Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1995000 kr

    Driftkostnad:  47459 kr

    Fastigh.bet:  EKEN 11

    Boarea:  167 Kvm

    Biarea:  100 Kvm

    Tomtarea:  3170 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  eller högstbjudande

    Byggnadsår:  1920

    Byggnadstyp:  Tvåplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Stor villa centralt i Nordmaling med stort Industrigarage lämpligt för Egen företagare.

    Hamngatan 17, Nordmaling,
    Villor, 5 rum, 167 kvm


    Välhållen villa i 2 fulla plan i närheten av centrum, hav och fina promenadstråk. Rymligt kök och vardagsrum i fil. Sovrummen hittar du på övre plan. Stort dubbelgarage med hög port och snickeriverkstad , eget kontor med wc/handfat och dusch. Här bor du 5 minuter från centrum och dess utbud. Skola från årskurs 1-9 samt förskola, simhall, och butiker.

    Pris: 1995000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 613 000 kr
    Mark, totalt värde: 230 000 kr ().
    Summavärde: 843 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1920
    Värdeår: 1929

    Allmänt

    Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 60-talet och nuvarande ägare förvärvade huset 1976. I slutet av 60-talet ändrade man fasaden till Eternitplattor, tidigare träfasad. Eternitplattorna är nedtagna en gång och behandlades med fuktspärr och monterades tillbaks. Bergvärme installerades på 2000-talet, två borrhål på 90 meters djup.I samband med installationen av bergvärmen gjordes rörinstallationen om i pannrummet. Pannrummet ligger i garaget och det går en kulvert in till huset via altanen i söderläge. Mellan åren 1985-1987 byggdes Dubbelgaraget med två portar varav en hög port på drygt 3 meter. Golven inne i husets bottenvåning är upptagna, sågspånet togs bort, ny isolering och golvreglar.  Gott om förrådsutrymmen och skotergarage på baksidan av förrådsdelen, här kan du köra ut skotern direkt från skotergaraget. Plåttaket byttes i slutet av 90-talet.

    Husets bottenvåning

    Du stiger in i huset på gaveln mot Hamngatan och möts av en förhall eller farstu. Husets hall känns rymlig och välkomnande med trapphuset till höger, en bred trapp med korkmatta (ek under). Från hallen når du husets tvättstuga samt wc/handfat. Till vänster om hallen finner du ett stort kök med gott om förvaring och arbetsytor, samt utgång till altan i söderläge. Från köket når du vardagsrummet i fil, här finns plats för stora umgängen. Även den stora tomten inbjuder till uteliv med plats för trädgårdsmöbel i soliga lägen. Interiört har huset rymd med den något högre takhöjden.

    Våning 1 trappa

    En bred trapp leder dig upp till en rymlig hall. Här har du två stora sovrum, fönster i två väderstreck i sovrum nr 1. Sovrum nr 2 är lika stort med balkong och en sovalkov som mycket väl kan användas som sovplats alternativt arbetsrum med hyllsystem. Sovrum nr 3 ligger in mot gårdsplanen. På övre plan finner du badrum med badrumsinredning, dusch och wc.

    Garage och förrådsdel

    Tillbyggnaden med garage och förråd byggdes mellan åren 1985-1987. Här finns verkligen utrymmen med stor potential och gott om arbetsytor. Dubbelgarage med två portar varav en hög port. Pannrum med förnyad rördragning , snickeriverkstad, förrådsdel med många förråd, delvis kallförråd. Kontorsdel, wc/handfat/dusch. 1 trappa upp i garagedelen ligger snickeriverkstaden som har eller haft full maskinell utrustning. Ytterligare förråd längs väggarna. Garage och förrådsbyggnaden har platta på mark, röd träfasad med svarta knutar. Kallförråden har plankgolv direkt på marken.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Byggnadstyp: Tvåplanshus
    Byggnadsår: 1920
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Bergvärme/el och ved
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Eternitplattor/tidigare träfasad
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Timmer/Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 613000 kr
    Tomt: 230000 kr
    Totalt: 843000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 29544 kr/år
    Vatten/Avlopp: 11615 kr/år
    Renhållning: 2800 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 47459 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukning ca 15.280 kWh/år Försäkring avser villa-hem försäkring.

    Bilder

     

    Fasad

     

    Drönarbild

     

    Fasad

     

    Drönarbild

     

    Farstu/förhall

     

    Hall bottenvåning

     

    Matplats i kö

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum i fil

     

    Vardagsrum i fil

     

    Tvättstuga BV

     

    Sovrum 1 övre pla

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2 med balkong och alkov

     

    Alkov/vid sovrum 2

     

    Sovrum 3 övre plan

     

    Övre hall

     

    Badrum övre plan

     

    Wc/handfat BV

     

    Badrum övre plan

     

    Badrum övre plan

     

    Badrum övre plan

     

    Pannrum i ekonomidel

     

    Dubbelgarage

     

    Dubbelgarage

     

    Dubbelgarage

     

    Kontorsdel i ekonomibyggnad

     

    Kontor och trapp till snickarverkstaden