Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • PLANRITNING
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1195000 kr

    Driftkostnad:  43721 kr

    Fastigh.bet:  TALLEN 6

    Boarea:  93 Kvm

    Biarea:  93 Kvm

    Tomtarea:  1058 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Byggnadsår:  1960

    Byggnadstyp:  1 plan med källare samt oinredd vind

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Norrmarksvägen - Gångavstånd till Resecentrum

    Norrmarksvägen 14, Nordmaling,
    Villor, 4 rum, 93 kvm


    60-talsvilla med lugnt läge och ingen genomfartstrafik. 1 plan med full källarvåning och oinredd vind där du ytterligare kan utvidga boendeytan. Huset byggdes 1960 och har endast haft 2 ägare i dagsläget. 2010 installerades Bergvärme, delvis omdränerat på tre sidor av fastigheten.

    Pris: 1195000 kr

    Visningar

    Välkomna på visning

    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 490 000 kr
    Mark, totalt värde: 182 000 kr ().
    Summavärde: 672 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1960
    Värdeår: 1960

    Bottennvåning

    Ett typiskt 60-tals hus i ett plan med full källarvåning och oinredd vind med stora utvecklingsmöjligheter. Du stiger in i huset via huvudentrén med liten altan till vänster om ytterdörren. Möts av hallen och dörren till den oinredda vinden. Köket ligger till höger om hallen. Köket har fönster i två väderstreck. Spis med häll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Tre sovrum till vänster om entrén samt huset badrum med WC, golv-och väggmatta. Vardagsrummet har nytt innergolv men under ligger ett äldre parkettgolv, stora fönster i två väderstreck varav ett med utgång till mindre altan i sydväst läge mot Norrmarksvägen.

    Källarvåning

    Full källarvåning med tidsenliga utrymmen. Till vänster när du kommer ner i källaren har du Matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt f d torkrum som idag är ett förråd. Till höger om källartrappen har du det före detta garaget med igenmurad vägg samt pannrummet. Huset är delvis omdränerat i början av 2000-talet. 2019 anlitades Swoosh för kamera inspektion av avloppsledningar som en säkerhet, utan anmärkningar.

    Du når även källaren utifrån via gaveln mot skogen.

    Vinden

    Vinden nås via dörren i hallen till vänster om entrén. Trapphus upp till vinden som har synligt innertak och lutspalter. Möjlighet att inreda vinden finns, eventuellt kan bygglov krävas.

    Övrigt

    Norrmarksvägen har ingen genomfartstrafik och härifrån promenerar du lätt till Resecentrum och kan lämna bilen hemmavid. Här finns barn i olika åldrar och många barn i kvarteret som leker ihop. Lekstuga uppe i skogen, kuperad skogstomt med berg i dagen. Vid köpet 2019 utfördes förbättringar av ytskikten av golv och väggar i vardagsrum och sovrummen. 

    Huset byggdes 1960 av dåvarande ägare vilket gör att huset har två ägare.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Enl överenskommelse
    Energikonsumtion: 56kWh/kbm/år kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: 1 plan med källare samt oinredd vind
    Byggnadsår: 1960
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Tegel
    Tak: Takpannor
    Plåtarb: Plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Källargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    TV / Data: Fiber

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 642000 kr
    Tomt: 254000 kr
    Totalt: 896000 kr
    År: 2024
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 23023 kr/år
    Vatten/Avlopp: 8600 kr/år
    Renhållning: 2800 kr/år
    Försäkring: 5698 kr/år
    Övrigt: 3600 kr/år
    Totalt driftkostnad: 43721 kr/år
    Driftkommentar: 16 Amp säkring, elförbrukning 16.700 kWh med 5 personer i hushållet. Övrigt avser fiber. 5.698 avser villa-hem försäkring. Obs! Driftskostnaden omräknad.

    Bilder

     

    Entrésida

     

    Fasadbild

     

    Välkomnande entré med uteplats

     

    Entrésida

     

    Uteplats på gaveln

     

    Tomten

     

    Husets baksida

     

    Sommarbild av altanen

     

    Hall vid entrén

     

    Kök

     

    Matplats i kök

     

    Matplats i kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Det större sovrummet

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Husets badrum

     

    Hall

     

    Hall

     

    In till vardagsrummet

     

    Trapphus till källarvåning

     

    Pannrum

     

    Pannrum

     

    Tvättstuga

     

    Tvättstuga

     

    Rum i källarvåningen

     

    Hall i källarvåningen

     

    Fönsterhake

     

    Sovrum

     

    Lekstuga

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta

    Planritning

     

    Bottenplan

     

    Källarplan