Greta Sävenstedt

Budgivning
pågår!

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1750000 kr

    Driftkostnad:  27694 kr

    Fastigh.bet:  KULFORS 1:15

    Åkermark:  10 Ha

    Skogsimpediment:  2 Ha

    Skogsmark:  36 Ha

    Tomtarea:  2000 Kvm

    Biarea:  43 Kvm

    Boarea:  170 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1938

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Gård

    Hästgård med tillhörande skog!

    Inre Kulfors 10, Inre Kulfors,
    Gårdar, 5 rum, 10 kvm


    Nu finns chansen att köpa en fin gård med möjlighet att ha djur i stall och lösdrift med tillhörande marker på 48,2 ha varav 11,5 ha åker och 34,9 ha produktiv skogsmark utanför Vindeln i Inre Kulfors 10. Fint hus i 2 plan med 5 rum och kök, jordvärme och renoverat kök! Välkommen in och kika!

    Pris: 1750000 kr

    Budgivning

    Utgångspris

    1750000 kr


    Högsta bud

    1750000 kr


    Visa budgvining

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     
    .
     

    Aktuell budgivning

    Kontakta mäklaren för att lägga bud.

    2020-10-24 17:30Budgivare 1

    1750000 kr

     

    Bostadsfakta

    Fakta

    RUMSBESKRIVNING HUS

    Välkommen till Inre Kulfors 10 och denna härliga gård mitt i det Västerbottniska landskapet med skog, åkermark och Kulforsen som granne. Här bor man på landet med möjlighet att ha djur i stall och lösdrift i närheten av Vindeln som nås inom 10-15 min med bil ca 14 km utanför.   

    Välkommen in i detta rymliga 2 planshus med källare. Här stiger vi in i en utbyggd varmhall med plats för barnvagn eller förvaring. Innerhallen har bra förvaring i hatthylla till höger och garderober. Till höger från hallen nås det renoverade köket som har ljusa luckor i passande lantlig stil med spegel. Köket går i vitt med kontrasterande mosaik i mörk ton. Här finns kyl/frys, spis med häll och dubbelugn, diskmaskin och fläkt. Köket är rymligt och i öppen planlösning mot det intilliggande vardagsrummet. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och ett nyare laminatgolv. Innanför vardagsrummet ligger ett rum idag nyttjas till lekrum som är rymligt och praktiskt till ett sovrum med sina två walk in closets med bra förvaring. I hallen i bottenplan ligger husets badrum som är inrett med golv- och väggmatta. Här finns dusch, WC och handfat. Badrummet har äldre ytskikt och kan behöva ses över. 

    En trappa upp finns en rymlig och möblerbar hall. Här finner vi en mindre toalett med WC och handfat till vänster. Övervåningen har tre rymliga sovrum varav två har sitter ihop med en genomgång. Det första sovrummet har flertalet garderober i en garderobsvägg. Mellan hallen och ett sovrum ligger det som nuvarande ägare nyttjar till tvättstuga inrett med tvättmaskin. Sovrummet innanför är något mindre än de övriga två på övervåningen men utgör ändå ett fullgott sovrum med bra storlek. 

    Källaren ligger under halva huset och resterande delen har torpargrund. Källaren har ett nyare golv genomgående. Här finns gott om förvaring i pannrum, matkällare och förråd. Källaren är omdränerad men kan ibland fukta igenom om mkt snö ligger mot huset. 

    LADUGÅRD MED STALL

    Stor ladugårdsbyggnad som är regält och stadigt byggd. Här finns flera sektioner med förvaringsmöjligheter bla på vinden, i en kalldel samt i det äldre djurstallet där inredning finns kvar. Det finns indraget vatten till sadelkammaren där en frotstvakt håller värmen vintertid. Stalldelen inrymmer 4 boxar varav två större. Stallet har en takhöjd på 2,30 m så det är möjligt att ha ponnys och hästar upp till 1,50 m i mankhöjd. För den som önskar gör stall för större hästar finns goda möjligheter i det äldre djurstallet med inredning då sulan är mkt tjock och det går att bila ut för att få högre takhöjd i den delen. 

    LÖSDRIFT

    På gården finns flera lösdrifter, en separat på baksidan av ladugården i anslutning till hagen. Här finns även två lösdrifter varav en integrerad i stallbyggnaden och en vid sidan av. Perfekt för hästar eller andra djur att kunna gå in och ut som de vill för att söka skydd från väder och vind. Ett modernt och djurvänligt sätt att ha djur. 

    TOMT, TRÄDGÅRD

    Runt huset och mot ån finns en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Här finns en uteplats med permanent grillplats. 

    SKOGSMARK & ÅKER

    Marken består av totalt 48,2 ha varav 34,9 ha är produktiv skogsmark, 11,5 ha åkermark samt 1,1 ha övrig mark. Boniteten på fastigheten är 3,5 m3sk/ha, jämförelse med genomsnitt för privatägd skog i Västerbottens kustland är 3,7 m3sk/ha. Virkesförrådet är totalt 2 788 m3sk. Marken har en en jämnt fördelad åldersklass 20-119 år. Marken har delvis Natura 2000 område. Mer finns att läsa i det bifogade dokumentet Skogsbruksplan. 

    VÄRT ATT VETA

    Huset är tilläggsisolerat och brädfodrat om samt isolerat på vind kring år 2000. 

    3-glasfönster 1998

    Jordvärme installerat 1999, renoverad med ny kompressor 2019

    Köket renoverat 2013

    Ommålat golv i källaren

    Nyare ytskikt genomgående i bottenplan utom hall och badrum. 

    För den som inte önskar ha djur kan nuvarande ägare ta ned hagar med tråd och stolp. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Årsskiftet 20/21
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1938
    Fönster: 3-glas, 1998
    Uppvärmning: Jordvärme, installerad 1999, renoverad 2019
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä, tilläggsisolerat
    Tak: Pannplåt, äldre
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, äldre 3-kammarbrunn
    TV / Data: Digital-TV / Tele 2 mobilt Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 268000 kr
    Tomt: 770000 kr
    Totalt: 1038000 kr
    År: 2017
    Kod: 120

    Driftkostnad

    El: 25000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 900 kr/år
    Renhållning: 1794 kr/år
    Totalt driftkostnad: 27694 kr/år

    Bilder

     

    Inre Kulfors 10

     

    Gården

     

    Markerna

     

    Välkommen in!

     

    Innerhall med förvaring

     

    Kök

     

    Renoverat

     

    Kök

     

    Öppet

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot kök

     

    Sovrum 1 med tillbyggda garderober

     

    Walk in closet

     

    Badrum

     

    Hall

     

    Hall öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Genomgång till sovrum 3

     

    Sovrum 3 öv

     

    Sovrum 3 förvaring

     

    Tvättstuga

     

    WC öv

     

    Källare

     

    Pannrum och förvaring

     

    Stor ladugårdsbyggnad

     

    Stall

     

    Sötnos

     

    Sadelkammare

     

    Lösdrift i ladugården

     

    Hagmark och ridbana

     

    Rymlig ladugård

     

    Gården

     

    Trädgårdstomt

     

    Huset

     

    Åkermark

     

    Vy från vägen

     

    Entré

     

    Isolerat dubbelgarage

     

    Från ovan

     

    Inre Kulfors

     

    48,2 ha mark

     

    Tomten

     

    11,5 ha åkermark

     

    Markerna

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Källarplan

     

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Vindsplan

     

    Källarplan