RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Vännäsby och denna villa på Nygatan 9 med stor tomt. Villan är i ett plan med källare och här stiger vi in en hall med klädavhängning till vänster. Här ligger ett laminatgolv som sträcker sig genomgående i nästan hela bottenplanet. I hallen finns en gästtoalett i blå toner med WC och handfat. Till vänster ligger köket som har äldre inredning men som är ommålad i ljusa toner. Här finns plats för matbord vid fönstret och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket har en arbetsdel med bra bänkytor och förvaring. Här finns kyl/frys och äldre spis som fungerat mycket bra sedan byggåret. Innanför köket ligger vardagsrummet som både nås från köket och från hallen. Vardagsrummet har parkettgolv och fönster i två väderstreck. Gavelfönsterna har stora glaspartier och är av kvalitén, självrengörande likt fönster i skyskrapor, det ni! I entréplanet finns tre sovrum varav ett större med en garderobsvägg. Alla tre sovrummen har liknande laminatgolv likt övriga våningsplanet. Badrummet är renoverat sedan tidigare med golv- och väggmatta. Här finns WC, handfat, bidé och badkar. 

Källaren har ett fullt våningsplan med motsvarande biyta på 103 kvm som ger gott om utrymme och förvaring. Här finns ett rymligt hobbyrum med bra förvaring i en garderobsvägg. Gillestugan är mysigt inredd med träpanel och och trägolv. Här finns en öppenspis som är fullt eldningsbar och godkänd. Här finns även en mindre relaxavdelning med bastu och dusch. Duschutrymmet är renoverat sedan tidigare med klinkergolv och kakel i duschen, i övrigt äldre väggmatta. Källaren har i övrigt klädförråd samt en väl fungerande matkällare med kylaggregat, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum. Från källaren finns uppgång till garaget som är vidbyggt. 

GARAGE OCH FÖRRÅD

Gården har ett garage med plats för en bil. Garaget är isolerat men saknar uppvärmningskälla. Från garaget finns nedgång till källaren. På baksidan av garaget finns ett kallförråd för ved eller annat. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och är stor och omfattar totalt 1998 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Här finns även unikt nog en egen brunn för trädgårdsbevattning. På framsidan av huset finns ett stort trädäck i soliga söder som har sol större delen av dagen. 

VÄRT ATT VETA

Nya PWC-fönster 2019

Badrumsrenovering 2010

Bergvärmepump 2004

Källaren är fräsch men ej omdränderad