Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1500000 kr

    Driftkostnad:  30558 kr

    Fastigh.bet:  LEVAR 3:67

    Boarea:  120 Kvm

    Tomtarea:  1471 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Byggnadsår:  1946

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Lötvägen - Levar

    Lötvägen 17, Nordmaling,
    Villor, 4 rum, 120 kvm


    Efter gatan råder Buller by känsla med blandad bebyggelse av röda/gula trähus på vänster sida av Lötvägen med närhet till åkrar och gröna marker. Levar utgjorde förr en egen by och egen tätort men växte ihop med tätorten Nordmaling på 1970-talet. Den lantliga lugna känslan finns kvar. Här bor man länge i sina hus och husen går ofta i arv med få försäljningar i området.

    Pris: 1500000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 394 000 kr
    Mark, totalt värde: 203 000 kr ().
    Summavärde: 597 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1946
    Värdeår: 1946

    Bra att veta

    I det gula trähuset har nuvarande ägare bott i sedan 1967, tidens tand gör nu att huset skall säljas på den öppna marknaden. Huset är ett timmerhus och har en tillbyggnad i lösvirke. Tillbyggnaden består av en ny hall, bastu och dusch kombinerat med tvättstuga. Vardagsrummet är en tillbyggnad och allt detta utfördes 1973. Före till-och ombyggnaden var  boytan ca 50 kvm som utökats till 120 kvm enligt fastighetstaxeringen. Husets fönster är bytta två gånger, 1975 och på 90-talet. Ca 2012 borrades bergvärme med 200 meters djup. 1975 tilläggsisolerades huset och bytte fasad, minnet säger att den gamla fasaden togs bort. Tidigare var värmekällan vedpanna i köket och el element i vardagsrummet.

    Inkommande avloppsledning är bytt på 70-talet. Tidigare fanns ett gammalt tegeltak, idag plåttak. 

    Bottennvåning

    När du öppnar entrédörren möts du av den utbyggda hallen. Till vänster finner du Bastu/dusch, tvättmaskin och här står även Bergvärmepumpen. Den befintliga hallen leder dig till husets badrum. Från denna hall når du det stora köket med plats för en kökssoffa. Köket har fönster i två väderstreck vilket ger ljus och rymd. Trapp upp till övre plan från köket. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning från köket. Från vardagsrummet når du ett uterum som används sommartid och ligger i harmoni med den fina uppvuxna trädgårdstomten med äppelträd, vinbärsbuskar och möjlighet till att odla om du har det intresset. På bottenvåningen intill köket finns ett större sovrum med plats för dubbelbädd, kanske var detta husets vardagsrum tidigare.

    Övre plan

    Övervåningen hade sedan gammalt en spiraltrappa i smide, idag är det en trät rapp. Här uppe möts du av ett sovrum med balkong. Ytterligare ett sovrum som tidigare var en kall vinda men inreddes till ett sovrum som det fanns behov av. Betänk att här har man uppfostrat 4 barn som idag är utflugna ur boet.

    Gårdshus

    Den röda gårdslängan inrymmer dubbelgarage, förråd och ett inrett bostadsrum som kommit till användning för familjens tonåringar. På tomten finns även två fristående byggnader, ett mindre förråd och en byggnad som används som garage.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1946
    Fönster: 3-glas byttes 1975 samt på 90-talet
    Uppvärmning: Bergvärme ca 2012
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Lackerad plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Timmerhus samt lösvirkes hus i utbyggnad
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Fiber indraget 2023

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 394000 kr
    Tomt: 203000 kr
    Totalt: 597000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 15000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8458 kr/år
    Samfällighet: 1000 kr/år
    Renhållning: 2600 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 30558 kr/år
    Driftkommentar: Total el förbrukning 10.000 kWh, beräknat med 1.50/kWh Observera att en barnfamilj har större förbrukning förmodligen. Kostnad för Wi-Fi inte medräknad.

    Bilder

     

    Husets infart

     

    Gavelsida i anslutning till uterummet

     

    Tillbyggnad av vardagsrum och uterum

     

    Garagebyggnad med gästrum

     

    Drönarbild

     

    Drönarbild

     

    Drönarbild

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Trapphuset och del av kök

     

    Kök

     

    Trapp från köket till övre plan

     

    Del av köket kut mot hallen

     

    Vardagsrum

     

    Matplats i vardagsrummet

     

    Uterum i anslutning till vardagsrummet

     

    Sovrum bottenvåning

     

    Sovrum bottenvåning

     

    Sovrum 1på övre plan

     

    Sovrum 1 på övre plan med balkong

     

    Balkong från sovrum 1 på övre plan

     

    Badrum bottenvåning

     

    Badrum bottenvåning

     

    Hall bottenvåning

     

    Bastu/dusch

     

    Tvättmaskin /bergvärmepump

     

    Bastu

     

    Dubbelgarage

     

    Garagebyggnad/förråd och gästrum

     

    Sovrum 2 på övre plan

     

    Sovrum 2 i övre plan