RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Pengsjövägen 37 och denna villa som är byggd 1949. Huset mäter 129 kvm i boyta i två plan samt en källare om 64 kvm under hela huset. Här finns idag två separata lägenheter med två rum och kök på vardera våning så för den som önskar ett billigt boende med hyresgäst på ena våningen är det fullt möjligt. För den som önskar bo i hela huset finns potentiellt 5 rum och kök. När vi stiger in i den mindre hallen finns en dörr till vänster som leder upp till övervåningen och en som leder rakt fram till lägenheten i bottenplan. Lägenheterna har nästan identisk planlösning med köket direkt till höger med ljusa luckor som är i original från byggåret. Här finns kyl/frys, spis samt köksfläkt. Köket har fönster i två väderstreck mot infarten samt mot innergården. Intill köket ligger vardagsrummet som i bottenplanet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och en öppenspis. Spisen är inte nyttjad på många år och måste provtryckas om den ska användas. Från vardasgsrummet nere nås sovrummet som ligger till vänster med ingång både från vardagsrummet samt från hallen. Rummet har golvmatta och två garderober. Badrummet nere ligger i hallen och har dusch med vikväggar i glas, äldre golv- och väggmatta samt WC och handfat. 

På övervåningen ligger vardagsrummet, som har ett grått laminatgolv, separat från sovrummet. Vardagsrummet har likt nere fönster i två väderstreck men saknar eldstad. Badrummet på övervåningen har en dusch med skjutdörr, äldre golv- och väggmatta samt WC och handfat. 

Källaren har gott om förvaring i två matkällare, förråd, pannrum samt en tvättstuga. 

GARAGE & FÖRRÅD

På tomten finns ett rymligt garage med plats för två bilar och dubbla portar varav en är fjärrstyrd. På gården finns även ett separat kallförråd med förvaring och en liten altan under tak utanför. 

TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 121 kvm trädgård med buskar. Här finns en uteplats under tak vid förrådet och här har man sol större delen av dagen då altanen vetter mot söder. Vid entrén finns ett inglasat uterum som även fungerar som ett vindfång. Uterummet har skjutdörrar i glas och går att öppna på flera ställen. Här har man eftermiddags och kvällssol. 

VÄRT ATT VETA

Huset har näst intill genomgående nya 3-glasfönster som är insatta 2022. Alla utom två är bytt. 

Yttertaket i tegel är i original och behöver bytas. 

Huset har äldre stammar. 

Källaren är inte omdränerad men enligt säljaren består marken runt huset enbart av sandbacke. 

I pannrummet finns en äldre vedpanna kvar så för den som önskar elda kan den ev nyttjas till uppvärmning. För eldning måste skorsten besiktigas först. 

Området: Vännäs

Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.