RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Utifällan och bettersidan av Örträsk med sol större delen av dagen och kvällen. På denna sidan byn, med högt läge, har man en härlig utsikt över det böljande landskapet och Balsjöliden med sina berg och en liten sjöglimt av Örträsket. På Utifällan 42 bor man på 105 kvm i boyta i 1,5 plan med källare som mäter 75 kvm med garage under huset. 

När vi stiger in möts vi av en hall med öppen planlösning och god överblick över bottenplanet. Här finns plats för klädavhängning direkt till höger och mer förvaring i källartrappan till vänster. Här ligger köket till höger och har en äldre vitmålad köksinredning i genuint trä. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin (2020) samt spis med häll och fläkt. I köket finns dessutom en härlig uppvärmningsmöjlighet i den vattenmantlade vedspisen som är fullt fungerande och godkänd för eldning. Innanför köket finns ett sovrum med parkettgolv som är kan nyttjas till matrum i fil med vardagsrummet. Här ligger ett parkettgolv som sträcker sig in i vardagsrummet. Mellan rummen finns större öppning med en klassisk skjutdörr. Vardgsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till den stora altanen som vetter i söderväster och har sol större delen av dagen. Altanen mäter drygt 30 kvm och har ett högt läge och en vidunderlig utsikt över det dramatiska landskapet i Örträsk med bergen, sjön och älvdalen. Vardagsrummet har en öppenspis som även den är fullt eldningsbar och godkänd. I bottenplanet finns ett badrum med äldre ytskikt, golv- och väggmatta, WC, handfat och duschhörna. Badrummet kan behöva en översyn då ytskikten är gamla. 

En trappa upp finns tre rum varav ett allrum/myshörna och två sovrum. Det ena sovrummet är mycket rymligt och kan göras om till två för den som behöver fler sovrum. På var sida om huset finn kattvindor med förvaring. På övervåningen finns en mindre retrotoalett med WC och handfat. 

Källaren är omdränerad sedan tidigare och har gott om förvaring. Här finns ett varmbonat garage med plats för en mindre bil samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats för klädhantering och möjligheter att hänga tvätt. Här finns även förråd/hobbyrum/vedförråd och matkällare. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar 1 400 kvm trädgårdstomt med gräsmatta och några träd. Tomten ligger högt och har mycket fin utsikt mot Balsjöliden och ger en sjöglimt mot Örträsket. På tomten finns parkeringsplatser vid vägen och under huset finns garage med plats för en bil i varmgarage med ingång till källaren och huset. 

VÄRT ATT VETA

Djupborrat vatten från kallkälla på berget som delas med fler hushåll. 

Ny 3-kammarbrunn med infiltration 2021

Ny diskmaskin 2020

3-glasfönster från 2003

Bergvärme installerat 2010 (borrat 215 m)

Nyare el och jordfelsbrytare

Bytt plåttak 1991

Källaren är omdränerad