Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1050000 kr

    Driftkostnad:  165430 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 1:143

    Tomtarea:  1004 Kvm

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadstyp:  Flerfamiljshus med butikslokal

    Ägandeform:  Friköpt - Kommersiell fastighet

    Hyreshus i Hällnäs

    Vindelvägen 2, Hällnäs,
    Villor1004 kvm


    Nu finns möjligheten att köpa ett hyreshus i Hällnäs med ett bra hyresnetto och efterfrågan på bostäder. Här finns i dag 6 uthyrda lägenheter varav 3 st rymliga 1:or och 2 st 3:or samt en stor lägenhet/affärslokal i bottenplan. Välkommen in och kika!

    Pris: 1050000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Hyreshus

    Huset ligger centralt beläget i Hällnäs i korsningen Lyckselevägen/Vindelvägen. Huset har tidigare varit en matbutik men består idag av en stor lägenhet/lokal i bottenplan och 5 st uthyrda lägenheter med bra hyresgäster. Huset är i 3 plan med två källarplan med skyddsrum i ett separat plan under källaren. Hällnäs har efterfrågan på bostäder och alla lägenheten har varit konstant uthyrda under många år. OBS! Bilderna i beskrivningen är från när husets såldes tidigare och lägenheten i bottenplan nyttjades till en lokal för uthyrning. 

    Lägenhet/lokal i bottenplan

    I bottenplan ligger en stor lokal/lägenhet med både ingång från vägen och framsidan av huset på hörnet samt ingång från trapphusingången på baksidan av huset. Här finns flera stora utrymmen som är möjliga att göra om efter önskemål och behov. I dag är lokalen, som tidigare utgjorde butik, uthyrd som lägenhet med en hyra på 7 000 kr/mån.

    Lägenheten/lokalen är totalt på 240 kvm och inrymmer kök, två stora utrymmen, flera mindre sovrum samt två badrum med dusch, WC och handfat. 

    I källaren finns två förråd som är möjliga för uthyrning samt två garage som är lediga. 

     

    Lägenheterna

    En trappa upp ligger två stycken 3:or och en 1:a i samma plan. 3:orna är på 93 kvm vardera och har en liknande planlösning. Den 3:a som finns med bland bilderna är den som är i bättre skick. Här stiger vi in i en hall med en klädkammare direkt till höger som i dag nyttjas till sovalkov. Till vänster från hallen ligger badrummet som har golv och väggmatta med dusch, WC och handfat. Köket är äldre med charmigt gröna luckor, fullt utrustat kök med halv kyl och frys, spis och diskmaskin. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och balkong ut mot korsningen på gaveln av huset. Här finns två rymliga sovrum varav ett bredvid vardagsrummet och innanför köket. Lägenheten är trivsam och ljus. Den andra 3:an har en motsvarande planlösning men är i sämre skick och i behov av renovering. Båda lägenheterna har hyresgäster som bott ett bra tag och som vill bo kvar. 

    I mitten av huset i samma plan ligger en stor 1:a på 48 kvm. Lägenheten har en stor hall med förvaring i garderober. Vardagsrummet/rummet är rymligt med ett större fönsterparti mot vägen och har parkettgolv. Köket är även det rymligt med plats för matbord. Köket är utrustat med ljusa luckor, halv kyl och frys, spis och köksfläkt. 

    På tredje våningen finns två stycken 1:or om ca 45 och 42 kvm med ett rum, sovalkov och kök. Lägenheterna ligger på var sida på gaveln av huset. Den ena lägenheten är nyligen renoverad med nytt badrum med golv och väggmatta. Båda lägenheterna har fina ytskikt ett rum och sovalkov samt plats för matbord och separat tillagningskök. 

    Ekonomi

    Totala hyresintäket per år: 305 496 kr

    1001: Lägenhet/affärslokal i bottenplan 7000 kr/mån (inkl garage och förråd)

    1101: 3:a 95 kvm 4 618 kr/mån

    1102: 1:a 45 kvm 3 500 kr/mån 

    1103: 3:a 93 kvm  5 500 kr/mån 

    1201: 1:a 42 kvm 2 340 kr/mån (vindslägenhet)

    1202: 1:a 48 kvm 2 500 kr/mån (vindslägenhet)

    Total hyresintäkt lägenheter, garage och förråd: 25 458 kr/mån, 305 496 kr/år

    Total driftskostnad per år: 165 430 kr 

    Fastighetsskatt per år: 5 620 kr

    Hyresnetto per år: 134 446 kr

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud som dessutom ska byggas ut, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Byggnadstyp: Flerfamiljshus med butikslokal
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Bergvärme, nyligen renoverad
    Ventilation och kyla: Mekanisk ventilation
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Betong
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt VA
    TV / Data: Digital-TV och Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 427000 kr
    Tomt: 135000 kr
    Totalt: 562000 kr
    År: 2022
    Kod: 321

    Driftkostnad

    El: 124462 kr/år
    Vatten/Avlopp: 34348 kr/år
    Renhållning: 6621 kr/år
    Totalt driftkostnad: 165430 kr/år

    Bilder

     

    Vindelvägen 2

     

    Lokalen

     

    Gott om plats för större sällskap

     

    Öppet

     

    Badrum med dusch

     

    WC

     

    Lokalen

     

    Lokalen, entré

     

    Sovrumsavdelning

     

    Sovrumsavdelning

     

    Sovrum

     

    Kök och kylar

     

    Sovrum

     

    Kök

     

    Sovalkov

     

    Stort mötesrum/vardagsrum

     

    Badrum med dusch

     

    WC

     

    3:a 97 kvm

     

    3:a

     

    Kök

     

    Sovrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot hall

     

    Sovalkov/klädkammare

     

    Sovalkov/klädkammare

     

    Badrum

     

    Golv och väggmatta

     

    Dusch

     

    1:a 43 kvm

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kyl och frys

     

    Hall med förvaring

     

    Badrum

     

    Rum/vardagsrum

     

    Tvättstuga KV

     

    Tvättho 3 tvättmaskiner

     

    Bergvärmepump

     

    Garge i källaren

     

    Framsidan entré till lokalen

     

    Lokalen i bottenplan

     

    Baksida, entré och förråd

     

    Lyckselevägen/Vindelvägen Hällnäs

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    2 st 3:or och en 1:a våning 1 trp

     

    BV med lokal och möjlig lägenhet