns ett snickeri som använts året om med tillhörande förråd. Här finns även ett skjul med vedförvaring och skotergarage.

TOMT

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1520 kvm trädgårdstomt ett stenkast till älven med nedgång till älven där det finns möjlighet att ha båt och ta ett dopp. 

VÄRT ATT VETA

Ny luft-vattenvärmepump 2024

Delvis bytt fönster 2023

Halva huset är ommålat 2023

Ny ytterdörr 2023

Nyare 3-kammarbrunn, äldre rör mellan hus och brunn

Vattenprov taget 2017, godkänt med något lågt ph.

Området: Bjurforsbygden

Välkommen till Bjurforsbygden som ligger efter Umeälven i Vindelns kommun mellan kraftverken Bjurfors övre och nedre och innefattar byarna däremellan. Här finns vacker natur med älven, skogen och åkrarna. Här finns jakt och fiske som ett naturligt inslag. Ca 1 mil bort i Tvärålund finns matbutik, skola och förskola samt kommunikation med tåg samt idrottsplats. Närhet till tätorten Vindeln med skolor, service och många arbetstillfällen framförallt inom industrin.