Budgivning
pågår!
Fakta
Pris: 3995000 kr
Driftkostnad: 95040 kr
Fastigh.bet: PRÄSTKRAGEN 3
Tomtarea: 2434 Kvm
Biarea: 106 Kvm
Boarea: 318 Kvm
Antal rum: 9 rum och kök
Varav sovrum: 5
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1939
Byggnadstyp: 2-planshus med källare och vind
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Prästgården i Vännäsby!
Hembergsvägen 2,
,
Villor, 9 rum,
2434 kvm
Nu ska Prästgården i Vännäsby säljas. Önskar du bo med generöst tilltagna ytor med ett högt läge och utsikt över älven? Här finns boendet för dig som söker huset med extra allt, stora sällskapsytor, relax med bastu, varför inte en öppenspis i sovrummet och generös balkong med vacker utsikt. Ja varmt välkommen in och dröm dig hem till Prästgården i Vännäsby, den kan bli din.
Pris: 3995000 kr
Budgivning pågår Kontakta Greta för att lägga bud
Budgivning
Utgångspris3995000 kr
Högsta bud
4580000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Aktuell budgivning
Kontakta mäklaren för att lägga bud.4580000 kr
4560000 kr
4550000 kr
4500000 kr
4475000 kr
4450000 kr
4425000 kr
4400000 kr
4350000 kr
4200000 kr
4100000 kr
3995000 kr
Bostadsfakta
PRÄSTGÅRDEN
Välkommen till Vännäsby och denna imponerande prästgård, högt belägen med ett naturskönt läge med utsikt över kyrkan och älven. Här bor man med en kringgärdande frodig trädgård med träd, buskar och planteringar. Prästgården, som tidigare fungerade som en kyrklig bostad, har renoverats med känsla för detaljer och bevarat sin ursprungliga charm. Rumsindelningen är generös och rymlig, och huset inrymmer totalt nio rum, vilket ger gott om plats för gemensamma sällskapsytor och sovrum. På bottenvåningen hittar du en elegant matsal rakt fram från hallen vilket vittnar om den rymd och yta huset bjuder på.
I den yttre hallen ligger ett marmorgolv och i resterande våningen ligger, näst intill genomgående, ett vackert parkettgolv. Till höger i hallen finns en praktiskt lite undergömd klädförvaring med förråd under trappan. Till vänster ligger köket som är renoverat i en smakfull, retrostil med platsbyggd inredning från Flarkens snickeri. Köket går i blått med ett kontrasterande schackrutigt linoleumgolv som passar väl in i stilen. Köket är fullt utrustat med kyl och inbyggd frys, diskmaskin, ny spishäll, inbyggnadsugn och micro. Här finns även ett skafferi med bra förvaring och ett tvättnedkast till källaren. I hallen intill finns en gästtoalett med liknande rutgolv i matchande färgsättning med WC och handfat. Den generösa matsalen har stora fönsterpartier mot baksidan av huset och ligger i öppen planlösning mot de väl tilltagna sällskapsytorna med bibliotek och vardagsrum. Här finns en vacker kamin som är fullt eldningsbar och ger både värme och mys. Vardagsrummet går i röda toner och har fönster i två väderstreck och härlig rymd. Biblioteket har ett platsbyggt hyllsystem även det byggt av Flarkens snickeri och vilar en engelsk anda i rummet med rutmönster och rävjakt. Intill bibilioteket finner vi den del som tidigare utgjorde pastorsexpedition vilken både har en egen ingång, mäktigt arkiv och en egen toalett. För den som önskar och vill är denna del perfekt för en egenföretagare eller för den som önskar utveckla till en lägenhet då både vatten och avlopp finns. Pastorsexpeditionen är idag inredd till biljardhall med bardisk. I arkivet har de gamla kyrkoböckerna tidigare förvarats så även om det briserar en bomb, lär arkivet stå kvar.
