Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  495000 kr

    Driftkostnad:  40550 kr

    Fastigh.bet:  LUSTIGBACKEN 2

    Tomtarea:  711 Kvm

    Biarea:  80 Kvm

    Boarea:  106 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1959

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa på Kyrkogatan 25

    Kyrkogatan 25, Bjurholm,
    Villor, 5 rum, 711 kvm


    Trivsam villa belägen på Kyrkogatan 25 med närhet till skog och natur. Huset har 5 rum & kök i 1,5 plan med källare fördelat på 106 kvm boyta och 80 kvm biyta. Huset har öppenspis, kamin och rymlig altan under tak.

    Pris: 495000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Kyrkogatan 25. Här bor man på totalt 186 kvm fördelat i 1,5 plan med källare. Boytan är 106 kvm och har fem rum och kök. Här stiger vi in i en hall med golvmatta och plats för kläder en bit in. Till vänster ligger köket som har en öppen planlösning mot ett rum som är möjligt att återställa till sovrum för den som önskar. Köket har äldre inredning, spis med häll, fullstor kyl, spisfläkt och diskmaskin. I köket finns plats för ett mindre matbord och i rummet intill finns plats för ett större. Här finns även utgång till baksidan och den rymliga altanen. I bottenplan finns vardagsrum med parkettgolv och en öppenspis. Från vardagsrummet finns även utgång till altanen på baksidan. I vardagsrummet finns dubbeldörrar mot ett rum intill som idag nyttjas till sovrum. Sovrummet har även det parkettgolv och nås även från hallen.I bottenplan finns husets badrum som har äldre ytskikt med halvkakel och klinkergolv i schakrutor. Badrummet är inrett med badkar, WC och handfat. En trappa upp finns en liten hall med ingång till kattvindan som löper längst snedtaket och här finns även en mindre toalett med handfat. Toaletten är inte använd på länge och bör ses över innan användning. Övervåningen har två sovrum på vardera gavel av huset och det finns totalt tre kattvindar. 

    Källaren mäter 80 kvm och löper under hela huset. Under garaget finns smörjgrop och vedinkast till vedförrådet. Källaren i övrigt inrymmer hobbyrum/gillestuga med en mysig kamin, innanför ligger tvättstugan. Här finns även förråd, matkällare och pannrum.                                                       

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 711 kvm. Det mesta av tomten ligger på baksidan i söder-västerläge med sol större delen av dagen. Här finns en trädgårdstomt med en häck runt samt både ek och lönnträd På baksidan finns en altan under tak. Altanen nås både från vardagsrummet och kök/matum. Från området på baksidan finns en stig ned mot älven. 

    VARMGARAGE

    Här finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil. I garaget finns smörjgrop och vedinkast till källaren. 

    VÄRT ATT VETA

    Luftvärmepump 2012

    Huset är i behov av en utvändig översyn och byte av vissa brädor och målning. 

    Källaren är inte omdränderad. 

    Ny vattenledning från huset och ut till kommunens anslutning. 

     

     

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 294 000 kr
    Mark, totalt värde: 64 000 kr ().
    Summavärde: 358 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1959
    Värdeår: 1959

    Servitut

    Avtalsservitut, Last
    1, 1958-08-06

    Avtalsservitut ledning mm, Last
    24-IM1-58/1532 - 1

    Området: Bjurholm

    Bjurholm är Sveriges minsta kommun och ligger ca 60 km väster om Umeå. Trots sin storlek bjuder Bjurholm på ett stort utbud för sina kommunmedborgare. Här finns det mesta man kan önska. Skola, förskola, fritids, simhall, gym och idrottsanläggning. Här finns även skidspår och närhet till en mycket fin skidanläggning i Agnäs, bra friluftsliv med Öreälven som rinner genom bygden med fint fiske och naturliv. Tätorten har ett flertal matbutiker, färghandel, banker och klädaffärer. Här finns även flera resturanger och värdshus. Bjurholm är en kommun i litet format med stort utbud! Ett bra ställe att bo på helt enkelt!

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1959
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Öppenspis i vardagsrum, kamin i källaren
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna och 2 acktankar á 500 L och elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Tegel original från byggåret
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Mobilt bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 294000 kr
    Tomt: 64000 kr
    Totalt: 358000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 10000 kr/år
    El: 15000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5860 kr/år
    Sotning: 1140 kr/år
    Renhållning: 8550 kr/år
    Totalt driftkostnad: 40550 kr/år
    Driftkommentar: Driftskostnaden är beräknad, nuvarande ägare har bara kört elpatron och haft onormalt varmt i huset.

    Bilder

     

    Stor altan

     

    Hörntomt

     

    Kyrkogatan 25

     

    Hall

     

    Öppen planlösning

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Öppet

     

    Öppet

     

    Matrum och utgång till altan

     

    Öppet

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Badrum bv

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    WC öv

     

    Varmgarage för en bil

     

    Kyrkogatan 25

     

    Kyrkogatan

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Entréplan

     

    Vindsplan

     

    Källarplan