Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1395000 kr

    Driftkostnad:  39000 kr

    Fastigh.bet:  JUNGFRUN 3

    Tomtarea:  1024 Kvm

    Biarea:  21 Kvm

    Boarea:  107 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1955

    Byggnadstyp:  Enplansvilla

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Enplansvilla med supertrevligt läge!

    Frejgatan 30, Jungfrun,
    Villor, 6 rum, 1024 kvm


    Med skogen i ryggen, nära friluftsområde och bad i Vännäs ligger denna trevliga enplansvilla. Huset har en yteffektiv planlösning och är ombyggt så det inrymmer hela 6 rum och kök i öppen planlösning med en härligt rymd i kubik med hög takhöjd. Måset upplevas!

    Pris: 1395000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Här stigen vi in i en hall med klinkergolv i mörka toner med plats för klädavhängning. Rakt fram ligger hjärtat av huset med en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Denna del av huset har en betydligt högre takhöjd vilket ger en härligt rymdkänsla i kubik som ger huset karaktär. Köket är målat i ljusa toner och har nyare kökskakel, bänkskivor och vitvaror. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis och diskmaskin. Från köket finns utgång till baksidan och altanen med bad. 

    Huset har fem sovrum varav tre ligger i närheten av hall, kök och vardagsrum. Närmast vardagsrummet ligger husets största sovrum. De andra två har också en bra storlek och även här finns den härliga takhöjden som bidrar till att ge mer rymd till rummen. Det finns ytterligare två sovrum som är byggda i en del av det tidigare garaget, de har ljusa väggar och laminatgolv. I anslutning till sovrummen finns en ytterdörr till baksidan av huset så de är perfekta ungdomsrum med egen ingång. För den som önskar ett större garage är det möjligt att återställa garaget till det ursprungliga. 

    Badrummet är smakfullt renoverat 2012 med kakel, klinker och golvvärme. Badrummet har både dusch och badkar, en snygg kommod med dubbla tvättställ. Här finns husets tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är renoverat av ägare enligt gällande regler. 

    Tomt, trädgård och uteplats

    Tomten är friköpt på 1024 kvm och vetter mot skogen, en perfekt lekplats för barn! På framsidan av huset finns en stor altan med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även gräsmatta och planeringar samt en fin damm. Altanen på baksidan ligger i ett mer skyddat läge och har sol på morgonen och förmiddagen. Här finns ett läckert spa byggt av nuvarande ägare på fiffigt sätt. Det finns två utgångar till baksidan både från köket och från sovrumsavelningen med de två nyare byggda sovrummen från tidigare garaget. Trädgården har gräsmatta, buskar och planteringar. 

    Från tomten nås skogen på ett ögonblick och den har fina promenadstigar och fritluftsområde med elljusspår. På några minuter nås Vännäsbadet på sommaren med både simskola och friluftsbad och lekpark, ett riktigt sommarparadis! Här finns även närhet till nybyggd förskola och gångavstånd till skola och centrum med affärer och kommunikationer med tåg och buss. 

    Garage

    Då huset är ombyggt för att inrymma fler sovrum fick garaget minskas till sina idag ca 21 kvm. Garaget är isolerat men ej uppvärmt och inrymmer en bil. Nuvarande ägare lämnar en äldre luftvärmepump som är möjlig att sätta in i garaget för den som önskar. Observera att taket ej är bytt på garagedelen av huset, taket är endast bytt på huvudbyggnaden 2012.

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 363 000 kr
    Mark, värde: 181 000 kr
    Summavärde: 544 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1955
    Värdeår: 1955

    Området: Vännäs

    Vännäs ligger bra beläget inom pendlingsavstånd till Umeå. Här finns ett fullgott serviceutbud och bra kommunikationer med buss och snabbtåg. Här finns förskola och skola tom gymnasiet. I Vännäs finns ett rikt föreningsliv med bland annat en stor ridsportanläggning och många duktiga tävlingsryttare, fritidsanläggning, ishall, flera motionsspår samt en fin skidbacke för vintersport. På sommaren är det full fart på Vännäsbadet med bla. simskola. Vännäs är ett perfekt boendealternativ för familjen som vill bo nära Umeå men i ett mindre samhälle med god service och bra kommunikationer.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Möjlighet till snabbt tillträde
    Energikonsumtion: 180 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: Enplansvilla
    Byggnadsår: 1955
    Fönster: 3-glas (2004)
    Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Nytt tak 2012 (ej på garagedelen)
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 363000 kr
    Tomt: 181000 kr
    Totalt: 544000 kr
    År: 2018
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 31000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6000 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 39000 kr/år
    Driftkommentar: OBS! 7 personer i familjen. Total el per år senaste året: 22 600 kwh. Energideklarationen är gammal och visar inte på nuvarande ägares förbrukning.

    Bilder

     

    Frejgatan 30

     

    Hall med klinkergolv

     

    Öppen planlösning med härlig takhöjd

     

    Allrum med matplats

     

    Vardagsrumsdel

     

    Arbetskök

     

    Kök

     

    Matplats

     

    Grå toner

     

    Vardagsrum - ny tapet!

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Sovrum 3

     

    Badrum

     

    Kommod

     

    Sovrum 4

     

    Sovrum 5

     

    Höstbild

     

    Uteplats baksidan

     

    Skogen i ryggen

     

    Tomten

     

    Fint läge nära natur, bad och rekreationsområde

     

    Flygbild

     

    Frejgatan

     

    Entré

     

    Härlig takhöjd!

     

    Områdeskarta

     

    Fastighetskarta

    Planritning

     

    Ritning