Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  895000 kr

    Driftkostnad:  24377 kr

    Fastigh.bet:  FLAKABÄCK 1:159

    Tomtarea:  1610 Kvm

    Biarea:  26 Kvm

    Boarea:  120 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  2

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1938

    Byggnadstyp:  1,5 planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Charmigt hus i Vindeln!

    Karlsgårdsvägen 41, Vindeln,
    Villor, 4 rum, 1610 kvm


    Efter Karlsgårdsvägen, nästan ute på landet ligger denna charmiga villa i det mindre formatet med 1,5 plan med källare & 4 rok. Huset har nyinstallerad bergvärme och en låg driftskostnad.

    Pris: 895000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Välkommen till Karlsgårdsvägen och denna villa i det mindre formatet. Huset är utbyggt i mitten på 80-talet då en hall och ett större badrum byggdes ut. Det är den hallen som vi entrar när vi stiger in genom dörren. Där finns plats för kläder och delvis möblemang. Till vänster från hallen ligger det utbyggda badrummet med golvmatta, målad väv samt väggmatta i duschen, då ytskikten är äldre kan badrummet behöva en översyn, ett kostnadsbesparande alternativ är att sätta in en duschkabin. Här finns idag toalett, dusch och en praktisk bänk med förvaring, tvättmaskin och torktumlare. 

    I den inre hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober. Innanför finner vi köket som är ett arbetskök men med möjlighet att sitta och äta vid köksön för det mindre sällskapet. Köket är tidigare renoverat med köksluckor i furu med melerat kökskakel och bänkskivor i mörk laminat. Här finns gott bra förvaring i lådor och skåp med fin vitrindel. Köket är utrustat med spis (ca 5år), kyl i fullhöjd samt ny diskmaskin från 2018. Innaför köket finns ett mindre rum som nyttjas till matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Här strömmar ljus från två håll och rummet är inrett med en mörkmålad trävägg och ett fint stavparkettgolv. 

    Tar vi den vackra trätrappan upp når vi en mindre hall med trägolv. Här finns en liten toalett med WC och handfat. Övervåningen inrymmer två stora sovrum varav ett med fint plankgolv, större fönsterparti och två rymliga klädkamrar. Det andra är inrett med laminatgolv och garderober. 

    Källaren har gott om plats för förvaring och ett inrett rum med golv och utreglade väggar. Här finns pannrummet med den nya bergvärmepumpen. Källaren är inte omdränerad och behöver en omdränering om den ska kunna nyttjas på ett bra sätt.

    Tomt och trädgård

    Tomten är friköpt på 1 610 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Här finns ett kallförråd, praktiskt för förvaring av trädgårdsgrejer mm. Tomten har även ett växthus som med lite kärlek kan ge liv till växter och blommor. Tomten omgärdas av en häck mot såväl grannar som vägen. 

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 347 000 kr
    Mark, värde: 161 000 kr
    Summavärde: 508 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1938
    Värdeår: 1946

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå. Samhället bjuder på det mesta man behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett brett föreningsliv, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Sommaren 2019
    Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
    Byggnadsår: 1938
    Fönster: 2-glas (bytt 1984)
    Uppvärmning: Bergvärme installerad 2018, 180 m borrhål
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Parabol / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 347000 kr
    Tomt: 161000 kr
    Totalt: 508000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 17000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 5792 kr/år
    Renhållning: 1585 kr/år
    Totalt driftkostnad: 24377 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning är 10 446 kwh senaste året med begvärmepump.

    Bilder

     

    Karlsgårdsvägen 41

     

    Entré

     

    Hall

     

    Hall

     

    Innerhall

     

    Kök

     

    Köksö

     

    Kök

     

    Laminatgolv

     

    Vy mot matplats

     

    Vardagsrum

     

    Vy mot matrum

     

    Matrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Hall öv

     

    Sovrum 1 med trägolv

     

    Dörr till klädkammare

     

    WC öv

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 2

     

    Tomten

     

    Altan framsida

     

    Karlsgårdsvägen 41

     

    Karlsgårdsvägen 41

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta