Budgivning
pågår!
Fakta
Pris: 2950000 kr
Driftkostnad: 32578 kr
Fastigh.bet: DUVAN 7
Boarea: 112 Kvm
Biarea: 112 Kvm
Tomtarea: 1049 Kvm
Antal rum: 7 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Välrenoverad villa på Fågelstigen i Vännäsby!
Fågelstigen 12,
Vännäsby,
Villor, 7 rum,
112 kvm
Välkommen till Fågelstigen 12 och denna renoverade villa i ett plan med källare och trevligt älvsnära läge! Huset har nytt tak, bergvärme, 3-glasfönster och fin öppen planlösning med nyare kök. Rymligt dubbelgarage! Välkommen in och kika!
Pris: 2950000 kr
Budgivning pågår Kontakta Greta för att lägga bud
Budgivning
Utgångspris2950000 kr
Högsta bud
2950000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Aktuell budgivning
Kontakta mäklaren för att lägga bud.2950000 kr
2795000 kr
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Fågelstigen 12 och denna välrenoverade villa med dubbelgarage. Hela området ligger med älvsnära läge och nästan ett stenkast bort från strandpromenaden vid älven. Huset är näst intill totalrenoverat där kostsamma renoveringar är gjorda på ett smakfullt sätt som ger huset en modern känsla.
Här stiger vi in i en hall som är nyligen renoverad med klinkergolv och golvvärme (el). Här finns plats för ytterkläder till vänster med hatthylla. Till höger ligger en renoverad gästtoalett även den med klinkergolv, golvvärme (el) fiboträsboskivor på väggarna samt en fin kommod och ny WC-stol. I både innerhall, kök och vardagsrum ligger genomgående golv i varm ton. Rakt fram från hallen nås köket som är både rymligt och ligger i öppen planlösning mot vardagrummet vilket alstrar ljus från flera fönster. Köket är renoverat 2009 i lantlig stil med vita luckor och rostfria vitvaror. Spis och den integrerade diskmaskinen är nyare från 2020, resterande maskiner är från renoveringsåret. Vardagsrummet intill har stora fönsterpartier mot framsidan av huset. Entréplanet har tre sovrum i bra storlekar. Rummen är inredda med laminatgolv och ett rum har inbyggda garderober. Här finns även ett badrum som är renoverat kring år 2000 med golv- och väggmatta, WC och dusch med glasvägg.
Källaren är delvis inredd och har en rymlig gillestuga med trägolv. Rummet har vitmålad panel och murat med ljust mexitegel runt kaminen. Kaminen har en plåtkasset med fläkt och är inte använd och därmed ej sotad så den kan behöva provtryckas innan den används. Det finns gott om förvaring i källaren i klädkammare och förråd. Här finns ett pannrum med ny elcentral och jordfelsbrytare, värmepump (2006) samt den äldre vedpannan finns kvar. Det finns två inredda rum som kan nyttjas till sovrum eller kontor. Det finns en separat nedgång på ena gaveln till källaren. Källaren är omdränderad 2020. Tvättstugan har tvättmaskin (ca 5 år) och torktumlare som ingår i köpet. I tvättstugan finns utrymme för bastu och relax men bastun saknar aggregat och hörnbadkaret är inte inkopplat eller använt men ingår i köpet.
TOMT OCH TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar totalt 1049 kvm trädgårdstomt. Här finns buskar, träd och planteringar med pallkragar, rabarber, krusbär, vinbär, blåbär och jordgubbsland. På framsidan av huset finns en fin stenläggning med kantsten, plantering med cortenstål runt samt ett nyare soldäck och bro till entrén och den stora altanen under tak. Tomten har mycket yta i soligt läge så det finns stor potential för den grönfingrade i trädgården. Här finns även en fin lekstuga som matchar huset.
DUBBELGARAGE
Här finns ett rymligt dubbelgarage som är isolerat men saknar uppvärmningskälla. Garaget har två portar varav en saknar vajer.
VÄRT ATT VETA
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2021
Huset är omdränerat 2020.
Nytt tak och hängrännor 2017.
Renoverat kök 2009, ny diskmaskin och spis 2020.
Bergvärme installerat 2006.
3-glasfönster 2003
Området: Vännäs
Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Energikonsumtion: 57 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Byggnadsår: 1973
Fönster: 3-glas bytt 2003
Öppen spis: Kamin i källaren
Uppvärmning: Bergvärme, borrat 2006
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Plåt (2017)
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund omdränerat 2020
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV/Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 1117000 kr
Tomt: 369000 kr
Totalt: 1486000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
El: 22764 kr/år
Vatten/Avlopp: 8000 kr/år
Renhållning: 1814 kr/år
Totalt driftkostnad: 32578 kr/år