Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  225000 kr

    Driftkostnad:  27908 kr

    Fastigh.bet:  HJUKEN 6:87

    Tomtarea:  2413 Kvm

    Boarea:  110 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1909

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Gulligt hus med bra förråd och gäststuga!

    Tallvägen 1, Hällnäs,
    Villor, 4 rum, 2413 kvm


    Välkommen till Tallvägen 1 och denna villa i 1,5 plan med rymligt kök, vedspis och öppenspis. Här finns fyra rum varav 3 möjliga sovrum. Huset är genomgående välhållet men med äldre standard. På gården finns ett bra förråd med gäst- och hobbyrum samt ett fristående garage och vedförråd.

    Pris: 225000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Tallvägen och denna mysiga villa i det något mindre formatet. Huset är ombyggt och utbyggt till att idag omfatta 110 kvm fördelat på 4 rok i 1,5 plan. Tomten ligger längst ned på Tallvägen på behörigt avstånd från vägen intill, har skogen i ryggen och ett trevligt lantligt läge. 

    Här stiger vi in i en mindre hall med klädavhängning direkt till vänster. Rakt fram ligger ett rymligt lantkök i ljusa toner med gott om skåp och lådor. Köket har fönster i två väderstreck och en härlig vedkamin som förser huset med värme, den är fullt godkänd och eldningsbar. Här finns även en vanlig elspis samt kyl och frys i fullhöjd. Golvet har plastmatta och en lucka till en mindre matkällare.

    Innanför köket finns ett rum att nyttja till sovrum eller matrum. Rummet är inrett med laminatgolv och har en mysig öppenspis. Här finns skjutdörrar mot det intilliggande vardagsrummet. Vardagsrummet har ett större fönsterparti mot framsidan och vägen, är inrett med heltäckningsmatta och här sitter en luftvärmepump väl placerad vid trappan upp för att även kunna nå även övervåningen. Ursprungligen var huset i ett enda plan men nu kan vi ta trappan upp till övervåningen och de två sovrum som finns där. Båda rummen har snedtak, heltäckningsmatta och inbyggda garderober samt utgång till sidovind. I hallen uppe finns en mindre toalett med WC och handfat. 

    FÖRRÅDSLÄNGA/GÄSTSTUGA

    På baksidan av huset finns en fin förrådslänga i bra skick med en gäststuga med element så det är möjligt att hålla en viss värme. I mittendelen finns ett förråd och bredvid ett hobbyrum med gott om utrymme och förvaring. En mycket användbar byggnad både för förvaring, hobby och gäster!

     

    GARAGE &VEDBOD

    På andra sidan av Tallvägen finns ett äldre garage och en vedbod/förråd. Båda byggnaderna är i behov av översyn för att kunna nyttjas på ett bra sätt. 

    TOMT OCH TRÄDGÅRD

    Tomten omfattar drygt 2 400 kvm som är fördelat på två skiften, ett som är tomten runt huset och ett som är separat på andra sidan vägen runt garaget och förrådet. Tomten har fina möjligheter att utvecklas med odling eller plantering för den grönfingrade. 

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda samt inplanterad harr. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1909
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Vedspis i köket & öppenspis
    Uppvärmning: Luftvärmepump, vedspis och direktverkande el
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 90000 kr
    Tomt: 34000 kr
    Totalt: 124000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 22000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 4908 kr/år
    Renhållning: 1000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 27908 kr/år

    Bilder

     

    Tallvägen 1

     

    Tomt

     

    Bra förråd

     

    Tomten

     

    Garage och förråd

     

    Vedspis

     

    Rymligt

     

    Bra förvaring

     

    Fullt eldningsbar

     

    Kök

     

    Sovrum/matrum

     

    Öppenspis

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot hall och matrum

     

    Luftvärmepump

     

    Badrum BV

     

    Badrum BV

     

    Sovrum ÖV

     

    Klädförvaring

     

    Sovrum 2 ÖV

     

    WC ÖV

     

    WC ÖV

     

    Vy från brokvist

     

    Skogen som granne

     

    Gården

     

    Vägen

     

    Förrådsbyggnad

     

    Gästrum

     

    Förråd

     

    Förråd/Hobbyrum

     

    Tomtkarta, 2 skiften på var sida av vägen

     

    Planritning

     

    9569261_2-312-5_2D_web

     

    9569261_1-312-5_2D_web