RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Tvärålund och denna charmiga villa för det mindre hushållet. Här bor man på 71 kvadratmeter i boyta med 3 rum och kök i ett plan plus källarvåning med ytterligare 70 kvm i biyta. Här stiger vi in på en mindre trappavsats med några trappsteg upp till entréplanet och trapp ned till källaren. I innerhallen har vi god överblick över våningsplanet som inrymmer kök, WC, två sovrum och vardagsrum. I hallen ligger en golvmatta och det finns plats för klädavhängning till vänster på hatthylla. Köket har fönster i två väderstreck och är inrett med ett äldre kök med ljusa spegelluckor, spis, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot Storvägen genom byn. Köket har en liten öppenspis som pryder sin plats men som behöver provtryckas innan användning. Vardagsrummet har trägolv och två fönster med utsikt mot baksidan. De båda sovrummen har även de ett fint parkettgolv. Det ena sovrummet är något större och har utgång till altanen på gaveln av huset. Det andra sovrummet har en hel garderobsvägg med bra förvaring. I hallen finns en mindre WC med handfat. 

Källarvåningen har gott om utrymme och förvaring. Här finns ett hobbyrum som är möjligt att gör till ytterligare sovrum för den som behöver. Här finns klädkammare, matkällare, tvättstuga och pannrum. Här finns även ett badrum med dusch och handfat. Ytskikten i badrummet är äldre, har brister och behöver en översyn. Tvättstugan har gott om plats för klädhantering och hängmöjligheter. Här finns en toppmatad tvättmaskin (2014) och en tvättho. I pannrummet finns förutom värmepumpen även plats för en liten verkstad/snickarbod. Värmepumpen installerades 2003 och det är grävt jordvärmeslang på gården. 2022 spolades och rengjordes det vattenburna systemet vilket gav mer effekt. 

Taket på huset är sedan byggåret 1953 och behöver ses över på grund av ålder. 

GARAGE OCH FÖRRÅD

På tomten finns ett garage med plats för en bil med både garageport och en dörr. På sidan om garaget finns en mindre carport med bra förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns bakom carporten och garaget i ett rymligt förråd. 

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 880 kvm trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta. På ena gaveln av huset finns en rymlig altan under tak som är smyckad med snickarglädje och har vindskydd i två väderstreck. 

Området: Tvärålund

Tvärålund är en trevlig och aktiv by med drygt 400 invånare, varav många barnfamiljer, beläget ca 52 km från Umeå och ca 13 km från Vindeln. Här finns barnomsorg och skola upp till och med årskurs 6. Service med ICA-butik, kommunikationer via buss och tåg. Tåget har utökat sina pendlingsturer och det tar ca 30 min till Umeå C. I byn finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barn och vuxna. Sommartid finns Dammen som ett populärt badställe med café, lekplats, beachplan och minigolf, beläget mitt i byn. Här finns även en idrottsplats med ny tennisbana, nytt utegym, fotbollsplan, mycket fina skidspår, skoterspår, träningslokal samt Bygdegård med bla träningsmöjligheter. En annan samlingsplats är byns bönhus där bland annat det årliga Luciafirandet hålls. För jakt- och fiskeintresserade finns många likasinnade och goda möjligheter till fiske i närliggande sjöar och älvar. Mitt i byn finns en ridbana och det finns flera privata stall.