Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1695000 kr

    Driftkostnad:  36200 kr

    Fastigh.bet:  MÅLAREN 10

    Tomtarea:  1121 Kvm

    Biarea:  64 Kvm

    Boarea:  129 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1948

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    2-lägenheter eller ett hus, du väljer!?

    Pengsjövägen 37, Vännäs,
    Villor, 4 rum, 1121 kvm


    På Pengsjövägen 37 ligger denna 50-talsvilla i 2-plan med källare. Huset har idag två identiska lägenheter om 2 rok, vilket möjliggör ett billigt boende med hyresgäst eller bo i hela huset. Trevlig innergård med rätt solläge, inglasat uterum och dubbelgarage. Välkommen in och kika!

    Pris: 1695000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Pengsjövägen 37 och denna villa som är byggd 1949. Huset mäter 129 kvm i boyta i två plan samt en källare om 64 kvm under hela huset. Här finns idag två separata lägenheter med två rum och kök på vardera våning så för den som önskar ett billigt boende med hyresgäst på ena våningen är det fullt möjligt. För den som önskar bo i hela huset finns potentiellt 5 rum och kök. När vi stiger in i den mindre hallen finns en dörr till vänster som leder upp till övervåningen och en som leder rakt fram till lägenheten i bottenplan. Lägenheterna har nästan identisk planlösning med köket direkt till höger med ljusa luckor som är i original från byggåret. Här finns kyl/frys, spis samt köksfläkt. Köket har fönster i två väderstreck mot infarten samt mot innergården. Intill köket ligger vardagsrummet som i bottenplanet har fönster i två väderstreck, parkettgolv och en öppenspis. Spisen är inte nyttjad på många år och måste provtryckas om den ska användas. Från vardasgsrummet nere nås sovrummet som ligger till vänster med ingång både från vardagsrummet samt från hallen. Rummet har golvmatta och två garderober. Badrummet nere ligger i hallen och har dusch med vikväggar i glas, äldre golv- och väggmatta samt WC och handfat. 

    På övervåningen ligger vardagsrummet, som har ett grått laminatgolv, separat från sovrummet. Vardagsrummet har likt nere fönster i två väderstreck men saknar eldstad. Badrummet på övervåningen har en dusch med skjutdörr, äldre golv- och väggmatta samt WC och handfat. 

    Källaren har gott om förvaring i två matkällare, förråd, pannrum samt en tvättstuga. 

    GARAGE & FÖRRÅD

    På tomten finns ett rymligt garage med plats för två bilar och dubbla portar varav en är fjärrstyrd. På gården finns även ett separat kallförråd med förvaring och en liten altan under tak utanför. 

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 121 kvm trädgård med buskar. Här finns en uteplats under tak vid förrådet och här har man sol större delen av dagen då altanen vetter mot söder. Vid entrén finns ett inglasat uterum som även fungerar som ett vindfång. Uterummet har skjutdörrar i glas och går att öppna på flera ställen. Här har man eftermiddags och kvällssol. 

    VÄRT ATT VETA

    Huset har näst intill genomgående nya 3-glasfönster som är insatta 2022. Alla utom två är bytt. 

    Yttertaket i tegel är i original och behöver bytas. 

    Huset har äldre stammar. 

    Källaren är inte omdränerad men enligt säljaren består marken runt huset enbart av sandbacke. 

    I pannrummet finns en äldre vedpanna kvar så för den som önskar elda kan den ev nyttjas till uppvärmning. För eldning måste skorsten besiktigas först. 

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1948
    Fönster: Nya 3-glasfönster 2022
    Öppen spis: Öppenspis, ej i bruk måste provtryckas
    Uppvärmning: Fjärrvärme, äldre vedpanna finns kvar
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Tegel, original, behöver ses över
    Plåtarb: Lackerad plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund, ej omdränerad men sandig mark
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 810000 kr
    Tomt: 208000 kr
    Totalt: 1018000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 19900 kr/år
    El: 9000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6000 kr/år
    Renhållning: 1300 kr/år
    Totalt driftkostnad: 36200 kr/år
    Driftkommentar: Fjärrvärme ca 20-22 Mwh/år. Beräknad årsförbruning el 4 998 kwh/år.

    Bilder

     

    Pengsjövägen 37

     

    Pengsjövägen 37

     

    Pengsjövägen 37

     

    Dubbelgarage

     

    Gård

     

    Inglasat uterum

     

    Inglasat uterum

     

    Inglasat uterum

     

    Vy mot gården

     

    Kök BV

     

    Kök BV

     

    Vardagsrum BV

     

    Vardagsrum BV

     

    Vardagsrum BV

     

    Parkettgolv

     

    Sovrum BV

     

    Sovrum BV

     

    Badrum BV

     

    Badrum BV

     

    Dusch BV

     

    Kök ÖV

     

    Kök ÖV

     

    Kök ÖV

     

    Hall ÖV

     

    Hall ÖV

     

    Sovrum ÖV

     

    Vardagsrum ÖV

     

    Laminatgolv

     

    Badrum ÖV

     

    Gården

     

    Förråd och uteplats

     

    Gården

     

    Förråd och uteplats

     

    Gården

     

     

    Planritning

     

    Bottenvåning

     

    Vindsvåning

     

    Källarvåning