Greta Sävenstedt

Nästa visning
2024-06-23 14:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1795000 kr

    Driftkostnad:  52518 kr

    Fastigh.bet:  JUPITER 4

    Boarea:  93 Kvm

    Biarea:  60 Kvm

    Tomtarea:  1057 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1949

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa centralt i Vännäs!

    Tjärngatan 8, Vännäs,
    Villor, 4 rum, 93 kvm


    Välkommen till Tjärngatan 8 och denna 1,5 plansvilla med källare. Här bor man på 93 kvm fördelat på 4 rok plus källare med bra förvaring och utrymmen om 60 kvm. Mysig braskamin och fina trägolv. Välkommen in och kika!

    Pris: 1795000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2024-06-23 14:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2024-06-23 14:00 - 2024-06-23 14:45
    Välkommen att boka in er på visningen!
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Tjärngatan 8 och denna trivsamma villa i 1,5 plan med källare. Här stiger vi in i en hall som ger bra överblick över bottenplanet. Till höger finns hatthylla med klädavhängning. Golvet är ett mörkare laminatgolv som sträcker sig genom hallen till köket. Köket går i ljusa toner och har delvis nyare luckor med en vitrindel. Köket har fönster i två väderstreck med fin utsikt över trädgården. En fin detalj i huset är de djupa marmorbänkarna i fönsterna! Här finns kyl/frys i rostfritt, spis samt diskmaskin. Vardagsrummet har även det fönster i två väderstreck, ett fint parke-talttgolv samt en härligt braskamin som är nyligen istallerad, godkänd och ger både mysfaktor och värme. I bottenplan finns ett sovrum med klädkammare och laminatgolv. I hallen finns husets badrum som är renoverat kring 2015 med kakel och klinker, kommod samt en duschkabin. 

    En trappa upp finns en trapphall med en inbyggd garderob, genomgång till sidovind samt en mindre WC med handfat som även den renoverats kring 2015 med nyare toalettstol, kommod, golv och tapeter. På övervåningen finns två sovrum i liknande storlek med snedtak och ingång till sidovindar på var sida om huset. Sovrummen har fina ytskikt samt mörkbetsade plankgolv. Från ena sovrummet finns utgång till en balkong på gaveln av huset. 

    Källaren har gott om utrymmen och förvaring i matkällare, förråd, pannrum, tvättstuga och hobbyrum. Hobbyrummet ger möjligt att inreda till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I pannrummet finns ett pelletsförråd samt en nyare pelletsbrännare som är självrengörande och effektiv. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare och bra utrymmen för klädhantering och hängmöjligheter innanför. Källaren är omdränerad med isodrän sedan tidigare, kring sent 90-tal. Källaren känns torr och fräsch. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Fastigheten är friköpt och omfattar totalt 1 057 kvm. Här finns buskar och träd och en trevlig uteplats vid garaget. På tomten finns en lekplats med gungor och rutschkana som inte följer med i köpet. Kan ev köpas till av intresserad barnfamilj. 

    VÄRT ATT VETA

    Ny pelletsbrännare 2023, äldre panna Norahammar

    Badrum renoverat kring 2015, ej bytt golvbrunn, fungerar med duschkabin. 

    WC öv renoverad kring 2015. 

    Källaren är omdränerad kring sent 90-tal med isodrän. 

    Taket är äldre, spikad plåt. Plptskodd skorsten kring 2015.

     

    GARAGE

    På tomten finns ett garage med plats för en bil. Intill finns ett kallförråd. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Energikonsumtion: 154 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1949
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Nyinstallerad kamin i vardagsrummet
    Uppvärmning: Pelletseldning och kamin
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Mexitegel
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Lättbetong
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Lättbetong
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kabel-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 608000 kr
    Tomt: 203000 kr
    Totalt: 811000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 27864 kr/år
    El: 14954 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7500 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Renhållning: 1800 kr/år
    Totalt driftkostnad: 52518 kr/år

    Bilder

     

    Tjärngatan 8

     

    Uteplats

     

    Gården

     

    Baksidan

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Trägolv

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Kamin

     

    Kamin

     

    Sovrum 1 BV

     

    Sovrum 1 med klädkammare

     

    Badrum

     

    Duschkabin

     

    Sovrum 2 öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Fönster och trädgolv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Sovrum 3 öv

     

    Trapp och hall

     

    WC öv

     

    Hall öv

     

    Entré

     

    Hall

     

    Hobbyrum kv

     

    Tvättstuga

     

    Tvättstuga

     

    Förråd

     

    Tjärngatan 8

     

    En plats i solen

     

    Tomten

     

    Altan

     

    Infart

     

    Tomtkarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övreplan

     

    Källarplan