RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Byavägen 3 och denna enplansvilla som mäter 116 kvm i ett plan med källare och garage som ger ytterligare 137 kvm i biyta. Huset har genomgått stora renoveringar under sedaste året med nymålade ytskikt på såväl tak som näst intill genomgående alla väggar i huset. Huset har fått en ny dränering med ett avancerat system från Jackon samt ett nytt badrum i källaren. 

Här stiger vi in i i en hall med klädavhängning direkt till vänster där det också finns en mindre gästtoaltt. Toaletten är målad och har en ny WC-stol samt blandare. Till höger ligger köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet och det strömmar ljus från de stora fönsterpartierna i både kök och vardagsrum. Köket har äldre köksinredning med fullt utrustad maskinpark med fullstor kyl och frys, spis med häll samt diskmaskin. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till baksidan av huset. I entréplanet finns tre sovrum i bra storlek där alla har nymålat tak, målade väggar samt inbyggda garderober, Här finns ett badrum med retroinredning med äldre ytskikt, badkar; WC samt bidé. 

Tar vi trätrappan ned till källaren nås en rymlig gillestuga med trägolv och målad träpanel samt en murad del runt eldstaden. Den kamin som finns är ur funktion och behöver ses över för att kunna elda i. Det sitter en stålpipa i skorstenen så det behövs en ny kamin och provtryckning för att nyttjas. Källaren har gott om utrymme med ett inrett, möjligt sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta samt ett stort hobbyrum. Här finns även ett nyrenoverat badrum (2024) med kakel, klinker och målad väv på väggarna. Här finns en dusch med glasväggar. Källaren bjuder i övrigt på förvaring i både förråd och matkällare. Här finns även en rymlig tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Från tvättstugan nås garaget en trappa upp. Under garaget finns ytterligare förvaringsmöjligheter.  

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 212 kvm trädgårdstomt med träd och nysådd gräsmatta. Altanen som tidigare var på baksidan är borttagen då den nya dräneringen skulle grävas så här finns möjlighet för en ny köpare att forma sin egen uteplats. Utgång finns både från sovrumsavdelningen samt vardagsrummet till baksidan. 

GARAGE

Garaget sitter ihop med huset och det finns uppgång från källaren. Garaget är nyligen ommålat invändigt och har en ny garageport. Från garaget finns även en utgång på gaveln av huset. 

VÄRT ATT VETA

Huset har genomgått stora renoveringar senaste året. 

Ny dränering med ett avancerat system från Jackon som är gjort av en firma med pump och larm som är väl fungerande. 

Nya hängrännor och stuprör samt dränering för dagvatten. 

Ny jordad el i näst intill hela huset med jordfelsbrytare.

Ny luftvärmepump från Mitsubishi 2023, nya elradiatorer

Alla tak och väggar är målade.