Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  3495000 kr

    Driftkostnad:  24761 kr

    Fastigh.bet:  ORREN 4

    Tomtarea:  1187 Kvm

    Boarea:  129 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  2021

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Tomt

    Nybyggd enplansvilla!

    Tallvägen 9, Vindeln,
    Villor, 4 rum, 1187 kvm


    Nu finns en sällan skådad möjlighet, att köpa ett nybyggt hus i Vindeln! Förutom en modern villa med öppen och bra planlösning har huset dessutom en mkt effektiv uppvärming och är skattebefriat i många år vilket ger en låg driftskostnad. Välkommen in och dröm vidare!

    Pris: 3495000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Tallvägen 9 och denna nybyggda enplansvilla, anno 2021. Huset är en rymlig enplansvilla med en boyta som mäter 129 kvm fördelat på fyra rum och kök. Planlösningen är öppen och genesröst tilltagen i den integrerade kök och vardagsrumsdelen. Här är det enkelt att sätta upp ytterligare ett rum vilket det finns gott om plats att göra för den som önskar ytterligare sovrum. Det rymliga köket är smakfullt och tidlöst. Här finns fullstor kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn & micro samt diskmaskin. Innanför köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré för husfolket. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och en praktisk bänk för klädhantering. 

    Huset har en genomgående ljus och påkostad träparkett i hela huset förutom i groventrén som har en praktisk golvmatta. Huset har tre sovrum i bra storlek med liknande trägolv. Badrummet är inrett med vita fiboträsboskivor på väggarna och en mörk kontrasterande golvmatta, duschväggar i glas, WC och en fin kommod i vitt med spegelskåp. Här finns även en separat toalett inredd med golv- och väggmatta i mörkt och vitt samt en WC och kommod i vitt. 

    VÄRT ATT VETA

    Älvsbyhuset Linnéa har en mycket effektiv uppvärmning i en Frånluftsvärmepump vilken sedan den startades igång Juli 2021 endast har dragit 7 973 kwh till 17:e oktober.

    Kring 2017 förnyades väggblocken av Älvsbyhus och de är mycket välisolerade hus vilket syns på förbrukningen. 

    Huset har torpargrund och en krypgrundsavfuktare finns installerad. 

    Huset har inte bredband med det är förberett med rör mot tomtgräns för den som vill koppla in. 

    Nybyggda hus är skattebefriade i 15 år från byggåret vilket betyder skattefritt tom år 2036 för boende på Tallvägen 9. 

    GARAGE

    Garaget är hustillverkarens största och mäter ca 55 kvm med plats för två bilar. Garaget har gjuten sula och är isolerat men saknar idag värmekälla. Garaget har oljeavskiljare och indraget vatten och avlopp. För den som önskar sätta in värme är det enklast att sätta in en luftvärmepump. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 2021
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Vattenburet system med frånluftsvärmepump
    Ventilation och kyla: Mekaniska ventilation
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Mobilt bredband (förberett för fiber, ej inkopplat)

     

    Taxeringsvärde

    Tomt: 136000 kr
    Totalt: 136000 kr
    År: 2021
    Kod: 210

    Driftkostnad

    El: 16029 kr/år
    Vatten/Avlopp: 7232 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 24761 kr/år
    Driftkommentar: 20 amper säkring vilken går att säkra ned för en ännu billigare driftskostnad.

    Bilder

     

    Tallvägen 9

     

    Dubbelgarage

     

    Välkommen in!

     

    Generöst kök

     

    Tidlöst i vitt

     

    Öppet

     

    Matplats

     

    Parkettgolv

     

    Vardagsrum

     

    Inbyggnadsug och micro

     

    Kök

     

    Groventré och tvättstuga

     

    Rymligt

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot sovrumsavdelning

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 1

     

    Badrum

     

    Smakfull kommod

     

    Handdukstork

     

    Sovrum 2

     

    Garderober sovrum 2

     

    Separat toalett

     

    Vy mot kök

     

    Utgång till baksidan

     

    Parkettgolv

     

    Tallvägen 9

     

    Tallvägen 9

     

    Baksida

     

    Baksida

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Planlösning