Hyreshus

Huset ligger centralt beläget i Hällnäs i korsningen Lyckselevägen/Vindelvägen. Huset har tidigare varit en matbutik men består idag av en stor lägenhet/lokal i bottenplan och 5 st uthyrda lägenheter med bra hyresgäster. Huset är i 3 plan med två källarplan med skyddsrum i ett separat plan under källaren. Hällnäs har efterfrågan på bostäder och alla lägenheten har varit konstant uthyrda under många år. OBS! Bilderna i beskrivningen är från när husets såldes tidigare och lägenheten i bottenplan nyttjades till en lokal för uthyrning. 

Lägenhet/lokal i bottenplan

I bottenplan ligger en stor lokal/lägenhet med både ingång från vägen och framsidan av huset på hörnet samt ingång från trapphusingången på baksidan av huset. Här finns flera stora utrymmen som är möjliga att göra om efter önskemål och behov. I dag är lokalen, som tidigare utgjorde butik, uthyrd som lägenhet med en hyra på 7 000 kr/mån.

Lägenheten/lokalen är totalt på 240 kvm och inrymmer kök, två stora utrymmen, flera mindre sovrum samt två badrum med dusch, WC och handfat. 

I källaren finns två förråd som är möjliga för uthyrning samt två garage som är lediga. 

Lägenheterna

En trappa upp ligger två stycken 3:or och en 1:a i samma plan. 3:orna är på 93 kvm vardera och har en liknande planlösning. Den 3:a som finns med bland bilderna är den som är i bättre skick. Här stiger vi in i en hall med en klädkammare direkt till höger som i dag nyttjas till sovalkov. Till vänster från hallen ligger badrummet som har golv och väggmatta med dusch, WC och handfat. Köket är äldre med charmigt gröna luckor, fullt utrustat kök med halv kyl och frys, spis och diskmaskin. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och balkong ut mot korsningen på gaveln av huset. Här finns två rymliga sovrum varav ett bredvid vardagsrummet och innanför köket. Lägenheten är trivsam och ljus. Den andra 3:an har en motsvarande planlösning men är i sämre skick och i behov av renovering. Båda lägenheterna har hyresgäster som bott ett bra tag och som vill bo kvar. 

I mitten av huset i samma plan ligger en stor 1:a på 48 kvm. Lägenheten har en stor hall med förvaring i garderober. Vardagsrummet/rummet är rymligt med ett större fönsterparti mot vägen och har parkettgolv. Köket är även det rymligt med plats för matbord. Köket är utrustat med ljusa luckor, halv kyl och frys, spis och köksfläkt. 

På tredje våningen finns två stycken 1:or om ca 45 och 42 kvm med ett rum, sovalkov och kök. Lägenheterna ligger på var sida på gaveln av huset. Den ena lägenheten är nyligen renoverad med nytt badrum med golv och väggmatta. Båda lägenheterna har fina ytskikt ett rum och sovalkov samt plats för matbord och separat tillagningskök. 

Ekonomi

Totala hyresintäket per år: 305 496 kr

1001: Lägenhet/affärslokal i bottenplan 7000 kr/mån (inkl garage och förråd)

1101: 3:a 95 kvm 4 618 kr/mån

1102: 1:a 45 kvm 3 500 kr/mån 

1103: 3:a 93 kvm  5 500 kr/mån 

1201: 1:a 42 kvm 2 340 kr/mån (vindslägenhet)

1202: 1:a 48 kvm 2 500 kr/mån (vindslägenhet)

Total hyresintäkt lägenheter, garage och förråd: 25 458 kr/mån, 305 496 kr/år

Total driftskostnad per år: 165 430 kr 

Fastighetsskatt per år: 5 620 kr

Hyresnetto per år: 134 446 kr

Området: Hällnäs - Lillsandsjön

Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud som dessutom ska byggas ut, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.