Fakta
Pris: 495000 kr
Driftkostnad: 40550 kr
Fastigh.bet: LUSTIGBACKEN 2
Tomtarea: 711 Kvm
Biarea: 80 Kvm
Boarea: 106 Kvm
Antal rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Villa på Kyrkogatan 25
Kyrkogatan 25,
Bjurholm,
Villor, 5 rum,
711 kvm
Trivsam villa belägen på Kyrkogatan 25 med närhet till skog och natur. Huset har 5 rum & kök i 1,5 plan med källare fördelat på 106 kvm boyta och 80 kvm biyta. Huset har öppenspis, kamin och rymlig altan under tak.
Pris: 495000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Kyrkogatan 25. Här bor man på totalt 186 kvm fördelat i 1,5 plan med källare. Boytan är 106 kvm och har fem rum och kök. Här stiger vi in i en hall med golvmatta och plats för kläder en bit in. Till vänster ligger köket som har en öppen planlösning mot ett rum som är möjligt att återställa till sovrum för den som önskar. Köket har äldre inredning, spis med häll, fullstor kyl, spisfläkt och diskmaskin. I köket finns plats för ett mindre matbord och i rummet intill finns plats för ett större. Här finns även utgång till baksidan och den rymliga altanen. I bottenplan finns vardagsrum med parkettgolv och en öppenspis. Från vardagsrummet finns även utgång till altanen på baksidan. I vardagsrummet finns dubbeldörrar mot ett rum intill som idag nyttjas till sovrum. Sovrummet har även det parkettgolv och nås även från hallen.I bottenplan finns husets badrum som har äldre ytskikt med halvkakel och klinkergolv i schakrutor. Badrummet är inrett med badkar, WC och handfat. En trappa upp finns en liten hall med ingång till kattvindan som löper längst snedtaket och här finns även en mindre toalett med handfat. Toaletten är inte använd på länge och bör ses över innan användning. Övervåningen har två sovrum på vardera gavel av huset och det finns totalt tre kattvindar.
Källaren mäter 80 kvm och löper under hela huset. Under garaget finns smörjgrop och vedinkast till vedförrådet. Källaren i övrigt inrymmer hobbyrum/gillestuga med en mysig kamin, innanför ligger tvättstugan. Här finns även förråd, matkällare och pannrum.
TOMT & TRÄDGÅRD
Tomten är friköpt och omfattar totalt 711 kvm. Det mesta av tomten ligger på baksidan i söder-västerläge med sol större delen av dagen. Här finns en trädgårdstomt med en häck runt samt både ek och lönnträd På baksidan finns en altan under tak. Altanen nås både från vardagsrummet och kök/matum. Från området på baksidan finns en stig ned mot älven.
VARMGARAGE
Här finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil. I garaget finns smörjgrop och vedinkast till källaren.
VÄRT ATT VETA
Luftvärmepump 2012
Huset är i behov av en utvändig översyn och byte av vissa brädor och målning.
Källaren är inte omdränderad.
Ny vattenledning från huset och ut till kommunens anslutning.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 294 000 kr
Mark, totalt värde: 64 000 kr ().
Summavärde: 358 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1959
Värdeår: 1959
Servitut
Avtalsservitut, Last
1, 1958-08-06
Avtalsservitut ledning mm, Last
24-IM1-58/1532 - 1
Området: Bjurholm
Bjurholm är Sveriges minsta kommun och ligger ca 60 km väster om Umeå. Trots sin storlek bjuder Bjurholm på ett stort utbud för sina kommunmedborgare. Här finns det mesta man kan önska. Skola, förskola, fritids, simhall, gym och idrottsanläggning. Här finns även skidspår och närhet till en mycket fin skidanläggning i Agnäs, bra friluftsliv med Öreälven som rinner genom bygden med fint fiske och naturliv. Tätorten har ett flertal matbutiker, färghandel, banker och klädaffärer. Här finns även flera resturanger och värdshus. Bjurholm är en kommun i litet format med stort utbud! Ett bra ställe att bo på helt enkelt!
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
Byggnadsår: 1959
Fönster: 2-glas
Öppen spis: Öppenspis i vardagsrum, kamin i källaren
Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna och 2 acktankar á 500 L och elpatron
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Trä
Tak: Tegel original från byggåret
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV / Mobilt bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 294000 kr
Tomt: 64000 kr
Totalt: 358000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 10000 kr/år
El: 15000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5860 kr/år
Sotning: 1140 kr/år
Renhållning: 8550 kr/år
Totalt driftkostnad: 40550 kr/år
Driftkommentar: Driftskostnaden är beräknad, nuvarande ägare har bara kört elpatron och haft onormalt varmt i huset.