Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  285000 kr

    Driftkostnad:  37430 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 1:101

    Tomtarea:  1030 Kvm

    Biarea:  65 Kvm

    Boarea:  113 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1977

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa i centrala Hällnäs

    Vindelvägen 16, Hällnäs,
    Villor, 5 rum, 1030 kvm


    Villa centralt i Hällnäs i 1,5 plan med källare. Huset har en härligt braskamin och uteplats i ogenerat läge med baksidan mot skogen. Huset är 113 kvm plus 65 kvm i källaren fördelat på 5 rum och kök.

    Pris: 285000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Vindelnvägen 16 och denna villa i 1,5 plan med källare. Här får en ny köpare möjligheten att skapa sitt eget hem då ytskikten är i behov av en översyn. Här stiger vi in i en hall med bra utrymme för klädförvaring. Till vänster ligger köket som har träluckor i mörka toner. För den som önskar göra en billig renovering är det möjligt att måla om luckorna då de är i genuint trä. Här finns spis, diskmaskin i rostfritt och kyl/frys samt ett separat frysskåp. I hallen ligger en gästtoalett med WC och handfat. 

    Vardagsrummet är rymligt i två delar med ett möjligt matrum och vardagsrum i ett. Här finns fönster från flera väderstreck, parkettgolv och utgång till baksidan och altanen. Vardagsrummet har även en mysig braskamin som är fullt godkänd och sotad. En trappa upp finns en rymlig hall och två sovrum i bra storlek. Det ena rummet är generöst tilltaget och har tillgång till klädkammare och bra förvaring. Båda rummen har trägolv som är slipbart. Mellan sovrummen ligger badrummet som har äldre ytskikt, WC, dusch och handfat. 

    Källaren inrymmer bra förvaring i förråd, matkällare och pannrum. Här finns vedpannan som även har en pelletsbrännare. Källaren har ett inrett rum med golv och utreglade väggar. Innanför det rummet ligger tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare samt plats för att hänga tvätt. 

    GARAGE & FÖRRÅD

    Här finns ett kallgarage med plats för en bil samt förvaring. 

    TOMT, TRÄDGÅRD & UTEPLATS

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 030 kvm trädgårdstomt som vetter med baksidan mot skogen. Uteplatsen på baksidan av huset som nås från vardagsrummet ligger i ogenerat läge utan insyn. Tomten har gott om utrymme för den som vill sparka boll eller odla. 

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, värde: 180 000 kr
    Mark, värde: 27 000 kr
    Summavärde: 207 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1977
    Värdeår: 1977

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1977
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Kamin i vardagsrum
    Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna & elpatron
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband?

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 180000 kr
    Tomt: 27000 kr
    Totalt: 207000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 7500 kr/år
    El: 17000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 10740 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Renhållning: 1790 kr/år
    Totalt driftkostnad: 37430 kr/år
    Driftkommentar: Totalt 10 764 kwh, vid veduppvärmning ligger värmekostnaden kring 7 500 kr/år, vid pelletseldning kostar värmen kring 15 000 kr/år.

    Bilder

     

    Vindelvägen 16

     

    Entré

     

    Baksidan

     

    Hall

     

    Hall

     

    Vy mot vardagsrum

     

    Hall

     

    Vardagsrum

     

    Rymligt

     

    Kamin

     

    TV rum?

     

    Utgång till baksidan

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    WC

     

    WC

     

    WC

     

    Sovrum ÖV

     

    Sovrum ÖV

     

    Sovrum ÖV

     

    WC ÖV

     

    Hobbyrum/sovrum KV

     

    Tvättstuga

     

    Vindelvägen 16

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Tomten

     

    Kallgarage och förråd

     

    Planritning

     

    Planlösningar

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta