Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1495000 kr

    Driftkostnad:  28600 kr

    Fastigh.bet:  TVÄRÅTRÄSK 1:151

    Tomtarea:  911 Kvm

    Biarea:  120 Kvm

    Boarea:  240 Kvm

    Antal rum:  8 rum och kök

    Varav sovrum:  5

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1948

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Generös familjevilla centralt i Tvärålund!

    Storvägen 52, Tvärålund,
    Villor, 8 rum, 911 kvm


    Söker du en villa med rymd, härlig takhöjd och många rum som är inflyttningsklar utan renoveringsbehov? Här finns den med sina 240 kvm i boarea med 8 rum och kök. Genomgående fina ytksikt, vackra golv, renoverat badrum och stora vardagsrum. Huset måste upplevas för att komma till sin rätt! Kom och kika!

    Pris: 1495000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen till Tvärålund! Längst Storvägen, närmare bestämt nr 52 finner vi denna pampiga villa som historiskt sett tjänat både som bank och post en gång i tiden. Numer bor man här på generösa 360 kvm med en härlig rymd både i kvadrat och i kubik med en hög takhöjd, stora fönster och hela åtta rum och kök. I bottenplan finns hela tre väl tilltagna vardagsrum som enkelt går att fylla ut till matrum, TV-rum och ett alldeles eget brasrum som är flitigt använt av nuvarande ägare. 

    Här stiger vi in i en möblerbar hall med överblick över resten av våningsplanet. Till höger ligger köket som tidigare är renoverat med luckor i trä, som är möjliga att måla om för den som vill ha en annan kulör. Bänkskivorna går i grå ton som passar väl med den rostfria spisen och det vackra vitmålade trägolvet. Här finns även fullstor kyl och diskmaskin. Innanför köket finns ett vardagsrum som nyttjas till matrum med ett stavparkettgolv som ligger genomgående till nästa vardagsrum. Matrummet ger plats för ett större matsalsbord med plats för många och här finns utgång till altanen på gaveln av huset. Brasrummet som ligger intill är väl använt och ger kaminen ger en härlig tillskottsvärme till huset som annars värms med en nästan helt ny bergvärmepump, installerad 2018. I hall finns en nyligen renoverad toalett i smakfullt utförande med rutigt klinkergolv, vitmålad bröstpanel, kakel och en fin tapet. Handfatet går i passande stil och WC-stolen är nyare. I bottenplan finns ytterligare ett vardagsrum som nyttjas till TV-rum som även det har ett fint parkettgolv, stora fönster i två väderstreck och en härlig rymd. Här finns ett badrum med dusch, WC och handfat, golv- och väggmatta, renoverat 90-tal. Intill badrummet finns ett förråd. 

    En trappa upp ligger en generöst tilltagen hall som ger bra överblick på övervåningen. Här finns fyra stora sovrum i vardera hörn av huset med integrerade garderober i varje rum, ett större förråd finns i hallen. Det ena sovrummet har utgång till en balkong som ligger rakt ovanför altanen. Det mittersta och femte sovrummet är något mindre och passar perfekt till kontor.  Övervåningen har även den ett badrum som är renoverat med kakel, klinker pch golvvärme, badrummet är renoverat kring 2010. Här finns en duschkabin, nyare WC och handfat samt en handdukshängare som värms genom det centrala värmesystemet. 

    Källarvåningen inrymmer en stor tvättstuga med praktiska bänkar för klädhantering, tvättmaskin och gott om plats för att hänga på tork. I tvättstugan finns ett fläktelement som gör att tvätten torkar snabbt. Källaren bjuder på stora förvaringsutrymmen, hobbyrum och matkällare. Föregående ägare har byggt ett podium för en spabad så möjligheter finns att inreda ett spa på nytt. Här finns även pannrum med både pelletsbrännare och den nya bergvärmepumpen. 

     

    Gård och tomt

    Tomten är en friköpt fastighet på 911 kvm. Det mesta av tomten finns på baksidan av huset lummigt kringgärdat av björkar, buskar och staket. På gården finns ett förråd och en fin grusgång som leder in till huset. Bredvid förrådet finns plats för två bilar. Altanen är byggd så att det ska finnas möjlighet att bygga till en carport över bilplatsen. 

    Altan

    Stor altan under tak som nås från matrummet vid köket. Altanen ger plats till större matgrupp och eventuellt loungegrupp. 

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 341 000 kr
    Mark, värde: 55 000 kr
    Summavärde: 396 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1948
    Värdeår: 1948

    Området: Tvärålund

    Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 5. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe och café beläget mitt i byn. Här finns en idrottsplats med fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Sommaren 2019
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1948
    Fönster: 2-glas, äldre renoverade
    Öppen spis: Braskamin
    Uppvärmning: Bergvärme installerat 2018
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Pannplåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Betong
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digitalbox / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 341000 kr
    Tomt: 55000 kr
    Totalt: 396000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 1000 kr/år
    El: 20000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6000 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Renhållning: 1200 kr/år
    Totalt driftkostnad: 28600 kr/år

    Bilder

     

    Storvägen 52

     

    Baksidan

     

    Matplats

     

    Kök

     

    Kök

     

    Fint trägolv

     

    Träluckor

     

    Hall

     

    Matrum

     

    Spisrum

     

    Spisrum

     

    Parkettgolv

     

    Fullt eldningsbart

     

    Utgång till altan

     

    Entré

     

    TV-rum

     

    Stora fönster

     

    Rymligt

     

    Rymligt

     

    Hall

     

    Spisrum

     

    Härlig rymd

     

    Hall öv

     

    Hallvy

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 1

     

    Klädkammare

     

    Badrum öv

     

    Dusch öv

     

    Golvvärme

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 3

     

    Sovrum 4

     

    Sovrum 4

     

    Hall

     

    Sovrum 5

     

    Hall

     

    Badrum bv

     

    Badrum bv

     

    Tvättstuga

     

    Altan

     

    Altan

     

    Altan

     

    Altan

     

    Gräsmatta

     

    Baksidan

     

    Bilplats

     

    Förråd

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Baksidan

     

    Framsidan

     

    Altan

     

    Grusgång

     

    Altan

     

    Entré

     

    WC bv

     

    Storvägen 52

     

    Storvägen 52

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta