Greta Sävenstedt

Budgivning
pågår!

  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  650000 kr

    Driftkostnad:  32875 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 7:4

    Boarea:  100 Kvm

    Biarea:  40 Kvm

    Tomtarea:  1144 Kvm

    Antal rum:  5 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1948

    Byggnadstyp:  Tvåplanshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Villa med högt läge i Hällnäs!

    Trädgårdsvägen 4, Hällnäs,
    Villor, 5 rum, 100 kvm


    Välkommen till Trädgårdsvägen 4 och denna välskötta villa i 2 plan med källare och 5 rok. Huset har bergvärme och låg driftskostnad, renoverat kök och badrum samt ett rymligt garage. Välkommen in och kika!

    Pris: 650000 kr

    Budgivning

    Utgångspris

    650000 kr


    Högsta bud

    700000 kr


    Visa budgvining

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     
    .
     

    Aktuell budgivning

    Kontakta mäklaren för att lägga bud.

    2024-06-16 14:30Budgivare 1

    700000 kr

     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Trädgårdsvägen 4 och denna välskötta villa med högt läge i Hällnäs. Huset omfattar 100 kvm i boyta fördelat på 5 rum och kök plus källare med bra förvaring. Huset är väl genomgånget med nyare kök, badrum, omdränering och bra uppvärmning i bergvärme som installerades 2016. Huset har 3-glasfönster som är bytt sedan tidigare som tillsammans med bergvärmen ger huset låg energiförbrukning med bara 11 478 kwh per år. 

    Här stiger vi in i en hall med golvmatta och klädavhängning till vänster i innerhallen. Köket ligger till höger och har även det golvmatta och nyare köksluckor från Härjedalskök. Här finns fönster i två väderstreck och plats för större matbord. Köket har nyare kyl i fullhöjd, spis med häll samt diskmaskin. Vardagsrummet har matrum och vardagsrum i fil och ett vackert parkettgolv. Här finns öjusinsläpp från tre håll och gott om plats för flera möblemang. I hallen finns husets badrum som är renoverat 2010 med golv- och väggmatta, duschväggar i glas samt kommod och WC. 

    En trappa upp finner vi en öppen planlösning med allrum som har trägolv och en öppenspis. Här finns utgång till balkong med utsikt över bergen på andra sidan älven. Övervåningen har tre sovrum i bra storlek där alla har golvmatta. Här finns även en mindre toalett med handfat och WC. 

    Källaren bjuder på bra förvaring i förråd och matkällare. Här finns tvättstuga och pannrum samt en utgång mot baksidan av huset. Källaren är omdränerad och alla avlopp i huset är bytt. 

    GARAGE

    Rymligt garage på ca 40 kvm med automatport. Garaget är isolerat men saknar uppvärmning. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt och omfattar 1 144 kvm trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. På baksidan av huset finns en altan under tak med utgång från hallen. 

    VÄRT ATT VETA

    Badrum renoverat 2010

    Ny el i större delen av huset 2010

    Omdränerat 2016

    Härjedalskök 2016

    Bergvärme 2016

    Nytt kylskåp 2023

    3-glasfönster bytt 1992

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud som dessutom ska byggas ut, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Tillträde enligt överenskommelse.
    Byggnadstyp: Tvåplanshus med källare
    Byggnadsår: 1948
    Fönster: 3-glas (1992)
    Öppen spis: Öppenspis öv
    Uppvärmning: Bergvärme (2016)
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV / Bredband

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 195000 kr
    Tomt: 46000 kr
    Totalt: 241000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 20000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 10000 kr/år
    Renhållning: 2875 kr/år
    Totalt driftkostnad: 32875 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning 11 478 kwh.

    Bilder

     

    Trädgårdsvägen 4

     

    Högt läge

     

    Entré

     

    Hall och entré

     

    Kök

     

    Kök

     

    IMG_1942

     

    IMG_1943

     

    Hall

     

    Fint parkettgolv

     

    Rymligt

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Öppet

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Välkommen upp

     

    Övervåning

     

    Övervåning

     

    Sovrum och toalett

     

    Sovrum 1

     

    Sovrum 2

     

    Öppenspis, balkong och vy mot sovrum 3

     

    Sovrum 3

     

    Toalett öv

     

    IMG_1951

     

    DSC_0890

     

    DSC_0893

     

    IMG_1958

     

    DSC_0887

     

    IMG_1926

     

    IMG_1928

     

    DSC_0888

     

    DSC_0889

     

    DSC_0895

     

    IMG_1933

     

    IMG_1934

     

    IMG_1938