RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Långgatan 48 och denna villa i 1,5 plan med källaren. Huset mäter 127 kvm i boyta och har 72 kvm i källaren. Här stiger vi in i en hall med klädavhängning till höger. Till vänster finns en klädkammare som tidigare utgjorde en mindre toalett, perfekt med klädförvaring nära till hands. I hallen och köket ligger genomgående ett laminatgolv i grå toner. Rakt fram ligger köket som har fönster i två väderstreck och äldre köksinredning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och en bänkdiskmaskin. Här finns plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet har även det fönster i två väderstreck och ett fint parkettgolv. I bottenplanet finns ett sovrum som även det har parkettgolv. I entréplanet finns ett badrum som är byggt kring 2005 av föregående ägare och inrett med golvmatta och vitt kakel. Här finns dusch med draperi, WC, handfat och en toppmatad tvättmaskin. 

En trappa upp finns en separat lägenhet med 1 rok som antingen kan hyras ut eller göras om till två sovrum. Övervåningen har en mindre hall med hatthylla och en liten toalett. Toaletten används inte då WC-stolen läker. Det finns en ny som ingår i köpet. Köket på övervåningen har äldre luckor i mörkbrun ton och här finns en kyl och spis. Rummet på övervåningen är rymligt med parkettgolv och utgång till en balkong på gaveln av huset. Här finns även en klädkammare med bra förvaring och tillgång till 2 st sidovindar. 

Källaren har gott om förvaring både i matkällare och förråd. Här finns även ett rymligt rum som är möjligt att inreda till sovrum eller nyttja som hobbyrum. Källaren har en äldre, kaklad dusch samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett torkrum intill. Källaren har en egen ingång/utgång under entrén till huset. 

GARAGE

På tomten finns ett enkelgarage med plats för en bil. Garget är ett kallgarage, el finns installerat. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar 891 kvm trädgårdstomt med gräsmatta och en trätrall i soligt läge. 

VÄRT ATT VETA

Källaren är omdränerad för ca 20 år sen, exakt årtal oklart. 

Taket är troligen bytt men lite osäker uppgift. I så fall bytt kring 90-tal till det tegel som nu ligger. 

Huset har delvis bytt stammar.

Badrum renoverat ca 2005, osäker uppgift.

Huset har delvis nya golv i bottenplan. 

Äldre el, jordfelsbrytare finns installerat. 

Toaletten på övervåningen behöver bytas, ny finns inköpt och ingår i husköpet. 

Området: Vännäs

Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.