Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  695000 kr

    Driftkostnad:  87809 kr

    Fastigh.bet:  GODTEMPLAREN 4

    Tomtarea:  1157 Kvm

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1930

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med affärslokal i bottenplan

    Ägandeform:  Friköpt - Kommersiell fastighet

    Affärslokal centralt i Vindeln!

    Häradsvägen 122, Vindeln,
    Villor1157 kvm


    Nu ska den anrika fastigheten Godtemplaren 4, som inrymt färghandeln mitt i centrala Vindeln, byta ägare. Här finns möjlighet för den som vill driva liknande verksamhet eller söker lokal att förverkliga sin affärsidé alt. göra om till lägenhet, lokal och lager att hyra ut. Välkommen in och kika!

    Pris: 695000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för bokning av privat visning!

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    AFFÄRSLOKAL

    Centralt i Vindeln ligger denna fastighet Godtemplaren 4 som genom åren tjänat som den lokala färghandeln. Affärslokalen är i entréplanet och inrymmer butiken, lager, förvaring samt WC och kök. Butikslokalen fick nytt golv 2022. Butiksentré från Häradsvägen med skyltfönster mot gatan. Längst in i butiksdelen finns lagerlokal med lastkaj utanför. Innanför butiken finns en entré från baksidan. Här finns en hall med förvaring samt ett mindre kök som är renoverat sedan tidigare och har kyl/frys och plats för matbord vid de båda fönsterna som ger mycket ljus till köket. Intill finns en renoverad toalett med WC och kommod. Huset är ommålat 2020. Bottenplanet är möjligt att nyttja separat affärslokal, lager och köksdel vilket gör det enkelt att förändra nyttjandet av huset och ev ha en del själv och hyra ut en annan del

    ÖVERVÅNING

    En trappa upp finns två större rum med stora fönsterpartier med spröjs. Här finns sidovindar med förvaring samt ett badrum. Badrummet har äldre inredning med kakel och klinker, badkar, WC och handfat. I ena sidovinden syns fuktgenomslag vilket förmodligen kommer från taket och därmed behöver förmodligen taket ses över, nu ligger ett äldre tegeltak. Övervåningen och dess ytor möjliggör för den som vill att göra om till en lägenhet, antingen för uthyrning eller för egen del. 

    KÄLLARE

    Huset har källare med ytterligare förvaringsmöjligheter och det var där all färg förvarades och blandades för gammalt. Här finns förråd, pannrum och förvaring. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med affärslokal i bottenplan
    Byggnadsår: 1930
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Öppenspis, ej i bruk
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, ommålat 2020
    Tak: Rödtegel, äldre tak. Papptak på utbyggnad
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt VA
    TV / Data: Digital-TV/Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 398000 kr
    Tomt: 187000 kr
    Totalt: 585000 kr
    År: 2022
    Kod: 325

    Driftkostnad

    Värme: 34301 kr/år
    El: 38708 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8800 kr/år
    Renhållning: 6000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 87809 kr/år
    Driftkommentar: OBS! Nuvarande ägare har kört många spottar i taket dygnet runt i butiken därav hög förbrukning på el.

    Bilder

     

    DSC_0539

     

    DSC_0542

     

    Ljus lokal

     

    Rymligt

     

    Lager

     

    Personalutrymme med kök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Personaltoalett

     

    Hall öv

     

    Stort rum öv

     

    Badrum öv

     

    DSC_0541

     

    DSC_0540

     

    DSC_0545