Greta Sävenstedt

Nästa visning
2019-05-23 18:00

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1795000 kr

    Driftkostnad:  13000 kr

    Fastigh.bet:  ÖRESUND 2:45

    Tomtarea:  2445 Kvm

    Biarea:  40 Kvm

    Boarea:  125 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  eller bud/högstbjudande

    Byggnadsår:  1962 renoverad/tillbyggnad 1987

    Byggnadstyp:  1 plan med loft ca 35 kvm

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Långron Storviken, havsläge och fiskemöjligheter

    Långron 882, Långron,
    Fritidshus, 4 rum, 2445 kvm


    Stuga med ett ypperligt läge utan framförvarande bebyggelse och fri havsutsikt mot havsvik och öppet hav. Relativt enskilt läge och insynsskyddat. Praktiskt stor skogstomt med klipphälla runt stugknuten. Möjlighet till båtliv med picknickkorgen och klipphugg. Stor friköpt tomt med en areal på 2400 kvm.

    Pris: 1795000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    .


    Nästa visning
    2019-05-23 18:00

    Anmäl dig till visning

     
    .

    Välkommen till visning!

    Föranmäl dig gärna genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Välj en eller flera visningar
    2019-05-23 18:00 - 2019-05-23 19:00
    Förhandsanmälan uppskattas, Välkomna
    2019-05-26 14:00 - 2019-05-26 15:00
    Förhandsanmälan uppskattas, Välkomna !
     

    Bostadsfakta

    Allmänt

    Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1986. Vinkelbyggnaden med loft tillbyggdes 1987 och består av 2 stora sovrum, hall och loft på ca 35 kvm. Fasaden i den gamla byggnaden tilläggsisolerades och fick ny fasad i samband med att vinkelbyggnaden uppfördes.. Bara innertaket och väggarna samt öppna spisen är kvar i den äldre delen, dock är golvet i Storstugan inte vinterisolerat. Elinstallation och vattenledningar med avlopp byttes 1987. Det finns en septiktank på 3 kbm installerad och det går att koppla på vattentoalett, nuvarande ägare tycker det är mer praktiskt med den godkända miljötoaletten.Huset målades om för ca 4 år sedan. Huset har även 3-fas för t ex en vedkap. Ca 1,5 km från Långrovägen.

    Uthus : Det finns ett rymligt uthus som tillhör fastigheten, där förvaras bl a fiskenäten.

    Här ligger Kronörens och Drivörens naturreservat.

    Storstuga

    Inglasad altan på ca 25 kvm som används flitigt sommartid, här kan du sitta och njuta av den vackra utsikten och blicka ut mot horisonten. Trädäck i olika väderstreck ger dig ytterligare möjlighet till uteliv. Till höger om stugan har du stor berghälla där man kan duka upp sommarens surströmmingsfest. Nuvarande ägare har förtöjt en boj längre ut i havet för en större båt.

    Väl inne i stugan kliver du in i Storstugan eller allrummet och den öppna spisen som sotades 2018. Köksdel i anslutning till Storstugan, spisen är en gasspis, nyare kylskåp och mindre fristående frys. Stugan är rymlig med sina 90 kvm samt loftet med ståhöjd i mitten, vilket ger en boyta på 125 kvm. Storstugan har hall med klädavhängnin. Till höger om entrén finner du de två rymliga sovrummen samt en möblerbar hall . Badrummet med miljötoa och dusch ligger mellan de båda sovrummen. Loftet når du via trappen som ligger något för sig själv.

    Stugan känns rymlig och välbyggd och ligger inom Krönärens och Drivörens naturreservat.

     

    Området: Långroudden

    Söder om Nordmaling i länets sydspets ligger skärgårdsområdet Kronören-Drivören Naturreservat. Här möter Västerbottens steniga moränkust det bördiga och klippiga Höga kusten. En ö-rik skärgård med mycket skiftande natur. Bl a ett rikt fågelliv som lockar till sig fågelskådare under vår, höst och vinter. Fina vandringsleder och havsspolade klipphällor. I dessa vatten kan du fiska sik, abborre och gädda. Långron är känd för sina fina fiskevatten..

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse eller omgående
    Byggnadstyp: 1 plan med loft ca 35 kvm
    Byggnadsår: 1962 renoverad/tillbyggnad 1987
    Fönster: 2-glas
    Öppen spis: Öppen spis med insats
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Fasad: Trä målad 2015
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Plintad grund på berghälla
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Sommarvatten egen brunn. Enskilt avlopp

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 500000 kr
    Tomt: 146000 kr
    Totalt: 646000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 12000 kr/år
    Samfällighet: 1000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 13000 kr/år

    Bilder

     

    Fasad skogstomt

     

    Inglasad altan

     

    Inglasad altaln

     

    Utsikt mot havet

     

    Storstuga

     

    Storstuga

     

    Öppen spis i storstugan

     

    Storstuga / köksdel

     

    Köksdel i anslutning till storstugan

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Badrum

     

    Loft

     

    Loft

     

    Altan med trädäck vid entrén till stugan

     

    Altan med trädäck på gaveln av huset

     

    Fasad med inglasad altan

     

    Utsiktsbild

     

    Utsiktsbild från gårdsinfarten

     

    Utsiktsbild

     

    Områdesbild

     

    Drönarbild över stugan och tomten

     

    Drönarbild över stugans baksida

     

    Läget sett från en drönarbild

     

    Vy över havet, drönarbild

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta