Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1650000 kr

    Driftkostnad:  29202 kr

    Fastigh.bet:  ÅLEN 4

    Boarea:  122 Kvm

    Biarea:  142 Kvm

    Tomtarea:  988 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1975

    Byggnadstyp:  Enplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Trevlig enplansvilla med skogen i ryggen!

    Skogsvägen 7, Vindeln,
    Kommande försäljningar, 4 rum, 122 kvm


    Välkommen till Skogsvägen 7 och denna enplanare med öppen planlösning, renoverat kök och badrum samt inredd källare med generösa ytor och en mysig bakgård som vetter mot skogen. Välkommen in och kika!

    Pris: 1650000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Skogsvägen 7 och denna fina enplansvilla med inredd källare. Här bor man på 122 kvm boyta i entréplanet som har öppen och ljus planlösning. Källaren och garaget ger ytterligare 146 kvm biyta vilket både ger fler sovrum och genröst med förvaring och ytor. 

    Här stiger vi in i en väl tilltagen hall med öppen planlösning som ger en fin överblick över entréplanet. Här ligger ett klinkergolv vid entrédelen. Här finns hatthylla och garderob till höger. Rakt fram ligger det rymliga köket som är renoverat med vitmålade köksluckor med spegel, laminatbänkskiva i träfärg. Här finns en fullt utrustad maskinpark i rostfritt stål med hällspis och fläktkåpa, inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Köket har gott om plats för ett större matbord med den öppna planlösningen. För den som önskar fler sovrum går det att återställa till urspunglig planlösning med ytterligare ett sovrum istället för den öppna delen mellan kök och vardagsrum. Från köket nås altanen under tak på baksidan. 

    Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv. Här finns stora fönsterpartier som alstrar ljus rakt genom huset i den öppna planlösningen. I hallen finns ett nyrenoverat badrum (2021) som är väl tilltaget och både inrymmer badkar och dusch, fin kommod, WC samt linneskåp. Bredvid hallen finns ett mysrum med den härliga kaminen som både ger mysfaktor samt bra värme till huset. Här finns två sovrum i bra storlek varav det ena större har utgång till baksidan och en mindre altan i soligt läge. Sovrummet har även bra förvaring i en garderobsvägg som nu göms bakom draperiet. 

    Källaren har en rymlig gillestuga med trägolv och boasering. Här finns även en kamin som är fullt eldningsbar och ger bra tillskottsvärme till huset i kombination med luftvärmepumpen. Källaren har ett stort hobbyrum/gästrum/sovrum med två garderober. Här finns även gott om plats i flera förråd och matkällare. Relaxavdelningen bjuder på en kaklad dusch med draperi och en rymlig bastu intill. Tvättstugan är väl tilltagen och har tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring. Från tvättstugan finns ett genomgångsförråd som leder till garageuppgången samt utrymmet under garaget som har ytterligare förvaring. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Fastigheten är friköpt och omfattar totalt 988 kvm trädgårdstomt som vetter mot skogen på baksidan vilket gör tomten både ombonad, insynsskyddad och lummig. Här finns trädgårdsland och planteringar, buskar och träd. Här odlas bland annat jordgubbar, vindbär i flera kulörer samt krusbär. Här finns två altaner varav den ena är rymlig under tak och nås från köket. Den andra är ett soldäck som nås från det största sovrummet. 

    GARAGE

    Här finns ett vidbyggt varmgarage med källare och förvaring under garaget. Garaget nås både från källaren med uppgång samt från baksidan. Garaget har nya fönster från 2023.

    VÄRT ATT VETA

    Badrum renoverat 2022

    Nya fönster i garage 2023

    Nytt tak på altanen samt ommålat hus 2023

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: Enplanshus med källare
    Byggnadsår: 1975
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Två kaminer, en på vardera våning
    Uppvärmning: Luftvärmepump och två kaminer, direktverkande elradiatorer
    Ventilation och kyla: Självdrag, paxfläkt i badrum
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV och Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 696000 kr
    Tomt: 159000 kr
    Totalt: 855000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 19548 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7500 kr/år
    Renhållning: 2154 kr/år
    Totalt driftkostnad: 29202 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning snitt senaste 3 åren: 17 103 kwh.

    Bilder

     

    Skogsvägen 7

     

    Varmgarage

     

    Baksida mot skogen

     

    Baksidan

     

    Rymlig altan under tak

     

    Generös hall

     

    Välkommen in!

     

    Öppet

     

    Öppet

     

    Rymligt kök

     

    Utgång till altanen

     

    Altanen med baksidan mot skog

     

    Gott om plats för stort bord

     

    Öppen planlösning

     

    Fullstor kyl och frys

     

    Vy mot hall

     

    Vardagsrum

     

    Öppen planlösning

     

    Möjlighet att göra ytterligare sovrum

     

    Kamin

     

    Öppet

     

    Myshörna vid eldstaden

     

    Sovrum 1

     

    Garderobsvägg och utgång till altan

     

    Solig altan utanför sovrummet

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Nyrenoverat badrum

     

    Badrum

     

    Gästrum/sovrum kv

     

    Gästrum/sovrum kv

     

    Gillestuga

     

    Kamin

     

    Gillestuga

     

    Bastu och dusch

     

    Bastu

     

    WC kv

     

    Tvättstuga kv

     

    Varmbonat garage

     

    Skogsvägen 7

     

    Skogsvägen 7

     

    Fin baksida

     

    Lummig tomt

     

    Baksidan mot skogen

     

    Tomten

     

    Odlingar

     

    Baksidan

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Entréplan

     

    Källarplan