RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Sveavägen 20 och denna centrala villa i 1,5 plan med källare, inglasat uterum och rymlig altan under tak. Här bor man på 92 kvm med fyra rum och kök fördelat på 1,5 plan. Källaren mäter ytterligare 65 kvm med bra förvaring i förråd, tvättstuga, pannrum och hobbyrum. Här stiger vi in i en hall med plats för hatthylla och förvaring. Till höger ligger matrummet och köket som tillsammans har fönster i tre väderstreck. Köket är ett arbetskök inrett med äldre köksluckor, spis, diskmaskin (2020) samt en kyl/frys. I köket finns nedgång till källaren samt en utgång till trädgården via källartrappan. Intill matrummet finns i bottenplan ett vardagsrum med parkettgolv och utgång till ett rymligt, inglasat uterum och altan under tak. Uterummet är isolerat och har tjockare glas som är ljudisolerande.

En trappa upp finner vi tre sovrum i bra storlek där alla har golvmatta. Ett rum är ett genomgångsrum till nästa sovrum. Här finns även en rymlig trapphall och ett mindre badrum. Badrummet är inrett med golvmatta och ljusmålad väv på väggarna, WC, handfat och duschkabin. 

Källaren inrymmer förråd, tvättstuga, pannrum, snickarbod och vedförråd. Tvättstugan har tvättmaskin (2023) och torktumlare samt en tvättho och flera garderober. Innanför tvättstugan finns ett torkrum som numer nyttjats till gym. Källaren har även ett rymligt hobbyrum/snickarbod. Veden som finns i vedförrådet kan övertas till gällande dagspris av en ny köpare. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 271 kvm trädgårdstomt som kringgärdas av en häck och träd som skyddar från både insyn och känslan av att järnvägen är nära. Här finns planteringar, buskar och träd. OBS! Trädgårdsutsmyckningar såsom krukor mm. och lösa detaljer ingår inte i köpet, kommer att tas bort när de tinat fram.

FÖRRÅD

På tomten finns ett kallförråd med förvaringsmöjligheter.

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.