Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  625000 kr

    Driftkostnad:  45000 kr

    Fastigh.bet:  BOTSMARK 1:22

    Tomtarea:  1090 Kvm

    Biarea:  8 Kvm

    Boarea:  200 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  5

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1934

    Byggnadstyp:  Tvåplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Supercharmigt 30-talshus med oanad rymd!

    Rådmansvägen 11, Botsmark,
    Villor, 6 rum, 1090 kvm


    Söker du en villa med äldre charm, härlig rymd och takhöjd, generösa ytor och många rum, dessutom en trevlig tomt med gårdskänsla, ja då är du välkommen till Rådmansvägen 11 i Botsmark ! Här finner vi gamla, spröjsade fönster i original, flera eldningsbara spisar och en härlig gårdstomt med gårdshus, förråd och garage. Välkommen!

    Pris: 625000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    BOTTENVÅNING

    Välkommen in till Rådmansgatan 11 och denna härliga villa i två plan med generös rymd. Här kliver vi in i ett vindfång med klädavhängning direkt till höger och trappan upp till övervåningen till vänster. Innerhallen är möblerbar och här får vi en bra överblick över bottenplanet som inrymmer, kök, kammare, vardagsrum, sovrum och badrum. 

    Till höger från hallen ligger det trevliga lantköket som har fönster i två väderstreck med härlig vedspis. Vedspisen är fullt eldningsbar. Köket är renoverat med nyare köksluckor och en härlig blomtapet som en blir glad av var dag! Här finns gott om plats för ett större matbord vid fönstret som vetter mot innergården. Innanför köket finns en kammare som idag nyttjas till matrum men som även går att använda till sovrum. 

    Vardagsrummet är rymligt med en härlig takhöjd och parkettgolv. Bredvid vardagsrummet ligger ett mindre sovrum med fönster i två väderstreck. Badrum med golv- och väggmatta som är renoverat någon gång i slutet på 90-talet. Här finns dusch, WC och handfat. Tvättavdelningen på ena sidan av badrummet har en praktisk tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare. 

    VINDSVÅNING

    En trappa upp finns en möblerbar hall med fint golv och härligt ljusinsläpp. Även vindsvåningen bjuder på en härlig rymd med hög takhöjd och stora fönster som ger ett alstrar ett fint ljus. I det övre planet finner vi de karaktäristiska rombfönsterna som är en läcker detalj på huset. Rakt fram ligger det gamla köket som är rymligt med fönster i flera väderstreck. Här finns en vedkamin som är fullt fungerande och godkänd. Innanför köket finns en kammare som nyttjas till sovrum.

    På övervåningen finns även ett större sovrum som har samma storlek som vardagsrummet i markplan. För gammalt tjänstgjorde huset som tvåfamiljsbostad med det gamla köket i bruk, då var två separata boenden, vilket är möjligt att återställa för den som önskar. Innanför det stora sovrummet/vardagsrummet på övervåningen ligger ett rum som är kallvinda idag. Det är möjligt för den som önskar att inreda och värma upp även detta rum för att få ytterligare ytor i huset. Badrummet i överplan är renoverat kring 2010 med klinkergolv, kaklad duschhörna med glasdörrar. Här finns WC och handfat med bänkskiva samt en härlig vedeldad bastu som är fullt fungerande och eldningsbar. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt på 1 090 kvm och är en väl insynsskyddad tomt som ligger centralt i Botsmark mitt emot livsmedelsbutiken i byn. Tomten är omgärdad av häckar som avgrändar mot grannen och vägen på ett trevligt sätt. Här finns även ett trevligt växthus, trädgårdsland och andra planteringar. 

    GÅRDSHUS MED GARAGE

    På tomten finns ett rymligt gårdshus med ett garage och plats för en bil. Här finns även förrådsdel och vedförvaring. 

    Servitut

    Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
    2480-93/41 - 1, 1993-07-06

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 359 000 kr
    Mark, värde: 58 000 kr
    Summavärde: 417 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1934
    Värdeår: 1934

    Området: Botsmark

    Botsmark ligger ca 35 min med bil från Umeå. Här finns en aktiv by med ett rikt föreningsliv och flera företag. Här finns förskola och skola samt närlivs och bensinmack. Botsmark ligger i en vacker dalgång omgiven av berg. Vintertid finns fina skoterleder, isfiske, pulkåkning, skidbacke och längsskidspår. Sommartid finns närliggande insjöbad, fiske och en härlig natur. Kommunikation via buss till Umeå.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: Tvåplanshus
    Byggnadsår: 1934
    Fönster: Äldre vackra tvåglas, några behöver ses över
    Öppen spis: Vedspisar i köket och vedkamin på övervåning
    Uppvärmning: Delvis vattenburet system, elpatron, vedkamin och vedspis
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä ommålad inom 7 år
    Tak: Tegeltak äldre
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund, matkällare i köket
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV /Net 1

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 359000 kr
    Tomt: 58000 kr
    Totalt: 417000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 2000 kr/år
    El: 35000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5500 kr/år
    Sotning: 1000 kr/år
    Renhållning: 1500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 45000 kr/år

    Bilder

     

    Rådmansvägen 11

     

    Tomten

     

    Rådmansvägen 11

     

    Planteringar

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Vägen genom byn

     

    Tomten

     

    Entré

     

    Möblerbar hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matrum/sovrum

     

    Matrum/sovrum

     

    Vy mot matrum

     

    Sovrum innanför vardagsrummet

     

    Möberbar hall

     

    Vy mot vardagsrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Hallvy

     

    Lantkök

     

    Matplats

     

    Vedspisar

     

    Hall öv

     

    Hall öv

     

    Gamla köket öv

     

    Vedkamin

     

    Vy mot hall

     

    Gamla köket

     

    Gamla köket

     

    Kammare innanför köket

     

    Kammare

     

    Spegeldörrar

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Vy mot hall

     

    Badrum

     

    Dusch

     

    Handdukstork

     

    Bastu

     

    Gårdshus

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

     

    IMG 4020

     

    IMG 4021

     

    IMG 4022