Greta Sävenstedt

Nästa visning
2023-03-26 12:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1995000 kr

    Driftkostnad:  38943 kr

    Fastigh.bet:  KRÄFTAN 10

    Tomtarea:  715 Kvm

    Biarea:  138 Kvm

    Boarea:  108 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1971

    Byggnadstyp:  Enplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa med fint läge i Vännäs!

    Solgränd 4, Vännäs,
    Villor, 5 rum, 715 kvm


    Välkommen till Solgränd 4 och denna enplansvilla med källare. Här finns 5 rum och kök fördelat på totalt 246 kvm bo- & biarea. Baksidan har ett härligt uterum och fritt läge mot allmänning. Välkommen in och kika!

    Pris: 1995000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    .


    Nästa visning
    2023-03-26 12:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2023-03-26 12:00 - 2023-03-26 13:00
    Välkommen att boka in er på visningen!
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Solgränd 4 och denna väldisponerade villa i ett plan med källare. Här stiger vi in i en rymlig hall med överblick över hela entréplanet. Här finns en hatthylla till vänster och hallen är inredd med golvmatta och ljus tapet. Till vänster ligger köket som har gott om skåp och lådor vilka är ådringsmålade originalluckor från byggåret. Köket är utrustat med spis med häll samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord vid fönstret som har utsikt mot framsidan och det gulliga fågelbordet som är välbesökt. Innanför köket ligger vardagsrummet som har parkettgolv och stora fönsterpartier mot baksidan. Här finns utgång till uterummet och baksidan. I entréplan finns tre sovrum varav ett större som har en garderobsvägg och utgång till baksidan. Intill sovrummen ligger husets badrum som är renoverat 2006 med golv- och väggmatta, WC kommod i vitt samt duschväggar i frostat glas. 

    En trappa ned nås gillestugan med trägolv och träpanel som nyttjas till TV-rum. Källaren bjuder på bra förvaring i hobbyrum, flera förråd och matkällare. Hobbyrummet är möjligt att inreda till ytterligare rum för den som behöver fler sovrum. Här finns även en mycket rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och en äldre dusch som inte används. Från källaren finns uppgång till garaget. 

    GARAGE & CARPORT

    Här finns ett varmgarage med plats för en bil med utgång mot baksidan och nedgång till källaren. Carporten har även den plats för en bil. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är 715 kvm friköpt trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. På baksidan finns ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet. Tomten ligger med fritt läge mot en allmänning. 

    VÄRT ATT VETA

    Badrummet är renoverat 2006

    Fjärrvärmen installerades 2006

    Bredband är inte inkopplat men finns nära att dra in, kostar 12 500 kr i inkopplingsavgift

    Källaren är inte omdränerad

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Energikonsumtion: 73 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: Enplanshus med källare
    Byggnadsår: 1971
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Tegel och trä
    Tak: Betongpannor från byggåret
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Betong och trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Betong och trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kabel-TV /Mobilt bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 1155000 kr
    Tomt: 180000 kr
    Totalt: 1335000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 25867 kr/år
    El: 6000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5576 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 38943 kr/år
    Driftkommentar: Fastigheten har förbrukat 25 005 Mwh Fjärrvärme och 3 169 kwh el.

    Bilder

     

    Solgränd 4

     

    Rymlig hall

     

    Innerhall

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Vardagsrum

     

    Utgång till uterum och baksida

     

    Vardagsrum

     

    Parkettgolv

     

    Uterum, utsikt mot allmänning

     

    WC i hallen

     

    WC

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2 med garderober och utgång till baksidan

     

    Baksidan med vy mot allmänning

     

    Sovrum 3

     

    Sovrum 3

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Duschväggar i frostat glas

     

    Gillestuga

     

    Tvättstuga

     

    Förråd och genomgång till garage

     

    Hallvy mot kök

     

    Solgränd 4

     

    Carport och garage

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Källare