Fakta
Pris: 1195000 kr
Driftkostnad: 36852 kr
Fastigh.bet: LODJURET 7
Tomtarea: 1370 Kvm
Biarea: 86 Kvm
Boarea: 86 Kvm
Antal rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Priskommentar: eller högstbjudande/bud
Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 plan med källarvåning
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Enplansvilla med inredd källarvåning centralt belägen på stor hörntomt
Drottninggatan 14,
Nordmaling,
Villor, 2 rum,
1370 kvm
Super fin villa med hög trivselfaktor. Renoverad och ombyggd på entréplanet till en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp, från flera enhetliga fönster i flera väderstreck, vilket skapar harmoni. Fyra rum och kök på markplan har blivit 2 rum och kök med en lika stor, inredd källarvåning.
Pris: 1195000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Ros-Marie Brontén
ros-marie@gretasavenstedt.se
+0768170600
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 615 000 kr
Mark, totalt värde: 198 000 kr ().
Summavärde: 813 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1959
Värdeår: 1959
Bra att veta
Före 2009: Huset fick ny panel och tilläggsisolering av ytterväggar av dåvarande ägare. Dränering gjord med Isodränskiva (isolering av källarväggar) 2009 och kompletterades med Steni Terra sockelskiva utanpå. Treglasfönster med isolerglas på gavlar och sydsida 2010. Altandörr och sidofönster 2015. Altan byggd mot garagets baksida 2016, hela ramverket till uterummet sitter mot garageväggen. Markiser monterade (Sandatex) nytt markistyg.Husets entré har en ny entré vid garaget. Breddad parkering med plats för 3-4 bilar, nytt grus. 2019 lades nytt plåttak och det gamla takteglet är borttaget.Plåttaket är VP Elit från Vännäs plåt.
Entréplan
Förändringarna av husets interiör har skapat ett ljust hus med öppen planlösning och de enhetliga fönstren ger en fin känsla med utsikt både mot gatan och den vackra trädgården. Nytt kök, stommar, luckor, bänkskivor, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll, kökskran och diskbänk är nya. Nya golv i kök och matplats. Nytt öppningsbart fönster in mot gården. Ny entré med större bro där du rymmer litet bord och stolar. Du möts av en stor hall som ger rumskänsla, nytt öppningsbart fönster i hallen. Skjutgarderober med bra förvaring och i den välkomnande hallen ryms en soffa som också ger hemkänsla.Från hallen kommer du in i vardagsrummet med soffor till höger och du får direkt kontakt med husets öppna planlösning, ser den rymliga matplatsen och trädgårdsingången som tidigare var husets entré. Finns ett mindre sovrum i anslutning till trapphuset/källaren.
Källarvåning
Några trappsteg ned möts du av en mindre hall som leder in till pannrummet som idag är inrett som ett praktiskt kontor, ock två inredda sovrum varav ett större. Stor tvättstuga kombinerad med klädvård och möjlighet till ett bad i tassbadkar.
Trädgård och tomt
Tomten är stor och benämns dubbeltomt lite i etage med upphöjda planteringar närmast huset och uterummet. Solen följer fastighetens alla hörn och här finns många uteplatser. Bod för redskap och en större lekstuga pryder också tomten. Bärbuskar, äppelträd m m. Det vackra uterummet bildar även det karaktär till trädgården.
Området: Nordmaling
Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enl överenskommelse
Byggnadstyp: 1 plan med källarvåning
Byggnadsår: 1959
Fönster: 3-glas och 2-glas
Uppvärmning: Värmepump/luft till vatten ca 2010
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Plåttak 2019
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Bredband Telia via telefonjacket
Taxeringsvärde
Byggnad: 615000 kr
Tomt: 198000 kr
Totalt: 813000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 22272 kr/år
Vatten/Avlopp: 10800 kr/år
Försäkring: 3780 kr/år
Totalt driftkostnad: 36852 kr/år
Driftkommentar: Elförbrukning 11183 kWh/år Renhållningen ingår i Vatten/avlopp.