Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  995000 kr

    Driftkostnad:  20360 kr

    Fastigh.bet:  BOTSMARK 3:9

    Tomtarea:  2000 Kvm

    Biarea:  48 Kvm

    Boarea:  145 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1922

    Byggnadstyp:  1,5 planshus

    Ägandeform:  Friköpt - Gård

    Gård på landet med låg drift!

    Lappbrovägen 53, Botsmark,
    Gårdar, 6 rum, 2000 kvm


    Välkommen till Botsmark och denna gård med trevligt läge intill Sävarån som brusar utmed knuten. Gården med stort hus, flera uthus, bra garage och carport med egen åker och möjlighet att ha djur. Huset är renoverat med fint kök, 2 st nyrenoverade badrum och fina ytskikt. Huset är charmigt med fina golv, vedkaminer och har en härligt yta! Välkommen att kika in!

    Pris: 995000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Här stiger vi in i en rymlig hall med bra förvaring i garderober och gott om utrymme. Direkt till höger ligger trappan upp till övervåningen. I hallen ligger det nyrenovarade badrummet med klinkergolv, golvvärme och väggmatta. Badrummet renoverades förra året och har en glasdusch med vikväggar, snygg kommod och ny WC-stol. Innanför hallen ligger det stora lantköket med nyare köksinredning med bra förvaring i skåp och lådor samt en köks ö. Inredningen går i passande lantlig stil med spegelskåp och vitrindelar med belysning, nyare kyl och frys i fullhöjd, spis med häll, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Diskmaskinen är dock lite deffekt. Bredvid köket ligger ett rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Rummet är inrett med ett fint trägolv och har en härlig vedkamin som ger bra tillskottsvärme. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet och altanen. Från köket nås även ett mindre rum som går att nyttja till kontor eller sovrum. Från rummet nås tvättstugan som ligger intill där även värmepumpen är placerad. Här finns också en utgång till uterummet och altanen utanför. 

    En trappa upp ligger en möblerbar hall. Här finns ytterligare ett nyrenoverat badrum med golv- och väggmatta i smakfullt utförande. Badrummet uppe är inrett med badkar, ny WC och snygg kommod i vitt. Övervåningen har två stora sovrum varav ett med balkong och utsikt mot ån. Övervåningen har en rundgång genom alla rum och klädkammaren. Så innanför de stora sovrummen finns en klädkammare som nås från det högra sovrummet från hallen. Och innanför det andra stora sovrummet finns två mindre rum efter varandra som båda går att nyttja till sovrum. Dessa mindre rum knyts ihop med klädkammaren. Det finns alltså möjlighet att ha fyra sovrum på övervåningen och ett i bottenplan så totalt fem möjliga sovrum. 

    GARAGE & CARPORT

    Här finns både dubbelcarport och dubbelgarage med bra förvaring. Garaget är varmbonat och det finns en ytterligare del innanför med förvaringsmöjligheter eller som ett inrett rum som är varmbonat. Tidigare ägare har haft egen verksamhet med kontor i denna del. 

    FRIGGEBOD & UTHUS

    På tomten finns en friggebod med förvaring för trädgårdsgrejer. Här finns även ett nyligen byggt uthus med bra förvaringsmöjligheter för bilar eller för andra större förvaringsbehov. Utghuset är möjligt att göra om till en lösdrift för hästar eller andra djur då marken intill tillhör fastigheten och utrymmet i uthuset har både högt i tak och är rymligt. 

    TILLHÖRANDE MARK

    Fastigheten räknas som en Lantbruksenhet med typkod 120. Marken som tillhör här 2 ha åkermark och ligger på andra sidan av vägen. Här är det fullt möjligt att ha djur för den som vill ha får eller hästar. Uthuset som säljaren nyligen har byggt längst bort på tomten skulle passa fint att ha en lösdrift antingen för häst eller andra djur då marken intill också ingår i fastigheten. Markägare i området har fiskerätt i Sävarån så det är bara att ta spöet på axeln och gå och fiska. 

    TOMT &TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt på med en trädgårdstomt på 2 000 kvm. Här finns buskar och träd och goda möjligheter att både på tomten eller på den egna åkern att odla. Från tomten både hörs och syns Sävarån som brusar förbi nedanför sluttningen. 

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Byggnadstyp: 1,5 planshus
    Byggnadsår: 1922
    Fönster: 3-glas
    Öppen spis: Vedkaminer 2 st, godkända för eldning
    Uppvärmning: Bergvärmepump
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 342000 kr
    Tomt: 30000 kr
    Totalt: 372000 kr
    År: 2017
    Kod: 120

    Driftkostnad

    El: 13000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 2200 kr/år
    Renhållning: 1320 kr/år
    Försäkring: 3840 kr/år
    TV-anläggning/internet: 3960 kr/år
    Totalt driftkostnad: 20360 kr/år
    Driftkommentar: Total förbrukning har legat på 13 000 kwh för nuvarande ägare.

    Bilder

     

    Gården och ån

     

    Gården

     

    Gården och marken

     

    Sävarån

     

    Hall

     

    Hall

     

    Förvaring

     

    Nyrenoverat

     

    Badrum

     

    Kök

     

    Vitrinskåp

     

    Rymligt kök

     

    Vy mot vardagsrum

     

    Köks ö

     

    Sovrum/kontor innanför köket

     

    Sovrum/kontor

     

    Tvättstuga

     

    Rymligt vardagsrum

     

    Godkänd för eldning

     

    Trägolv

     

    Vardagsrum

     

    Uterummet

     

    Altan i solen

     

    Inglasat uterum

     

    Utsikt mot ån

     

    Badrum bv

     

    Hall öv

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Nyrenoverat

     

    Badrum öv

     

    Badrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Sovrum öv

     

    Nyinstallerad kamin

     

    Utsikt från balkongen

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Kammare/mindre sovrum

     

    Klädkammare

     

    Garage och carport

     

    Carport och garage

     

    Garage

     

    Garage, förråd och dubbelcarport

     

    Innergården

     

    Garage

     

    Sävarån

     

    Den egna marken, mitt emot gården

     

    Fastighetskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Övreplan