Fakta
Pris: 3495000 kr
Driftkostnad: 24761 kr
Fastigh.bet: ORREN 4
Tomtarea: 1187 Kvm
Boarea: 129 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: Utgångspris
Byggnadsår: 2021
Byggnadstyp: Enplanshus
Ägandeform: Friköpt - Tomt
Nybyggd enplansvilla!
Tallvägen 9,
Vindeln,
Villor, 4 rum,
1187 kvm
Nu finns en sällan skådad möjlighet, att köpa ett nybyggt hus i Vindeln! Förutom en modern villa med öppen och bra planlösning har huset dessutom en mkt effektiv uppvärming och är skattebefriat i många år vilket ger en låg driftskostnad. Välkommen in och dröm vidare!
Pris: 3495000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Greta Sävenstedt
greta@gretasavenstedt.se
070-685 35 35
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
RUMSBESKRIVNING
Välkommen till Tallvägen 9 och denna nybyggda enplansvilla, anno 2021. Huset är en rymlig enplansvilla med en boyta som mäter 129 kvm fördelat på fyra rum och kök. Planlösningen är öppen och genesröst tilltagen i den integrerade kök och vardagsrumsdelen. Här är det enkelt att sätta upp ytterligare ett rum vilket det finns gott om plats att göra för den som önskar ytterligare sovrum. Det rymliga köket är smakfullt och tidlöst. Här finns fullstor kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn & micro samt diskmaskin. Innanför köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré för husfolket. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och en praktisk bänk för klädhantering.
Huset har en genomgående ljus och påkostad träparkett i hela huset förutom i groventrén som har en praktisk golvmatta. Huset har tre sovrum i bra storlek med liknande trägolv. Badrummet är inrett med vita fiboträsboskivor på väggarna och en mörk kontrasterande golvmatta, duschväggar i glas, WC och en fin kommod i vitt med spegelskåp. Här finns även en separat toalett inredd med golv- och väggmatta i mörkt och vitt samt en WC och kommod i vitt.
VÄRT ATT VETA
Älvsbyhuset Linnéa har en mycket effektiv uppvärmning i en Frånluftsvärmepump vilken sedan den startades igång Juli 2021 endast har dragit 7 973 kwh till 17:e oktober.
Kring 2017 förnyades väggblocken av Älvsbyhus och de är mycket välisolerade hus vilket syns på förbrukningen.
Huset har torpargrund och en krypgrundsavfuktare finns installerad.
Huset har inte bredband med det är förberett med rör mot tomtgräns för den som vill koppla in.
Nybyggda hus är skattebefriade i 15 år från byggåret vilket betyder skattefritt tom år 2036 för boende på Tallvägen 9.
GARAGE
Garaget är hustillverkarens största och mäter ca 55 kvm med plats för två bilar. Garaget har gjuten sula och är isolerat men saknar idag värmekälla. Garaget har oljeavskiljare och indraget vatten och avlopp. För den som önskar sätta in värme är det enklast att sätta in en luftvärmepump.
Området: Vindeln
Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, fotboll, skidbacke på Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggnadsår: 2021
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Vattenburet system med frånluftsvärmepump
Ventilation och kyla: Mekaniska ventilation
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV / Data: Digital-TV / Mobilt bredband (förberett för fiber, ej inkopplat)
Taxeringsvärde
Tomt: 136000 kr
Totalt: 136000 kr
År: 2021
Kod: 210
Driftkostnad
El: 16029 kr/år
Vatten/Avlopp: 7232 kr/år
Renhållning: 1500 kr/år
Totalt driftkostnad: 24761 kr/år
Driftkommentar: 20 amper säkring vilken går att säkra ned för en ännu billigare driftskostnad.