Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1250000 kr

    Driftkostnad:  37447 kr

    Fastigh.bet:  HÅKNÄS 23:1

    Tomtarea:  1428 Kvm

    Biarea:  82 Kvm

    Boarea:  85 Kvm

    Antal rum:  3 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Byggnadsår:  1955

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Håknäs - Välrenoverad villa med Bergvärme

    Byvägen 28, Håknäs,
    Villor, 3 rum, 1428 kvm


    Villa för den mindre familjekonstellationen i trevliga Håknäs endast 25 minuters bilväg till Umeå och 10 minuter till Nordmalings centrum. Här bor du på landet med närheten till naturen, älven och havet ligger inte långt bort med bland annat fina Skramla med sina sandbankar och ett populärt utflyktsmål. Håknäs har ett eljusspår på 3,3 km samt en fin Bygdegård.

    Pris: 1250000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Servitut

    Ledningsrätt tele, Last
    24-F1982-826 - 1

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 354 000 kr
    Mark, totalt värde: 171 000 kr ().
    Summavärde: 525 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1955
    Värdeår: 1955

    Bra att veta

    Huset tilläggsisolerades 2019 med 45 mm , den tidigare ribben revs bort och ny fasad. Säljaren har dokumenterat med bilder.  Varje rum har kompletterats med luft ventiler samt frånluftsfläkt. 2019 byttes till treglasfönster förutom i källarvåningen. Skorstenen har fått ny kåpa i plåt. Plåttaket är från 2013 svart  Plege. 2019 borrades Bergvärme ca 220 meter samt installation av bergvärmepump med tekniktank installerades. Ny Ytterdörr på entrésidan och altan dörr på baksidan av huset. Ett större trädäck med utekök byggdes 2020 och altanen inglasades 2018 med skjutdörrar och ett trevligt uterum skapades. Energideklarationen som utfördes 2016 beskriver det äldre värmesystemet och fastigheten har nu Bergvärme. Köket renoverades 2023 med ny vit väggpanel samt övrig målning.

    Bottennvåning

    Du kliver in i huset med ny ytterdörr och trapp. Här möts du av en liten hall för klädupphängning samt en större hall därefter. Badrummet totalrenoverades 2016 med klinkergolv, delvis vitt kakel och golvvärme med el slinga. I närheten av Badrummet har du ett större sovrum med plats för en dubbelsäng, inbyggda garderober samt ytterligare ett sovrum på entréplanet. Till höger är det rymliga köket med större matplats, vita tak och väggar, fönster i två väderstreck. Spishäll med två ungnar, Fläkt 2023, Diskmaskin 2019, Hel Kyl. Rymligt  Vardagsrum med utgång till uterummet samt in till köket.

    Källarvåningen

    Husets källarvåning från byggåret med Pannrum, Hobbyrum, tvättstuga, förråd känns väl tillvaratagen och nyttjats med praktiska lösningar och gott om förvaring och inredning. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare 8 kg. Här i källaren finns ett inrett gästrum med träpanel på väggarna samt plåtreglar i väggen. Ytterligare tidstypiska utrymmen i ett 50/60 tals hus.

    Övrigt

    Inne på gården finns ett förråd med dubbeldörrar, ca 20- kvm. Förrådet står på plintar och har tryckimpregnerat trägolv.  Förrådet är byggt 2020 med hyllsystem. Trädgården har en stor gräsmatta på baksidan av huset som inbjuder till odling. Hela gårdsplanen är utgrävd och uppfylld med markduk och singel.

     

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Energikonsumtion: 219kWh/m2ochår kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1955
    Fönster: 3-glas 2019
    Uppvärmning: Bergvärme 2019 Ackumulatortank 500 L
    Ventilation och kyla: Självdrag kompletterat med väggventiler
    Fasad: Trä - Ny fasad 2019 med tilläggsisolering
    Tak: Plåt Plegel 2013
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Skorstenspipa: Ja
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 434000 kr
    Tomt: 273000 kr
    Totalt: 707000 kr
    År: 2024
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 20000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 11292 kr/år
    Renhållning: 2655 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 37447 kr/år
    Driftkommentar: Uppvärmning inklusive hushålls el är 20.000 kr/år med en förbrukning på 12 000 kWh/år. Övrigt avser Villa-hem försäkring.

    Bilder

     

    Fasad entrésida

     

    Entré sidan av huset

     

    Drönarbild baksidan av huset

     

    Entré/Hall

     

    Matplats i kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök/Diskbänk

     

    Matplats i lök

     

    Matplats i kök

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Inglasat uterum

     

    Inglasat uterum

     

    Matplats i uterum

     

    Altan med utekök

     

    Utekök

     

    Altan med utekök

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Drönarbild

     

    Drönarbild

     

    Rum i kv

     

    Trapphus ned till kv

     

    Pannrum

     

    Pannrum

     

    Hobbyrum i anslutning till pannrummet

     

    Tvättstuga