Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1195000 kr

    Driftkostnad:  36852 kr

    Fastigh.bet:  LODJURET 7

    Tomtarea:  1370 Kvm

    Biarea:  86 Kvm

    Boarea:  86 Kvm

    Antal rum:  2 rum och kök

    Varav sovrum:  1

    Priskommentar:  eller högstbjudande/bud

    Byggnadsår:  1959

    Byggnadstyp:  1 plan med källarvåning

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Enplansvilla med inredd källarvåning centralt belägen på stor hörntomt

    Drottninggatan 14, Nordmaling,
    Villor, 2 rum, 1370 kvm


    Super fin villa med hög trivselfaktor. Renoverad och ombyggd på entréplanet till en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp, från flera enhetliga fönster i flera väderstreck, vilket skapar harmoni. Fyra rum och kök på markplan har blivit 2 rum och kök med en lika stor, inredd källarvåning.

    Pris: 1195000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 615 000 kr
    Mark, totalt värde: 198 000 kr ().
    Summavärde: 813 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1959
    Värdeår: 1959

    Bra att veta

    Före 2009: Huset fick ny panel och tilläggsisolering av ytterväggar av dåvarande ägare. Dränering gjord med Isodränskiva (isolering av källarväggar) 2009 och kompletterades med Steni Terra sockelskiva utanpå. Treglasfönster med isolerglas på gavlar och sydsida 2010. Altandörr och sidofönster 2015. Altan byggd mot garagets baksida 2016, hela ramverket till uterummet sitter mot garageväggen. Markiser monterade (Sandatex) nytt markistyg.Husets entré har en ny entré vid garaget. Breddad parkering med plats för 3-4 bilar, nytt grus. 2019 lades nytt plåttak och det gamla takteglet är borttaget.Plåttaket är VP Elit från Vännäs plåt.

    Entréplan

    Förändringarna av husets interiör har skapat ett ljust hus med öppen planlösning och de enhetliga fönstren ger en fin känsla med utsikt både mot gatan och den vackra trädgården. Nytt kök, stommar, luckor, bänkskivor, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll, kökskran och diskbänk är nya. Nya golv i kök och matplats. Nytt öppningsbart fönster in mot gården. Ny entré med större bro där du rymmer litet bord och stolar. Du möts av en stor hall som ger rumskänsla, nytt öppningsbart fönster i hallen. Skjutgarderober med bra förvaring och i den välkomnande hallen ryms en soffa som också ger hemkänsla.Från hallen kommer du in i vardagsrummet med soffor till höger och du får direkt kontakt med husets öppna planlösning, ser den rymliga matplatsen och trädgårdsingången som tidigare var husets entré. Finns ett mindre sovrum i anslutning till trapphuset/källaren.

    Källarvåning

    Några trappsteg ned möts du av en mindre hall som leder in till pannrummet som idag är inrett som ett praktiskt kontor, ock två inredda sovrum varav ett större. Stor tvättstuga kombinerad med klädvård och möjlighet till ett bad i tassbadkar.

    Trädgård och tomt

    Tomten är stor och benämns dubbeltomt lite i etage med upphöjda planteringar närmast huset och uterummet. Solen följer fastighetens alla hörn och här finns många uteplatser. Bod för redskap och en större lekstuga pryder också tomten. Bärbuskar, äppelträd m m. Det vackra uterummet bildar även det karaktär till trädgården.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Byggnadstyp: 1 plan med källarvåning
    Byggnadsår: 1959
    Fönster: 3-glas och 2-glas
    Uppvärmning: Värmepump/luft till vatten ca 2010
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåttak 2019
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Bredband Telia via telefonjacket

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 615000 kr
    Tomt: 198000 kr
    Totalt: 813000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 22272 kr/år
    Vatten/Avlopp: 10800 kr/år
    Försäkring: 3780 kr/år
    Totalt driftkostnad: 36852 kr/år
    Driftkommentar: Elförbrukning 11183 kWh/år Renhållningen ingår i Vatten/avlopp.

    Bilder

     

    Fasad

     

    Fasad sett från Drottninggatan

     

    Trädgårdsingång

     

    Fasad sett från Radhusgränd

     

    Bod och uterum

     

    Uterum vid garaget

     

    Uterum

     

    Uterum nås via garaget

     

    Nya entrén

     

    Entrésidan

     

    Entrésidan

     

    Rymlig hall med garderober er

     

    Rymlig hall

     

    Soffa ryms i den rymliga hallen

     

    Praktiskt kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Från köket ser du matplatsen

     

    Matplats och kök

     

    Matplats i öppen planlösning

     

    Matplats i öppen planlösning

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum mindre på entréplaneet

     

    Badrum på entréplanet

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Dusch i badrummet

     

    Större sovrum i källarvåningen

     

    Större sovrum i kv

     

    Större sovrum i källarvåningen

     

    Mindre sovrum i kv

     

    Tillhör det mindre sovrummet i kv

     

    Inrett kontor i kv

     

    Garderober och sovrumet i källarvåningen

     

    Tvättstuga med möjlighet till bad

     

    Klädvård i tvättstugan

     

    Nedgång till källarvåningen

     

    Trapp till kv samt mindre hall vid trädgårdsingången

     

    Mindre all vid trädgårdsingången

     

    Uteplats vid trädgårdsingång

     

    Trädgårdsdingång och uteplats

     

    Del av trädgården

     

    Planteringar

     

    Bod

     

    Vardagsrum och en glimt av parkettgolvet

     

    En glit av parkettgolvet

     

    Trädgårdsingång