RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Tallvägen 9 och denna nybyggda enplansvilla, anno 2021. Huset är en rymlig enplansvilla med en boyta som mäter 129 kvm fördelat på fyra rum och kök. Planlösningen är öppen och genesröst tilltagen i den integrerade kök och vardagsrumsdelen. Här är det enkelt att sätta upp ytterligare ett rum vilket det finns gott om plats att göra för den som önskar ytterligare sovrum. Det rymliga köket är smakfullt och tidlöst. Här finns fullstor kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn & micro samt diskmaskin. Innanför köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré för husfolket. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och en praktisk bänk för klädhantering. 

Huset har en genomgående ljus och påkostad träparkett i hela huset förutom i groventrén som har en praktisk golvmatta. Huset har tre sovrum i bra storlek med liknande trägolv. Badrummet är inrett med vita fiboträsboskivor på väggarna och en mörk kontrasterande golvmatta, duschväggar i glas, WC och en fin kommod i vitt med spegelskåp. Här finns även en separat toalett inredd med golv- och väggmatta i mörkt och vitt samt en WC och kommod i vitt. 

VÄRT ATT VETA

Älvsbyhuset Linnéa har en mycket effektiv uppvärmning i en Frånluftsvärmepump vilken sedan den startades igång Juli 2021 endast har dragit 7 973 kwh till 17:e oktober.

Kring 2017 förnyades väggblocken av Älvsbyhus och de är mycket välisolerade hus vilket syns på förbrukningen. 

Huset har torpargrund och en krypgrundsavfuktare finns installerad. 

Huset har inte bredband med det är förberett med rör mot tomtgräns för den som vill koppla in. 

Nybyggda hus är skattebefriade i 15 år från byggåret vilket betyder skattefritt tom år 2036 för boende på Tallvägen 9. 

GARAGE

Garaget är hustillverkarens största och mäter ca 55 kvm med plats för två bilar. Garaget har gjuten sula och är isolerat men saknar idag värmekälla. Garaget har oljeavskiljare och indraget vatten och avlopp. För den som önskar sätta in värme är det enklast att sätta in en luftvärmepump. 

Området: Vindeln

Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.