RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Cellovägen 13 och denna enplansvilla med inredd källare uppe på Brånet. Huset står med skogen i ryggen och har ett fritt läge mot en grönyta på ena gaveln. Huset mäter 129 kvm i boyta vilket är entréplanet. Huset är prissänkt kraftigt av en anledning, läs mer längre ned i beskrivningen. Här stiger vi in i en rymlig hall med öppen planlösning och klädavhängning till vänster. Till höger finner vi ett rymligt kök som är renoverat sedan tidigare kring 2004 med luckor i ljusbeige från Härjedalskök. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och diskmaskin. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret med utsikt mot gatan. Bredvid köket i öppen planlösning ligger vardagsrummet som har parkettgolv, stora fönsterpartier och utgång till baksidan. På baksidan finns en altan under tak och tomten har fritt läge bakåt mot skogen intill, perfekt för leksugna barn! I entréplanet finns tre sovrum varav två större med inbyggda garderober. Det ena rummet har även det utgång till baksidan. Badrummet är renoverat kring 2005 med golv- och väggmatta samt nyare inredning med WC, kommod och badkar. 

En trappa ned finns en härlig och generöst tilltagen gillestuga med en öppenspis. Öppenspisen har eldningsförbud då den har en spricka i muren. Källaren bjuder på bra utrymmen med stort gästrum, bra förvaring i förråd och ett väl tilltaget hobbyrum. Här finns husets tvättstuga som är renoverad kring 2011 med nyare golv och ytskikt, tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns en mysig bastu med en renoverad dusch med glasväggar. I hobbyrummet finns ingång till ytterligare förråd samt uppgång till garaget och förrådet intill. Källaren har i dagsläget en fuktproblematik vilket framkommit på besiktning av huset. Offert finns för att avhjälpa felet vilket mäklaren har mer info om. OBS! Priset är justerat ned till 995 000 kr med vetskapen om detta fel. Liknande bostäder på gatan har tidigare sålts för från 1,8 - 2,4 miljoner med liknande skick dock utan fuktproblemen i källaren, alltså för mer än dubbla priset! Här finns möjlighet att göra en mycket bra affär för den som köper huset!

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 929 kvm. Tomten sluttar på baksidan och nedanför finns trädgårdsland med både jordgubbar och vinbärsbuskar med plats för potatisland. Trädgårdslandet angränsar till kommunal mark. Tomten har buskar, träd och planteringar. På framsida av huset finns en altan i soligt läge och baksidan finns en altan med tak i ett ogenerat läge och utsikt mot skogen. 

GARAGE

Garaget är varmbonat och har plats för en bil. Här angränsar ett förråd som utgång till baksidan av huset. 

VÄRT ATT VETA

Dusch i källare renoverad 2014

Fönster bytt på framsidan 2013, övriga renoverade

Nya innerdörrar och delvis ytskiktsrenoveringar 2011

Tvättstuga renoverad 2011

Badrum renoverat 2005

Kök renoverat 2004

Källaren har i dagsläget en fuktproblematik vilket framkommit på besiktning av huset. Offert finns för att avhjälpa felet vilket mäklaren har mer info om. OBS! Priset är justerat ned till 1 395 000 kr med vetskapen om detta fel. Liknande bostäder på gatan har tidigare sålts för från 1,8 - 2,4 miljoner med liknande skick dock utan fuktproblemen i källaren. 

Området: Vindeln

Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.