Fakta
Pris: 695000 kr
Driftkostnad: 87809 kr
Fastigh.bet: GODTEMPLAREN 4
Tomtarea: 1157 Kvm
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1930
Byggnadstyp: 1,5 planshus med affärslokal i bottenplan
Ägandeform: Friköpt - Kommersiell fastighet
Affärslokal centralt i Vindeln!
Häradsvägen 122,
Vindeln,
Villor1157 kvm
Nu ska den anrika fastigheten Godtemplaren 4, som inrymt färghandeln mitt i centrala Vindeln, byta ägare. Här finns möjlighet för den som vill driva liknande verksamhet eller söker lokal att förverkliga sin affärsidé alt. göra om till lägenhet, lokal och lager att hyra ut. Välkommen in och kika!
Pris: 695000 kr
Visningar
Kontakta mäklaren för bokning av privat visning!Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
AFFÄRSLOKAL
Centralt i Vindeln ligger denna fastighet Godtemplaren 4 som genom åren tjänat som den lokala färghandeln. Affärslokalen är i entréplanet och inrymmer butiken, lager, förvaring samt WC och kök. Butikslokalen fick nytt golv 2022. Butiksentré från Häradsvägen med skyltfönster mot gatan. Längst in i butiksdelen finns lagerlokal med lastkaj utanför. Innanför butiken finns en entré från baksidan. Här finns en hall med förvaring samt ett mindre kök som är renoverat sedan tidigare och har kyl/frys och plats för matbord vid de båda fönsterna som ger mycket ljus till köket. Intill finns en renoverad toalett med WC och kommod. Huset är ommålat 2020. Bottenplanet är möjligt att nyttja separat affärslokal, lager och köksdel vilket gör det enkelt att förändra nyttjandet av huset och ev ha en del själv och hyra ut en annan del
ÖVERVÅNING
En trappa upp finns två större rum med stora fönsterpartier med spröjs. Här finns sidovindar med förvaring samt ett badrum. Badrummet har äldre inredning med kakel och klinker, badkar, WC och handfat. I ena sidovinden syns fuktgenomslag vilket förmodligen kommer från taket och därmed behöver förmodligen taket ses över, nu ligger ett äldre tegeltak. Övervåningen och dess ytor möjliggör för den som vill att göra om till en lägenhet, antingen för uthyrning eller för egen del.
KÄLLARE
Huset har källare med ytterligare förvaringsmöjligheter och det var där all färg förvarades och blandades för gammalt. Här finns förråd, pannrum och förvaring.
Området: Vindeln
Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadstyp: 1,5 planshus med affärslokal i bottenplan
Byggnadsår: 1930
Fönster: 2-glas
Öppen spis: Öppenspis, ej i bruk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä, ommålat 2020
Tak: Rödtegel, äldre tak. Papptak på utbyggnad
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt VA
TV / Data: Digital-TV/Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 398000 kr
Tomt: 187000 kr
Totalt: 585000 kr
År: 2022
Kod: 325
Driftkostnad
Värme: 34301 kr/år
El: 38708 kr/år
Vatten/Avlopp: 8800 kr/år
Renhållning: 6000 kr/år
Totalt driftkostnad: 87809 kr/år
Driftkommentar: OBS! Nuvarande ägare har kört många spottar i taket dygnet runt i butiken därav hög förbrukning på el.