Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  750000 kr

    Driftkostnad:  31422 kr

    Fastigh.bet:  HÄLLNÄS 1:121

    Boarea:  174 Kvm

    Biarea:  87 Kvm

    Tomtarea:  1688 Kvm

    Antal rum:  6 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  Utgångspris

    Byggnadsår:  1947

    Byggnadstyp:  2-planshus med källare

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Rymlig och välskött villa i Hällnäs!

    Vindelvägen 5, Hällnäs,
    Villor, 6 rum, 174 kvm


    Nu finns möjlighet att köpa en generöst tilltagen villa om 172 kvm fördelat i två plan plus källare på ytterligare 87 kvm. Här bor man i ett högt läge med fin trädgård, garage under huset. Bergvärme och bastu.

    Pris: 750000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Greta Sävenstedt
    greta@gretasavenstedt.se
    070-685 35 35

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    RUMSBESKRIVNING

    Välkommen till Vindelvägen 5 och denna och väl tilltagna villa i 2 plan med källare. Huset är ursprungligen byggt som en tvåfamiljsvilla med två likadana lägenheter på vardera plan så det är möjligt att återställa för den som önskar. Idag nyttjas hela huset av en familj. 

    Här stiger vi in i hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Till vänster är trappan upp och ned till källaren. Till höger nås en innerhall även det med klinkergolv som ligger genomgående till köket. Hallen har förvaring på hatthylla samt i flertalet garderober. I hallen har det tidigare varit ett sovrum vilket det är möjligt att återställa till för den som önskar fler sovrum. Köket är renoverat 2009 med vita köksluckor, vitt kökskakel och kontrasterande bänkskiva i mörk ton. Köket har kyl och frys i fullhöjd, spis med häll (2022), spisfläkt (2022) samt diskmaskin (2023). Från köksbordet har man vacker utsikt från det höga läget i Hällnäs. Vardagsrummet går i vinkel och har en öppen och ljus planlösning med fönster i flera väderstreck. Här ligger genomgående ett parkettgolv och det finns en spiraltrapp som är en härlig detalj i rummet. Här finns plats för flera möblemang och ett större matsalsbord. Här finns även utgång till en balkong som vetter mot väster. I bottenplanet finns ett badrum som är renoverat sedan tidigare med kakel och träpanel på vägg samt klinkergolv. Här finns en kommod, WC och duschkabin. 

    En trappa upp nås en liknande hall som nere med inbyggda garderober. Här finns även ett badrum på samma ställe. Badrummet har äldre ytskikt med kakel och klinker i retrostil som kan behöva ses över. Här finns WC, handfat och badkar. Övervåningen har fyra rum i varierande storlek där samtliga har trägolv. Det första rummet som ligger ovanför köket har ett liten diskho med vatten indraget vilket gör att det går utvecka till att sätta in ett kök då huset tidigare var en tvåfamiljsvilla, rummet har även golvvärme. Det största sovrummet har fönster i två väderstreck och tillgång till en balkong. Det minsta rummet är en genomgång till ett annat sovrum. Genomgångsrummet har nyttjats till kontor men går väl att använda till sovrum och behöver inte vara en genomgång eftersom rummet innanför har spiraltrappan från vardagsrummet. Rummet med spiraltrappan har golvvärme. 

    Källaren är rymlig och omfattar totalt 87 kvm med bra förvaring i förråd och matkällare. Här finns en bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Relaxavdelningen har en bastu och dusch. Källaren har en retrotoalett med handfat. Från källaren nås garaget som ligger under huset. 

    GARAGE OCH FÖRRÅD

    Under huset med ingång från källaren finns ett varmbonat garage med automatport och plats för en bil samt bra förvaring. På gården finns två separat förrådsbyggnader en på var sida om huset. 

    TOMT & TRÄDGÅRD

    Tomten är friköpt och omfattar totalt 1 688 kvm lummig trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar. Här finns bärbuskar, äppelträd, trädgårdshallon och jordgubbar. 

    Området: Hällnäs - Lillsandsjön

    Hällnäs är en levande by med kringliggande sjöar i Vindelns kommun ca 10 min uppströms från Vindeln. Här finns förskola och skola upp tom klass 5. Bra förbindelser med tåg och buss. Här finns även närbutik med ett brett utbud som dessutom ska byggas ut, blomsterhandel, bibliotek och ett folkets hus. Närhet till bad och camping vid Kärleksudden, Vindelälven samt närhet till insjöbad i Lillsandsjön. Här finns även fina strövområden längst Isälvsleden. Fint fiske i Vindelälven och i Lillsandsjön. Lillsandsjöns fiskevårdsområde bjuder på rikligt med abborre och gädda. Fiskekort finns att köpa på OK i Vindeln eller vid utmärkt försäljningsställe i byn.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enligt överenskommelse
    Byggnadstyp: 2-planshus med källare
    Byggnadsår: 1947
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Bergvärme 2012
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Puts
    Tak: Plåt
    Bjälklag: Lättbetong/Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Lättbetong
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Digital-TV och bredband via fiber.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 330000 kr
    Tomt: 51000 kr
    Totalt: 381000 kr
    År: 2024
    Kod: 220

    Driftkostnad

    El: 20980 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8442 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Totalt driftkostnad: 31422 kr/år
    Driftkommentar: Total elförbrukning 23 092 kwh 2023

    Bilder

     

    Vindelvägen 5

     

    Tomten

     

    Tomten

     

    Vindelvägen 5

     

    Hall med golvvärme

     

    Välkommen in!

     

    Innerhall

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Öppen hall/allrum

     

    Klinker med golvvärme

     

    Läcker trapp

     

    Öppet

     

    Öppen planlösning

     

    Parkettgolv

     

    Matsal

     

    Vy mot kök och hall/allrum

     

    Lekrum intill köket

     

    Hall öv

     

    Badrum bv

     

    Badrum

     

    Välkommen upp!

     

    Sovrum 1 öv

     

    Sovrum 2 öv

     

    Kontor/sovrum 4

     

    Sovrum 3

     

    Parkettgolv

     

    Garderober

     

    Sovrum 4/kontor

     

    Badrum öv

     

    Källare med gott om förvaring

     

    Tvättstuga i källaren

     

    Bastu och dusch

     

    Bastu kv

     

    WC kv

     

    Garage under huset

     

    Baksidan

     

    Vindelvägen i Hällnäs

     

    Vindelvägen 5

     

    Baksidan

     

    Förråd

     

    Entré

     

    Älven vid kärleksudden

     

    Kärleksudden nedanför Hällnäs