RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Tväråbäck 51 och denna trivsamma villa i ett plan med källare. Här bor man på 109 kvm i entréplan med fyra rum och kök samt badrum. Källarplanet bjuder på ytterligare 132 kvm tillsammans med garaget och här finns både fler sovrum, gillestuga, toalett och en fin tvättstuga. 

Här stiger vi in i en öppen hall med bra plats för klädförvaring till höger. Hallen har en grå golvmatta med rutmönster och ljusa väggar. Rakt fram ligger köket som är rymligt med utsikt och utgång mot baksidan som ligger öppet mot åkrarna intill. Köket är delvis renoverat 2011. Luckorna är ljusgrå med spegel och det är gott om förvaring. Här finns fullstor kyl och frys, rostfri spis (2021), köksfläkt samt diskmaskin. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet i vinkel vilket har plats för flera möblemang. Vardagsrummet har ett fint laminatgolv och en härligt mönstrad tapet. I bottenplanet finns tre sovrum bredvid varandra. Det största sovrummet har flera garderober, trägolv och utgång till baksidans stora altan. Badrummet är renoverat 2018 med ny golv- och väggmatta. Här finns dusch, WC och kommod i vitt. 

En trappa ned finns gott om förvaring i förråd, matkällare, pannrum och rum. Precis nedanför trappan finns ett allrum och bredvid ligger en gillestuga som är inrett och nyttjas till TV-rum. Här finns en mysig öppenspis som är utan anmärkning men ej sotad på sistone. Därför behövs en sotning och brandskyddskontroll innan användning. I källaren finns en rymlig WC med handfat. Tvättstugan är rymlig och renoverad med klinkergolv och här finns tvättmaskin och torktumlare inköpt 2020 samt en dusch-hörna med kaklade väggar och glasdusch. I källaren finns två inredda rum som går att nyttja till ytterligare sovrum, gästrum eller förvaring. Pannrummet inrymmer bergvärmepumpen som installerades 2013 samt en vedpanna som är fungerande för den som vill ev vill stödelda med ved. Från källaren finns uppgång till det varmbonade garaget. 

GARAGE OCH CARPORT

Här finns ett enkelgarage som är varmbonat med automatport. Från garaget finns nedgång till källaren och utgång till baksidan. Intill finns en carport med plats för en bil och på uppfarten framför huset finns en dubbelcarport för plats för två bilar. 

TOMT & TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar 1 117 kvm och är en fin uppvuxen trädgård med bärbuskar, äppelträd och planteringar. En del av det som ser ut att vara den egna tomten ligger utanför tomtgräns med får nyttjas för markägaren. 

VÄRT ATT VETA

2018 Badrumsrenovering 

2014 Takbyte

2013 Bergvärme

2011 Renovering kök

TVÄRÅBÄCK

Tväråbäck är en by ca 13 km norr om Vännäs, bredvid E12:an och det är ca 30 min pendling till Umeå. Här finns förskola och sedan åker barnen skolbuss till Vegaskolan i Vännäs. Hällfors föräldrakooperativ finns också som ett alternativ. I byn finns en aktiv idrottsklubb och intresseförening. På vintern dras skidspår i Tväråbäcks eljusspår som börjar bara cirka 50 meter från huset. Eljusspåret är ett av Vännäs kommuns motionsspår. Här finns också en grusfotbollsplan med belysning som spolas för skridskois på vintern. I anslutning till det före detta skolhuset som nu mer nyttjas av förskolan Rönnen, finns en välutrustad idrottshall som kan hyras av medlemmar i föreningen. Perfekt för den som vill motionera inomhus, spela pingis, badminton, anordna barnkalas eller fest, m.m. I byggnaden finns även förråd som går att hyra för ett bra pris. Byn har blandade åldrar med barnfamiljer och äldre. 

Läs mer på bygdens egen hemsida: https://www.tvarabacksbygden.se/