Nästa visning
2023-03-26 13:30
Fakta
Pris: 2495000 kr
Driftkostnad: 38736 kr
Fastigh.bet: BLÅSIPPAN 5
Tomtarea: 982 Kvm
Biarea: 132 Kvm
Boarea: 111 Kvm
Antal rum: 6 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Välskött enplansvilla med källare!
Solrosvägen 9,
Vännäsby,
Villor, 6 rum,
982 kvm
Nu finns möjlighet att köpa en välskött enplansvilla med källare på Hemberget i Vännäsby. Renoverat badrum, bastu, inglasat uterum, garage och dubbelcarport! Välkommen in och kika!
Pris: 2495000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Nästa visning
2023-03-26 13:30
Anmäl dig till visning
Välkommen till visning!
Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningarVälkommen att boka in er på visningen!
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Söker du en välskött villa där det bara är att flytta in? Detta hus är väl omhändertaget och renoverat under årens lopp. Här stiger vi in i en rymlig hall i öppen planlösning mot vardagsrummet. Hallen är ljus med laminatgolv och fina tapeter. Till vänster ligger det väl tilltagna köket som har målade luckor i grått som matchar mot kökets laminatgolv i grå rutor samt mot kökskaklet i liknande toner. Köket är utrustat med spis med induktionshäll (2013), diskmaskin (2008), nyare frys i fullhöjd från 2020 samt kylskåp (2007). Här finns plats för ett större matbord med utsikt mot framsidan av gården. Vardagsrummet intill är rymligt och här ligger ett laminatgolv likt det i hallen men under finns parketten kvar. Vardagsrummet har större fönsterpartier mot baksidan och utgång till uterummet. Uterummet är rymligt och har nedgång till trädgården på baksidan av huset. I entréplan finns tre sovrum i bra storlek där alla rummen har trägolv. Det största rummet har en garderobsvägg med bra förvaring och intill ligger en klädkammare. Badrummet är renoverat 2018 med kakel och klinker. Här finns en duschväggar i frostat glas och i övrigt nyare inredning med WC, kommod och badrumsskåp.
En trappa ned ligger en rymlig gillestuga med fönster mot framsidan. Här ligger ett askgolv i trä och det finns en härlig öppenspis med kamininsats och varmluftskanaler till övervåningen. I källarplanet finns en väl tilltagen tvättstuga med klinkergolv med golvvärme som inrymmer tvättmaskin och torktumlare båda från 2011. Intill tvättstugan finns en dusch och bastu som är renoverad 2013 med kakel och klinker. Bastun har en glasdörr, nyare lavar och aggregat samt klinkergolv. Källarplanet har ett inrett sovrum/gästrum. Intill ligger ett förråd med bra förvaring samt en matkällare med ventil som håller bra temperatur även på sommaren. Här finns en liten toalett med handfat och klinkergolv. Klinkergolvet med elgolvvärme sträcker sig från toaletten genom hallen och till tvättstugan. I källaren finns ett hobbyrum med målat golv och bra förvaring. Från hobbyrummet nås garaget intill och här finns även en potatiskällare bredvid trappan upp.
GARAGE & FÖRRÅD
Här finns ett varmbonat enkelgarage med portar på framsidan, separat ingång på sidan samt nedgång till källaren. På baksidan av garaget finns även ett separat kallförråd/redskapsbod. Framför garaget finns en carport med plats för två bilar.
TOMT , TRÄDGÅRD & UTEPLATS
Tomten är friköpt och omfattar totalt 982 kvm. Den omgärdas av en häck mot grannarna på vardera gavelsida samt på framsidan. Baksidan ligger i ett friare läge som vetter delvis mot en förskola och här finns ett staket som tillhör förskolan. Här finns en uppvuxen trädgård med buskar, träd och planteringar, bland annat ett trädgårdsland med tillhörande växthus och kompost.
På baksidan finns ett härligt uterum med utgång från vardagsrummet. Även på framsidan finns planteringar och en grusad uteplats i solhörnan vid entrén.
FRIGGEBOD
På baksidan av gården finns en friggbod/gäststuga som är isolerad och har inkopplad el.
VÄRT ATT VETA
Nyare luftvärmepumpar två st installerade 2022
Utvändig målning, gavel och baksida 2022
Ny frys 2020
Badrum övervåning renoverat 2018
Dusch och bastu renoverat 2013
Nyare radiatorer genomgående
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Byggnadsår: 1975
Fönster: 2-glas från byggåret
Öppen spis: Vedkamin i gillestugan
Uppvärmning: Två nya luftvärmepumpar, vedkamin och direktel
Ventilation och kyla: Självdrag
Fasad: Tegel och trä
Tak: Plåt bytt kring år 2000
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Källargrund
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: TV via antennkabel / Mobilt bredband
Taxeringsvärde
Byggnad: 1356000 kr
Tomt: 241000 kr
Totalt: 1597000 kr
År: 2021
Kod: 220
Driftkostnad
El: 32000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4936 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 1500 kr/år
Totalt driftkostnad: 38736 kr/år
Driftkommentar: Total elförbrukning är 17 205 kwh senaste året. Två nya luftvärmepumpar, en i vardera plan, mkt effektiva.