RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Tjälen 15 och denna speciella gård som har haft både hundpensionat och uppfödning genom åren. För den hundintresserade finns här en perfekt möjlighet att utveckla sin dröm om hundverksamhet på gården. Här finns både väl fungerande hundhus och tillhörande rastgårdar, dock behöver dessa lite översyn innan verksamheten kan dra igång. 

Huset med sitt speciella kyrklika och charmiga uttryck har sitt ursprung från 1924. 1988 byggdes huset ut till att omfatta de 153 kvm som huset mäter idag. Den utbyggda delen står på gjuten sula och har högt i tak. Huset har två ingångar dels i den nya delen och en till den gamla. Stiger vi in i den gamla delen, som har torpargrund, finns här en mindre hall med golvmatta som sträcker sig in i köket. Till höger finns trappan upp och badrummet ligger till vänster. Rakt fram hittar vi köket som är renoverat sedan tidigare med vita luckor. Här finns spis, diskmaskin och fullstor kyl och frys. I köket finns ett mindre inbyggt skafferi. Här finns även en matkällare med lucka i golvet. Intill köket finns ett mindre genomgångsrum som har utgång till baksidan och altanen samt ingång till det äldre vardagsrummet. Vardagsrummet har golvmatta och träpanel på väggarna. Här finns en murad öppen-spis som behöver kontrolleras innan eldning, ej godkänd.

Den nyare delen som är utbyggd med 53 kvm omfattar två rum som har högt i tak och är byggd på gjuten sula. I denna del finns 3-glasfönster från byggåret -88. Här finns även en tvättstuga med golv- och väggmatta, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och dusch. Här står husets uppvärmningskälla i bergvärmepumpen från IVT som är utbytt kring 2016-2017, osäkert kring årtal. Husets badrum ligger i den äldre delen av huset och har ingång från både den nya och den gamla delen. Badrummet är renoverat kring 2014 med golv- och väggmatta. Här finns WC, dusch och handfat. 

En trappa upp finns en rymlig hall som är möblerbar. Övervåningen inrymmer två sovrum samt ett rymligt förråd som även det kan nyttjas som rum, dock finns inget fönster. På övervåningen finns en mindre toalett med WC och handfat. 

HUNDPENSIONAT & RASTGÅRDAR

Hundpensionatet har idag 6 st separata boxar där 5 har tillgång till egen utgång. Värme finns via elradiatorer. Byggnaden har en vind med förvaringsmöjligheter.  

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 3 128 kvm. Här finns delvis trädgårdstomt och naturtomt. Mycket av tomten är inhägnad till rastgårdar för hundpensionatet. 

På baksidan av huset finns en altan med uteplats och en markis. Här har man eftermiddags- och kvällssol. 

ÖVRIGA BYGGNADER

Här finns en carport med plats för två bilar. Här finns el inkopplat för motorvärmare. Intill finns ett separat förråd även det med inkopplad el. 

VÄRT ATT VETA

Bergvärmepump IVT - borrat 1997, bytt pump kring 2016-2017, årtal är osäkert. 

Luftvärmepump  2018

Badrum renoverat 2014

Huset byggdes ut 1988 och då byttes även taket.