Fakta

Pris: 295000 kr

Driftkostnad: 17520 kr

Fastigh.bet: BRATTFORS 12:2

Tomtarea: 2465 Kvm

Antal rum: 4 rum och kök

Varav sovrum: 2

Byggnadsår: 1928

Byggnadstyp: 2 plan

Ägandeform: Friköpt - Tomt

Brattfors

Brattfors 26

Villor, 4 rum, 2465 kvm

BRATTFORS - TORP

Söker du ett hus med inbyggd charm, då kanske du hittar den här. Det lilla gula huset i Brattfors liknar en mindre Västerbottensgård och har en inbyggd charm som ingår i priset. Huset är byggt 1928 och har ett rymligt hemtrevligt lantkök. Stor tomt som är odlingsbar.

Ansvarig mäklare

Ros-Marie Brontén
ros-marie@gretasavenstedt.se
+0768170600

Visningar

Nästa visning
2025-05-18 14:00

Anmäl dig till visning

Välkommen till visning!

Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar

2025-05-18 14:00 - 2025-05-18 15:00
Välkommen att boka visning. Anmäl Er till ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsfakta

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
24-NOR-3577 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 128 000 kr ().
Summavärde: 128 000 kr

Taxeringsår: 2024

Allmänt

Fastigheten har typkod 210 vilket är en tomt men där finns en byggnad sedan begynnelsens tid och enligt utsago från närstående är byggnaden från 1928. Fastigheten har använts som torp av nuvarande ägare sedan förvärvet 2004. Nordmalings kommun håller på med inventering av enskilda avlopp.

Fasaden utvändigt behöver kärlek men låt dig inte avskräckas av det, när du stiger in i huset möts du av en fin atmosfär och huset har potential. Den stora tomten har varit odlingsbar och här har odlats morötter som försörjt hela byn.

Torpet säljes med inventarier och köparen ansvarar för eventuell bortforsling av inventarier samt flyttstädning av torpet.

Bottennvåning

Du möts av en mindre hall med trapphus till övervåningen. Hallens golv behöver åtgärdas. Till vänster stiger du in i ett stort och hemtrevligt kök. Här är golvåsarna utbytta och nytt innergolv. Köket har kolfilterfläkt, delad kyl/frys. Det finns en murstock med 4 pipor men översyn krävs. Från köket når du vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Husets toalett med dusch finns i närheten av köket.

Våning 1 trappa

Trapphus med lite kuriosa på väggen. Rymlig hall med fönster och utsikt mot åker. Större rum lämpligt som sovrum samt en närliggande sovalkov med fönster. Åter tillbaks till den övre hallen har du ytterligare ett rymligt rum. Övervåningen har 2 rymliga rum och en sovalkov.

Byggnad m.m.

Tillgänglighet: Enl överenskommelse/eller omgående
Byggnadstyp: 2 plan
Byggnadsår: 1928
Fönster: Kopplade fönster med isättningsfönster
Uppvärmning: Direktverkande el Luftvärmepumpt
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Aluminium plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Torpargrund
Stomme: Timmer ?
Vatten och avlopp: Vattenförening/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde

Tomt: 128000 kr
Totalt: 128000 kr
År: 2024
Kod: 210

Driftkostnad

El: 10000 kr/år
Vatten/Avlopp: 1390 kr/år
Samfällighet: 2000 kr/år
Renhållning: 1030 kr/år
Försäkring: 3100 kr/år
Totalt driftkostnad: 17520 kr/år
Driftkommentar: Elförbrukning ca 6000 kWh/år , samfällighet 2000 kr avser vattenförening för hela byn/kallkälla.