Tar vi den mäktiga trappan, med en ledstång av det vackrare slaget, upp till övervåningen finner vi en inredningsbar hall med fönster mot framsidan med ett vackert trägolv men här i plankmodell. Golvet sträcker sig vidare i alla rum på övervåningen. Rakt fram finner vi det största sovrummet som har en fin mönstrad tapet, utgång till den stora balkongen ovanför altanen som har härlig utsikt mot kyrkan och älven i Vännäsby. Även här finns en eldstad i en öppenspis som är fullt fungerande och godkänd. Intill finns ett arbetsrum med bra förvaring i många garderober och en klädkammare samt en liten tvättavdelning med handfat. På övervåningen finns ett badrum som renoverades 2011 med golv- och väggmatta samt ny inredning med fin kommod i svart med dubbla handfat och vackra kranar. Här finns dusch med glasväggar samt WC. Innanför badrummet ligger två sovrum i bra storlek och även här finns det praktiska tvättnedkastet i hallen. Övervåningen har ytterligare ett sovrum som är det enda rum nuvarande ägare inte renoverat så här finns flera gamla tapetlager som vittnar om de historiska omtapetseringar prästfamiljer valt att göra genom åren. I rummet finns en liten tvättavdelning med handfat och här ligger en liknande golvmatta med schackrutor som i bottenplan. Från hallen på övervåningen nås en stor kallvind på ca 100 kvm med trägolv och taklucka upp till taket för sotaren.
Källaren bjuder på 106 kvm praktiska och härliga utrymmen. Här finns en fin renoverad relaxavdelning inredd med klinkergolv, bastu och badrum. Här finns även ett generöst badkar med tassar. Badrummet och bastun byggdes till 2020 med glasdusch, kommod och WC. Bastun är byggt av vackert, väl utvalt virke som verkligen pryder sin plats. Innanför relaxen ligger tvättstugan som även den renoverades 2020. Här finns tvättmaskin och torktumlare, praktisk bänk med förvaring och gott om plats för att hänga kläder. Innanför tvättstugan finns förvaringsutrymme där nuvarande ägare förvarar frysar. I källaren finns i övrigt gott om förvaringsutrymmen, vedförråd, fin matkällare, hobbyrum, pannrum och ett väl tilltaget pelletsförråd som rymmer 5 ton pellets.
DUBBELGARAGE OCH FÖRRÅD
Väl tilltaget, varmbonat dubbelgarage med automatport som är byggt 2006 i samma stil som huset med valmat tak. Garaget har golvvärmeslingor som värms med pelletspannan via kulvert från huset men som har ett slutet glykolfyllt system som kan stängas av om man inte vill hålla det varmt. Här finns en elbilsladdare installerad 2022. I garaget finns generöst tilltaget varmförråd med egen dörr öppet mot garaget. Garaget har även en vinda som nås genom en taklucka med stege som går att fälla ned.
På gården finns en friggebod som kallas "Bodegan" som byggdes 2012 med bra förvaring.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar 2 434 kvm vacker trädgård med buskar, träd och planeringar. På framsidan av huset finns en mysig pergola som byggdes 2015 och verkligen har nyttjats mycket av nuvarande ägare. Här ligger en plattsättning med schifferplattor och den kringgärdas av en härlig växtlighet och natursten. Pergolan har sol större delen av dagen och en vacker kvällssol. På gården finns även ett trädgårdsland.
VÄRT ATT VETA
Garage byggt 2006
Pelletspanna 2006
Tegelrött betongtegel, omlagt inkl. byte av underlagspapp, bär och ströläkt 2007
Kök renoverat 2009
Badrum öv 2011
Friggebod byggd 2012
Bastu, badrum och tvättstuga i källaren 2020
Nya balkongdörrar båda våningarna 2021
Huset är ommålat 2021
Nya balkongräcken 2022 och 2023
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-planshus med källare och vind
Byggnadsår: 1939
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Öppen spis: Kamin och öppenspis
Uppvärmning: Pelletspanna
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Tegeltak omlagt 2007
Plåtarb: Lackerad plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV / Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 2936000 kr
Tomt: 327000 kr
Totalt: 3263000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 59740 kr/år
El: 21000 kr/år
Vatten/Avlopp: 7700 kr/år
Sotning: 5000 kr/år
Renhållning: 1600 kr/år
Totalt driftkostnad: 95040 kr/år