Budgivning
pågår!
Fakta
Pris: 1250000 kr
Driftkostnad: 43561 kr
Fastigh.bet: KOLMILAN 8
Tomtarea: 898 Kvm
Boarea: 120 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1991
Byggnadstyp: Enplanshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Villa med högt läge på Faktorsvägen 16!
Faktorsvägen 16,
Vindeln,
Villor, 4 rum,
898 kvm
Med högt läge på hörntomt ligger denna enplansvilla uppe på Brånet, Faktorsvägen 16. Villan inrymmer 4 rum och kök, har uteplats i söderläge på framsidan och ett mysigt uterum med utsikt på baksidan. Garage, förråd och vedbod. Välkommen in och kika!
Pris: 1250000 kr
Budgivning pågår Kontakta Greta för att lägga bud
Budgivning
Utgångspris1250000 kr
Högsta bud
1350000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Faktorsvägen 16 och denna fina enplansvilla med hörntomt och högt läge på Brånet. Huset har stora fördelar med allt i ett plan, lättskött tomt och bra praktiska utrymmen med rymligt garage, förråd, vedbod och separat tvättstuga. Här stiger vi in i en hall med plats för klädavhängning till vänster. Från hallen har vi överblick över nästan hela huset då det bjuder på en öppen och modern planlösning. I det öppna allrummet finns ett härligt burspråk som alstrar mycket ljus till huset och ger plats för ett stort matbord. I allrummet finns en täljstenskamin som både ger mysfaktor och bra värme. Perfekt att elda i för den som vill sänka sina värmekostnader. Köket intill är renoverat med ommålade spegelluckor i grå ton, nyare, mörka och kontrasterande bänkskivor samt kökskakel. Här finns en praktisk köks-ö med förvaring och en fullt utrustad maskinpark i rostfritt stål med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och fläktkåpa samt diskmaskin. Innanför köket finns en groventré samt tvättstuga med tvättmaskin (2019), perfekt med utgång för att hänga tvätt på baksidan! Här finns även värmesystemet och luftväxlaren med värmeåtervinning.
Vardagsrummet vetter mot baksidan av huset och är inrett med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås uterummet på baksidan som går att nyttja stora delar av året. Här har man en härlig utsikt mot bergen. Huset har tre sovrum i bra storlek. Från det största sovrummet finns balkongdörr till baksidan och en skjutgarderob. Ytskikten är både smakfulla och nyare i samtliga sovrum. Badrummet har golv- och väggmatta från byggåret. Badrummet är inrett med duschväggar i glas, WC och kommod.
Huset är besiktigat av Oktopal för 2019. Det är bra luftning i torpargrunden, UA enligt besiktningen.
TOMT, TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS
Tomten är friköpt och omfattar 898 kvm lättskött trädgårdstomt med gräsmatta runt huset. På framsidan finns ett dekorativt träd som blommar fint i maj och en rabatt. På framsidan finns ett soldäck med uteplats i soliga söder bredvid entrén. På baksidan finns ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet och har utgång till baksidan.
GARAGE OCH FÖRRÅD
Garaget har bra rymd med plats för en bil och det ligger ett rymligt förråd bakom garaget. I länken mellan garage och huset finns även här ett rymligt förråd och vedbod som är mycket praktisk att ha när till hands vid groventrén.
VÄRT ATT VETA
2018 Luftvärmepump
2019 Tvättmaskin
Nya ytskikt i sovrum, vardagsrum och hall 2019-2022
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 776 000 kr
Mark, totalt värde: 145 000 kr ().
Summavärde: 921 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1991
Området: Vindeln
Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Energikonsumtion: 121 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggnadsår: 1991
Fönster: 3-glas
Öppen spis: Kamin, fullt godkänd och eldningsbar
Uppvärmning: Luftvärmepump (2018), kamin och luftvärme
Ventilation och kyla: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarb: Lackerad plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Torpargrund, inspektionslucka finns
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV och bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 776000 kr
Tomt: 145000 kr
Totalt: 921000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
El: 33061 kr/år
Vatten/Avlopp: 10250 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Totalt driftkostnad: 43561 kr/år
Driftkommentar: Total elförbrukning 2022 är 21 811 kwh. Säljaren har mest eldat för mys och inte för uppvärmning.