Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1050000 kr

    Driftkostnad:  29247 kr

    Fastigh.bet:  TVÄRÅTRÄSK 1:158

    Tomtarea:  1670 Kvm

    Biarea:  70 Kvm

    Boarea:  70 Kvm

    Antal rum:  2 rum och kök

    Varav sovrum:  1

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1954

    Byggnadstyp:  Enplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Renoverad villa för det mindre hushållet i Tvärålund!

    Modovägen 2, Tvärålund,
    Villor, 2 rum, 1670 kvm


    Nu finns möjligheten att köpa en renoverad villa i ett plan med källare med öppen planlösning, två rum och kök, badrum med kakel och klinker, samt nya ytskikt genomgående. Ytterligare sovrum finns i källaren. Välkommen in och kika!

    Pris: 1050000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Modovägen 2 och denna renoverade villa i det mindre formatet. Här bor man på 70 kvm i boarea fördelat på två rum och kök med öppen planlösning och nyrenoverat badrum. Det finns dessutom en fin källare som har ett inrett, rymligt rum med klädkammare, badrum och gott om förvaring.

    Här stiger vi in i en mindre hall som både tar oss till bottenplanet och ned i källaren. Tar vi trappan upp några steg når vi en innerhall med trägolv i plankmodell och en härligt öppen planlösning som ger en översyn över hela våningsplanet. Här ligger köket öppet mot hallen med liknande trägolv. Köket är renoverat med nygamla skåp där delvis inredning fått en upprustning och återbrukats. Bänkskivorna är dels gjutna i betong och här finns även en marmorskiva. På väggarna sitter granitskivor som passar väl in i stilen med köket. Här finns led-belysning och spottar som lyser upp. Från hallen nås den nya altanen via altandörren på gaveln av huset. Vardagsrummet har parkettgolv och fönster mot storvägen genom byn. Intill ligger sovrummet som även det har trägolv och inbyggda garderober. Badrummet är nybyggt och är betydligt större än tidigare. Badrummet är inrett med kakel, klinker och golvvärme i smakfullt utförande och automatisk belysning  med spottar som tänds när vi stiger in. Här finns WC, handfat och dusch. Längst in finns förvaring i garderob med skjutdörr. 

    Källaren har gott om förvaringsutrymmen med matkällare, förråd, pannrum och tvättstuga. Här finns även ett inrett rum att nyttja till sovrum eller hobbyrum. Rummet har fönster i två väderstreck, målade väggar samt en ny heltäckningsmatta. Från rummet nås en rymlig klädkammare. Källaren har även ett nyinrett badrum med kakel och klinker, handfat och badkar. Intill finns en separat nyinredd toalett med ny WC-stol, målat golv och väggar.

    Området: Tvärålund

    Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Enplanshus med källare
    Byggnadsår: 1954
    Fönster: 2-glas, altandörr i 3-glas
    Öppen spis: Öppenspis fullt fungerande och godkänd
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna, elpatron, luftvärmepump
    Ventilation och kyla: Mekanisk ventilation
    Fasad: Trä, ny panel och målning
    Tak: Tegel
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 219000 kr
    Tomt: 105000 kr
    Totalt: 324000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 22420 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5000 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Renhållning: 1327 kr/år
    Totalt driftkostnad: 29247 kr/år
    Driftkommentar: Totalt 16 241 kwh 2022.

    Bilder

     

    Modovägen 2

     

    Uteplats

     

    Ny fasad!

     

    Gården

     

    Entré

     

    Välkommen in!

     

    Vy mot kök och vardagsrum

     

    Kök

     

    Utgång till altan

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Öppet

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum bv

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Badrum med förvaring

     

    Inrett rum i källaren

     

    Heltäckningsmatta och klädkammare

     

    Badrum kv

     

    WC kv

     

    Tvättstuga

     

    Pannrum

     

    IMG_2388

     

    Baksidan

     

    Framsidan

     

    Fasadbelysning på kvällen

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Källare