RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Nils Massvägen 80 och denna villa i utkanten av Tvärålund. Här bor man med skogen som granne i ett enskilt läge som sista hus efter vägen mot Rödå. Huset har flera hundgårdar och en inhägnad runt vilket passar perfekt för den hundintresserade! 

När vi stiger in i huset når vi en hall med mörkt laminatgolv och där trappan upp ligger till vänster och köket till höger. Här finns en innerhall med hatthylla och nedgång till källaren. Här finns även en mindre gästtoalett med kommod i vitt och vägghängt skåp i samma stil. Köket har en öppen planlösning och är renoverat sedan tidigare. Här finns fönster i tre väderstreck, ett fint laminatgolv som sträcker sig in i matrummet och i vardagsrummet. Köket har luckor i ljusbeige ton, träbänkskiva och ett mörkgrått kakel. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggnads ugn och micro samt inbyggd kyl/frys och diskmaskin ny 2022. I köket finns en vedpspis som ger en härlig värme och är en del av uppvärmningen i huset tillsammans med den nya luftvärmepumpen och elradiatorer. Intill köket ligger matplatsen i öppen planlösning. Från köket nås vardagsrummet som har fönster i två väderstreck och liknande laminatgolv som i köket. 

En trappa upp finns en mindre trappavsats med förvaring i garderober och här nås badrummet till höger. Badrummet är renoverat sedan tidigare kring 2010 med golv- och väggmatta. Här finns dusch med draperi, WC och kommod med spegel samt vägghängt skåp. Innanför den vackra spegeldörren på övervåningen finns en mindre hall som leder till de båda sovrummen. Direkt till vänster finns ett sovrum som går i vinkel med snedtak. Rummet har golvmatta i grå toner samt två fönster varav ett stort. Det andra sovrummet är rymligt, här ligger ett mörkt laminatgolv och det finns skjutgarderober. Från sovrummet nås en alkov med snedtak till vänster och ett mindre rum med dörr som idag nyttjas till syrum. Intill finns en klädkammare med bra förvaring.  

I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra förvaringsutrymmen. Källaren är inte omdränerad. 

GARAGE

På gården finns två garage varav det ena är rymligt som ett dubbelgarage, är varmbonat men saknar uppvärmningskälla, har gjuten sula och en automatport. Det andra har grusbädd och hålls kallt. På baksidan av garaget finns ett kallförråd med bra förvaring. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 320 kvm trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, träd och planteringar. 

HUNDGÅRD

Gården har en inhägnad som är anpassad för att kunna ha hundar. På baksidan finns dessutom flera separata hundgårdar med tak

VÄRT ATT VETA

Ny luftvärmepump 2023

Ny diskmaskin 2022

Nyare varmvattenberedare

Nytt vattenfilter 2017 med 10 års garanti, kalk fylls på 1 ggr/år. 

Äldre 2-kammarbrunn som fungerar bra, töms 1 ggr/år. 

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.