Fakta
Pris: 625000 kr
Driftkostnad: 42990 kr
Fastigh.bet: RUNDVIK 26:2
Boarea: 75 Kvm
Biarea: 75 Kvm
Tomtarea: 1090 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 2
Byggnadsår: 1939
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källarvånig
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Rundvik - Villa med karaktär
Genvägen 9,
Rundvik,
Villor, 4 rum,
75 kvm
Genvägens Bläcktornshus, taket har karaktären av ett bläckhorn, därav namnet. Ett hemtrevligt hus med bra planlösning för den mindre familjen. Huset har genomgått renoveringar det två senaste åren och värmesystemet har kompletterats med värmepump, vattenvärmepump och konvektorelement. Genvägen är ett mysigt kvarter med äldre bebyggelse och relativt stora tomter vilket ger kvarteret karaktär.
Pris: 625000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Ros-Marie Brontén
ros-marie@gretasavenstedt.se
+0768170600
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 95 000 kr
Mark, totalt värde: 51 000 kr ().
Summavärde: 146 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1939
Värdeår: 1939
Renoveringar
Ny ytterdörr monterad. Helrenoverat badrum , nytt 3-glas fönster. Nytt golv i hall och kök. Ny el till kök och badrum. Ny jordfelsbrytare. Delvis nya köksstommar (bänkskåp) samt bänkskiva i kök. Ny installerad köksfläkt, utbytta vitvaror hel kyl och frys. (Begagnad modell) Målade väggar och tak samt element nedervåningen. Nymålad tvättstuga. Installerat konvektor-element källare och övervåning. (Kopplat till luft/vattenvärmepump) Målat sockel på huset utvändigt. Målat foder, karm, takkupor. Målat fasad friggebod samt målat fasad på kallgaraget och målat garagetaket. Fiber indraget.
Bottennvåning
Du stiger in i huset via en generös trapp/entré med vitmålade pelare på var sin sida. Möts av en liten förhall med trappen upp till vindsrummet. Ytterligare en delvis möblerbar hall, redan här känns huset hemtrevligt. Vardagsrummet med fönster i två väderstreck i anslutning till hallen. Till vänster har du köket, fönster i två väderstreck med utsikt mot kvarteret. Vissa skåp i inredningen är bevarad sedan byggåret och kompletterats med moderna bänkskåpar och diskbänkshöjd. I anslutning till köket har du ett sovrum med trivsel. Det andra sovrummet ligger i anslutning till badrummet.
Övre plan
Den gråmålade trappen leder dig upp till ett större sovrum med charmiga fönsterkupor på var sin sida av detta rum. Här finns också en kallvinda till vänster om trapphuset när du kommer upp.
Källarvåningen
Källarvåning med äldre kombipanna i pannrummet som används ibland. Här fanns tidigare en bastu med duschmöjlighet men idag inrymmer pannrummet en iordningställd tvättstuga. Källarvåningen har kompletterats med konvektorelement och luftvattenvärmepump. Matkällare, hobbyrum, samt ett ved rum och ett större förrådsrum med den gamla oljetanken.
Området: Rundvik
I Rundvik är havet nära och här finns gott om fiskemöjligheter, närhet till skog och natur. Rundviks båthamn erbjuder även båtplats för gästande båtar.
Högst 5 minuters bilresa in till Nordmaling där du har all tänkbar service samt Resecentrum som tar dig in till Umeå och lasarettsområdet. Från Rundvik har du tillgång till två flygplatser, Örnsköldsvik och Umeå med flyg till Stockholm och andra destinationer.
Mellan Rundvik och Nordmaling finns en gång-och cykelväg, skild från trafiken. På 20 minuter cyklar du dessa 8 km.
Här finns också en privat förskola som drivs av ett personalkoperativ, Pizzeria och Folketshus som används till diverse aktiviteter såsom bio, bingo, dans och pubkvällr. Till de sportiga har Rundvik en aktiv idrottsförening och intresseförening som ordnar yoga kurser, skidträning, valborgsfirande, lekplatser för barnen m m.
,
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enl överenskommelse/ALT omgående
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källarvånig
Byggnadsår: 1939
Fönster: 2-glas/vindsrum två nya energiglas fönster.
Uppvärmning: Luftvattenpump, luftvärmepump, direktverkande el, nya konvektorelement och äldre vedpanna.
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Värmetimmer utanpå den gamla masonitfasaden
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Fiber indraget
Taxeringsvärde
Byggnad: 95000 kr
Tomt: 51000 kr
Totalt: 146000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 25475 kr/år
Vatten/Avlopp: 11615 kr/år
Renhållning: 2400 kr/år
Försäkring: 3500 kr/år
Totalt driftkostnad: 42990 kr/år
Driftkommentar: Uppvärmning och El förbrukning för 2023 var 16985 kWh och är beräknad på 1.50kr/kWh i genomsnitt. Villa-hem försäkring 3.500kr. Övriga kostnader är schablonberäknade. Fiber ej medräknad i driftskostnaderna beroende på leverantör.