Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  995000 kr

    Driftkostnad:  30948 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 1:192

    Tomtarea:  1442 Kvm

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1993

    Byggnadstyp:  Flerfamiljshus

    Ägandeform:  Friköpt - Kommersiell fastighet

    Välskött hyreshus med tre lägenheter i Hällnäs!

    Skogsvägen 2, Hällnäs,
    Tomt1442 kvm


    Nu finns möjlighet att köpa ett mindre hyreshus som är väl underhållet med tre lägenheter, egna ingångar och tillhörande garage. Välkommen in och kika!

    Pris: 995000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    HYRESHUSET

    Välkommen till Hällnäs och detta välskötta hyreshus i det mindre formatet med tre lägenheter. Alla lägenheter är uthyrda i dagsläget och har så varit under alla år som nuvarande ägare ägt huset sedan 2016. Varje lägenhet har liknande standard som går att se på bilderna med kök och badrum från byggåret 1993. Här finns två 3:or om 80 kvm som är spegelvända i den övre delen av huset och intill garagelängan finns en lägenhet med två rum och kök om 66 kvm. Lägenheterna har tillgång till var sitt förråd i den separata förrådsbyggnaden på gården samt ett eget garage vilket ingår i hyran.

    De större lägenheterna har en rymlig hall med golvmatta som sträcker sig mot köket som ligger i öppen planlösning. Köket är ett IKEA-standardkök i vitt med kökskakel och fullt utrustad maskinpark med spis, ky/frys och diskmaskin. I köket finns utgång till balkong i söderläge. Lägenheterna har centralfläkt. Badrummen är rymliga och har dusch, egen tvättmaskin, WC och handfat samt plats för förvaring i garderober/linneskåp. Vardagsrummen är rymliga och har parkettgolv, fönster i två väderstreck och en egen kamin som är godkänd för eldning. De två sovrummen har bra storlek, golvmatta och garderober. 

    EKONOMI

     Kallhyra för lägenheterna utgår månadsvis med 4000 kr för 3:orna och 3 200 kr för 2:an. 

    Lägenheterna: 1001 och 1002 (80 kvm) à 4000 kr/mån. inkl förråd och garage, 1003 (66 kvm): 3200 kr/mån inkl förråd och garage. 

    Kostnader för värme, hushållsel och bredband bekostas av hyresgästerna själva. 

    Fastighetsskatt: 3 850 kr/år

    Vakin för VA och sopor 21 000 kr/år

    Försäkring via Länsförsäkringar 8 948 kr/år

    Totala intäkter: 134 400 kr/år

    Totala kostnader: 33 798 kr/år

    Netto: 100 602 kr/år

    TOMT OCH ÖVRIGA BYGGNADER

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 442 kvm. Här finns gräsmatta, uppfart och ett friliggande förråd. Varje lägenhet har tillgång till var sitt förråd. Under huset i markplan finns en garagelänga med tre garage där varje lägenhet har ett garage att disponera som ingår i hyran. 

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud som dessutom ska byggas ut, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Energikonsumtion: 163 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1993
    Fönster: 3-glas
    Öppen spis: Kamin i treorna
    Uppvärmning: Direktverkande el och kamin (hyresgästerna har eget abonnemang)
    Ventilation och kyla: Mekanisk
    Fasad: Trä nymålat
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt VA
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 322000 kr
    Tomt: 63000 kr
    Totalt: 385000 kr
    År: 2022
    Kod: 320

    Driftkostnad

    Vatten/Avlopp: 18000 kr/år
    Sotning: 1000 kr/år
    Renhållning: 3000 kr/år
    Försäkring: 8948 kr/år
    Totalt driftkostnad: 30948 kr/år
    Driftkommentar: Hyresgästerna har eget elabonnemang för uppvärmning och hushållsel. Ev skottning av traktor tillkommer, har snöröjd själv.

    Bilder

     

    Skogsvägen 2

     

    Centralt i Hällnäs

     

    Garage i markplan

     

    Egna ingångar i markplan

     

    Hall

     

    Hall

     

    Rymligt

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Utgång till egen balkong

     

    Vardagsrum

     

    Egen kamin (3.orna)

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Badrum

     

    Egen tvättmaskin

     

    Badrum

     

    Förvaring i badrum

     

    Förråd

     

    Skogsvägen 2

     

    Centralt i Hällnäs

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Planlösning 3:orna

     

    Planlösning 2:a och garage

     

    Fastighetskarta