Budgivning
pågår!
Fakta
Pris: 1350000 kr
Driftkostnad: 37275 kr
Fastigh.bet: JÄMTEBÖLE 1:55
Tomtarea: 1117 Kvm
Biarea: 132 Kvm
Boarea: 109 Kvm
Antal rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Lantligt läge i Tväråbäck!
Tväråbäck 51,
Tväråbäck,
Villor, 5 rum,
1117 kvm
Söker du ett lantligt läge men ändå närhet till grannar!? Då kanske du hittar hem i Tväråbäck i denna enplansvilla med källare som inrymmer 5 rum och kök. Bra planlösning, förvaring, garage, dubbelcarport, och bergvärme. Välkommen in och kika!
Pris: 1350000 kr
Budgivning pågår Kontakta Greta för att lägga bud
Budgivning
Utgångspris1350000 kr
Högsta bud
1850000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Aktuell budgivning
Kontakta mäklaren för att lägga bud.1850000 kr
1825000 kr
1800000 kr
1760000 kr
1750000 kr
1700000 kr
1675000 kr
1650000 kr
1625000 kr
1600000 kr
1550000 kr
1525000 kr
1500000 kr
1475000 kr
1450000 kr
1400000 kr
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Tväråbäck 51 och denna trivsamma villa i ett plan med källare. Här bor man på 109 kvm i entréplan med fyra rum och kök samt badrum. Källarplanet bjuder på ytterligare 132 kvm tillsammans med garaget och här finns både fler sovrum, gillestuga, toalett och en fin tvättstuga.
Här stiger vi in i en öppen hall med bra plats för klädförvaring till höger. Hallen har en grå golvmatta med rutmönster och ljusa väggar. Rakt fram ligger köket som är rymligt med utsikt och utgång mot baksidan som ligger öppet mot åkrarna intill. Köket är delvis renoverat 2011. Luckorna är ljusgrå med spegel och det är gott om förvaring. Här finns fullstor kyl och frys, rostfri spis (2021), köksfläkt samt diskmaskin. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet i vinkel vilket har plats för flera möblemang. Vardagsrummet har ett fint laminatgolv och en härligt mönstrad tapet. I bottenplanet finns tre sovrum bredvid varandra. Det största sovrummet har flera garderober, trägolv och utgång till baksidans stora altan. Badrummet är renoverat 2018 med ny golv- och väggmatta. Här finns dusch, WC och kommod i vitt.
En trappa ned finns gott om förvaring i förråd, matkällare, pannrum och rum. Precis nedanför trappan finns ett allrum och bredvid ligger en gillestuga som är inrett och nyttjas till TV-rum. Här finns en mysig öppenspis som är utan anmärkning men ej sotad på sistone. Därför behövs en sotning och brandskyddskontroll innan användning. I källaren finns en rymlig WC med handfat. Tvättstugan är rymlig och renoverad med klinkergolv och här finns tvättmaskin och torktumlare inköpt 2020 samt en dusch-hörna med kaklade väggar och glasdusch. I källaren finns två inredda rum som går att nyttja till ytterligare sovrum, gästrum eller förvaring. Pannrummet inrymmer bergvärmepumpen som installerades 2013 samt en vedpanna som är fungerande för den som vill ev vill stödelda med ved. Från källaren finns uppgång till det varmbonade garaget.
GARAGE OCH CARPORT
Här finns ett enkelgarage som är varmbonat med automatport. Från garaget finns nedgång till källaren och utgång till baksidan. Intill finns en carport med plats för en bil och på uppfarten framför huset finns en dubbelcarport för plats för två bilar.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar 1 117 kvm och är en fin uppvuxen trädgård med bärbuskar, äppelträd och planteringar. En del av det som ser ut att vara den egna tomten ligger utanför tomtgräns med får nyttjas för markägaren.
VÄRT ATT VETA
2018 Badrumsrenovering
2014 Takbyte
2013 Bergvärme
2011 Renovering kök
TVÄRÅBÄCK
Tväråbäck är en by ca 13 km norr om Vännäs, bredvid E12:an och det är ca 30 min pendling till Umeå. Här finns förskola och sedan åker barnen skolbuss till Vegaskolan i Vännäs. Hällfors föräldrakooperativ finns också som ett alternativ. I byn finns en aktiv idrottsklubb och intresseförening. På vintern dras skidspår i Tväråbäcks eljusspår som börjar bara cirka 50 meter från huset. Eljusspåret är ett av Vännäs kommuns motionsspår. Här finns också en grusfotbollsplan med belysning som spolas för skridskois på vintern. I anslutning till det före detta skolhuset som nu mer nyttjas av förskolan Rönnen, finns en välutrustad idrottshall som kan hyras av medlemmar i föreningen. Perfekt för den som vill motionera inomhus, spela pingis, badminton, anordna barnkalas eller fest, m.m. I byggnaden finns även förråd som går att hyra för ett bra pris. Byn har blandade åldrar med barnfamiljer och äldre.
Läs mer på bygdens egen hemsida: https://www.tvarabacksbygden.se/
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Byggnadsår: 1973
Fönster: 2-glas
Öppen spis: Öppenspis
Uppvärmning: Bergvärme installerad 2013
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Plåttak bytt 2014
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV / Bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 577000 kr
Tomt: 97000 kr
Totalt: 674000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
El: 31926 kr/år
Vatten/Avlopp: 4628 kr/år
Renhållning: 721 kr/år
Totalt driftkostnad: 37275 kr/år