Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  625000 kr

    Driftkostnad:  42990 kr

    Fastigh.bet:  RUNDVIK 26:2

    Boarea:  75 Kvm

    Biarea:  75 Kvm

    Tomtarea:  1090 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Byggnadsår:  1939

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källarvånig

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Rundvik - Villa med karaktär

    Genvägen 9, Rundvik,
    Villor, 4 rum, 75 kvm


    Genvägens Bläcktornshus, taket har karaktären av ett bläckhorn, därav namnet. Ett hemtrevligt hus med bra planlösning för den mindre familjen. Huset har genomgått renoveringar det två senaste åren och värmesystemet har kompletterats med värmepump, vattenvärmepump och konvektorelement. Genvägen är ett mysigt kvarter med äldre bebyggelse och relativt stora tomter vilket ger kvarteret karaktär.

    Pris: 625000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 95 000 kr
    Mark, totalt värde: 51 000 kr ().
    Summavärde: 146 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1939
    Värdeår: 1939

    Renoveringar

    Ny ytterdörr monterad. Helrenoverat badrum , nytt 3-glas fönster. Nytt golv i hall och kök. Ny el till kök och badrum. Ny jordfelsbrytare. Delvis nya köksstommar (bänkskåp) samt bänkskiva i kök. Ny installerad köksfläkt, utbytta vitvaror hel kyl och frys. (Begagnad modell) Målade väggar och tak samt element nedervåningen. Nymålad tvättstuga. Installerat konvektor-element källare och övervåning. (Kopplat till luft/vattenvärmepump) Målat sockel på huset utvändigt. Målat foder, karm, takkupor. Målat fasad friggebod samt målat fasad på kallgaraget och målat garagetaket. Fiber indraget.

    Bottennvåning

    Du stiger in i huset via en generös trapp/entré med vitmålade pelare på var sin sida. Möts av en liten förhall med trappen upp till vindsrummet. Ytterligare en delvis möblerbar hall, redan här känns huset hemtrevligt. Vardagsrummet med fönster i två väderstreck i anslutning till hallen. Till vänster har du köket, fönster i två väderstreck med utsikt mot kvarteret. Vissa skåp i inredningen är bevarad sedan byggåret och kompletterats med moderna bänkskåpar och diskbänkshöjd. I anslutning till köket har du ett sovrum med trivsel. Det andra sovrummet ligger i anslutning till badrummet.

    Övre plan

    Den gråmålade trappen leder dig upp till ett större sovrum med  charmiga fönsterkupor på var sin sida av detta rum. Här finns också en kallvinda till vänster om trapphuset när du kommer upp.

    Källarvåningen

    Källarvåning med äldre kombipanna i pannrummet som används ibland. Här fanns tidigare en bastu med duschmöjlighet men idag inrymmer pannrummet en iordningställd tvättstuga. Källarvåningen har kompletterats med konvektorelement och luftvattenvärmepump. Matkällare, hobbyrum, samt ett ved rum och ett större förrådsrum med den gamla oljetanken.  

    Området: Rundvik

    I Rundvik är havet nära och här finns gott om fiskemöjligheter, närhet till skog och natur. Rundviks båthamn erbjuder även båtplats för gästande båtar.

    Högst 5 minuters bilresa in till Nordmaling där du har all tänkbar service samt Resecentrum som tar dig in till Umeå och lasarettsområdet. Från Rundvik har du tillgång till två flygplatser, Örnsköldsvik och Umeå med flyg till Stockholm och andra destinationer. 

    Mellan Rundvik och Nordmaling finns en gång-och cykelväg, skild från trafiken. På 20 minuter cyklar du dessa 8 km.

    Här finns också en privat förskola som drivs av ett personalkoperativ, Pizzeria och Folketshus som används till diverse aktiviteter såsom bio, bingo, dans och pubkvällr. Till de sportiga har Rundvik en aktiv idrottsförening och intresseförening som ordnar yoga kurser, skidträning, valborgsfirande, lekplatser för barnen m m.

     , 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse/ALT omgående
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källarvånig
    Byggnadsår: 1939
    Fönster: 2-glas/vindsrum två nya energiglas fönster.
    Uppvärmning: Luftvattenpump, luftvärmepump, direktverkande el, nya konvektorelement och äldre vedpanna.
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Värmetimmer utanpå den gamla masonitfasaden
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Fiber indraget

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 95000 kr
    Tomt: 51000 kr
    Totalt: 146000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 25475 kr/år
    Vatten/Avlopp: 11615 kr/år
    Renhållning: 2400 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 42990 kr/år
    Driftkommentar: Uppvärmning och El förbrukning för 2023 var 16985 kWh och är beräknad på 1.50kr/kWh i genomsnitt. Villa-hem försäkring 3.500kr. Övriga kostnader är schablonberäknade. Fiber ej medräknad i driftskostnaderna beroende på leverantör.

    Bilder

     

    Fasad

     

    Fasad

     

    Översikts bild av tomt och byggnader

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats i kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Sovrum intill köket

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Skjutdörr in till vardagsrum

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Badrum

     

    Mindre hall vid entrén

     

    Hall

     

    Hall

     

    Vindsrum

     

    Vindsrum

     

    Vardagsrum och sovrum 2 8

     

    Tomt 1090 kvm med kallgarage

     

    Innedörr

     

    Fönsterhake/innerdörr

     

    Fönsterhake

     

    Friggebod ca 8 kvm

     

    Kallgarage

     

    Gamla pannrummet och iordningställd tvättstuga

     

    Tvättstuga

     

    Vedförråd