Nästa visning
2023-03-26 12:00
Fakta
Pris: 1995000 kr
Driftkostnad: 38943 kr
Fastigh.bet: KRÄFTAN 10
Tomtarea: 715 Kvm
Biarea: 138 Kvm
Boarea: 108 Kvm
Antal rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Villa med fint läge i Vännäs!
Solgränd 4,
Vännäs,
Villor, 5 rum,
715 kvm
Välkommen till Solgränd 4 och denna enplansvilla med källare. Här finns 5 rum och kök fördelat på totalt 246 kvm bo- & biarea. Baksidan har ett härligt uterum och fritt läge mot allmänning. Välkommen in och kika!
Pris: 1995000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Nästa visning
2023-03-26 12:00
Anmäl dig till visning
Välkommen till visning!
Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningarVälkommen att boka in er på visningen!
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Solgränd 4 och denna väldisponerade villa i ett plan med källare. Här stiger vi in i en rymlig hall med överblick över hela entréplanet. Här finns en hatthylla till vänster och hallen är inredd med golvmatta och ljus tapet. Till vänster ligger köket som har gott om skåp och lådor vilka är ådringsmålade originalluckor från byggåret. Köket är utrustat med spis med häll samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord vid fönstret som har utsikt mot framsidan och det gulliga fågelbordet som är välbesökt. Innanför köket ligger vardagsrummet som har parkettgolv och stora fönsterpartier mot baksidan. Här finns utgång till uterummet och baksidan. I entréplan finns tre sovrum varav ett större som har en garderobsvägg och utgång till baksidan. Intill sovrummen ligger husets badrum som är renoverat 2006 med golv- och väggmatta, WC kommod i vitt samt duschväggar i frostat glas.
En trappa ned nås gillestugan med trägolv och träpanel som nyttjas till TV-rum. Källaren bjuder på bra förvaring i hobbyrum, flera förråd och matkällare. Hobbyrummet är möjligt att inreda till ytterligare rum för den som behöver fler sovrum. Här finns även en mycket rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och en äldre dusch som inte används. Från källaren finns uppgång till garaget.
GARAGE & CARPORT
Här finns ett varmgarage med plats för en bil med utgång mot baksidan och nedgång till källaren. Carporten har även den plats för en bil.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är 715 kvm friköpt trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. På baksidan finns ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet. Tomten ligger med fritt läge mot en allmänning.
VÄRT ATT VETA
Badrummet är renoverat 2006
Fjärrvärmen installerades 2006
Bredband är inte inkopplat men finns nära att dra in, kostar 12 500 kr i inkopplingsavgift
Källaren är inte omdränerad
Området: Vännäs
Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Energikonsumtion: 73 kWh per kvm och år
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Byggnadsår: 1971
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Tegel och trä
Tak: Betongpannor från byggåret
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Betong och trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Betong och trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Kabel-TV /Mobilt bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 1155000 kr
Tomt: 180000 kr
Totalt: 1335000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 25867 kr/år
El: 6000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5576 kr/år
Renhållning: 1500 kr/år
Totalt driftkostnad: 38943 kr/år
Driftkommentar: Fastigheten har förbrukat 25 005 Mwh Fjärrvärme och 3 169 kwh el.