Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  795000 kr

    Driftkostnad:  49087 kr

    Fastigh.bet:  PLOGEN 9

    Tomtarea:  1470 Kvm

    Biarea:  83 Kvm

    Boarea:  148 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  4

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1949

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Litet hyreshus alt villa i två plan!

    Hamptjärnsvägen 3, Vindeln,
    Villor, 6 rum, 1470 kvm


    Centralt i Vindeln på Hamptjärnsvägen finner vi denna villa i två plan med två separata lägenheter om 3 rok som i dagsläget är uthyrda. Här finns både möjlighet att köpa och hyra ut hela huset eller delar alternativt nyttja hela huset för eget boende.

    Pris: 795000 kr

    Visningar

    Kontakta mäklaren för mer information om visning.

    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Rumsbeskrivning

    Detta hus består av två stycken lägenheter med tre rum och kök var på ca 77 kvm i två plan med källare. Till varje lägenhet finns en liten hall ute i trapphuset för förvaring av skor och ev ytterkläder. Båda lägenheterna har liknande planlösning med en långsmal hall som är delvis möblerbar med plats för klädavhängning. Till vänster ligger sovrumsavdelningen i lägenheten med två sovrum varav ett större med fönster i två väderstreck och en garderobsvägg med bra förvaring. Det mindre sovrummet har även det bra storlek och plats för förvaring i två garderober. Vardagsrummen är rymliga med fönster i två väderstreck och parkettgolv. Köket har plats för matbord vid fönster. Båda köken går i vitt och är utrustade med halv kyl och frys, spis och fläkt. Badrummet på övervåningen är renoverat med ny väggmatta kring år 2000. I övrigt är det äldre stammar i huset och badrummet nere har äldre ytskikt vilket kan behöva ses över. 

    I källaren finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även plats för klädtorkning. I övrigt finns stora förvaringsutrymmen i källaren i två stora förråd samt mindre utrymmen med äldre matkällarförråd och pannrum. Källaren är inte omdränerad men det finns heller inga större prblem med fukt. Dock ligger det platstmatta direkt på betongen på vissa ställen vilket inte är att föredra i en källare. 

    Carport och övriga byggnader

    På tomten finns en carport med plats för två bilar samt förvaring för cyklar och sparkar. Här finns även ett separat förråd på tomten. 

    Övrigt bra att veta om huset

    I dagsläget är båda lägenheterna uthyrda och båda hyresgästerna vill gärna bo kvar vid en överlåtelse. Hyran för lägenheterna uppgår idag till: 4 500 kr per månad, inklusive värme, VA och hushållsel. Vilket ger en årsintäkt på: 108 000 kr för båda lägenheterna. 

    Huset är underhållet av nuvarande ägare men ej renoverat i någon större utsträckning. Taket har brister och bör ses över, fönsterna är tvåglas och har eftersatt underhåll, källaren är ej omdränderad och det är äldre ledningar och avloppsstammar i huset. 

    Området: Vindeln

    Vindeln ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå. Samhället bjuder på det mesta man behöver i serviceutbud, butiker, hårfrissor, bank och post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till och med klass 9 samt Folkhögskola. Här finns naturen nära och Vindelälven som ger området sin historia och karaktär. Här finns ett brett föreningsliv, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1949
    Fönster: 2-glas äldre, bör ses över
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag (mekanisk ventilation bör sättas in, ex paxfläktar i badrum)
    Fasad: Puts
    Tak: Betongpannor
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Betong och trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Betonghålsten
    Skorsten: Betongsten
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Kabel-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 244000 kr
    Tomt: 101000 kr
    Totalt: 345000 kr
    År: 2015
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 40000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 6500 kr/år
    Renhållning: 2587 kr/år
    Totalt driftkostnad: 49087 kr/år
    Driftkommentar: Hushållsel 12 851 kwh Fjärrvärme 40 000 kwh

    Bilder

     

    Hamptjärnsvägen 3

     

    Hall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vardagsrum

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Badrum

     

    Kök ÖV

     

    Kök ÖV

     

    Kök ÖV

     

    Kök ÖV

     

    Hall ÖV

     

    Sovrum 1 ÖV

     

    Sovrum 2 ÖV

     

    Hall ÖV

     

    Badrum ÖV

     

    Badrum ÖV

     

    Vardagsrum ÖV

     

    Vardagsrum ÖV

     

    Tvättstuga

     

    Hamptjärnsvägen

     

    Hamptjärnsvägen 3

     

    Framsidan

     

    Entré

     

    Carport

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Överplan

     

    Källarplan