Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  950000 kr

    Driftkostnad:  34725 kr

    Fastigh.bet:  GRÄSHOPPAN 2

    Boarea:  117 Kvm

    Biarea:  48 Kvm

    Tomtarea:  1225 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Byggnadsår:  1974

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    Enplansvilla med fint läge centralt belägen i Nordmaling

    Timotejvägen 4, Nordmaling,
    Villor, 4 rum, 117 kvm


    Trevlig villa i ett plan med stor gräsmatta på baksidan av huset i soligt läge. Altan efter hela fasaden delvis skyddat läge, möblerbar med olika möjligheter. Samma ägare sedan byggåret. Huset byggdes med vattenburet system vilket var ovanligt i området på 70-talet. Bergvärme installerades 2016.

    Pris: 950000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 627 000 kr
    Mark, totalt värde: 191 000 kr ().
    Summavärde: 818 000 kr

    Taxeringsår: 2021
    Byggår: 1974
    Värdeår: 1974

    Bra att veta

    Huset har en bra energikälla och enligt Energideklarationen är förbrukningen 11.340 kWh/år. Hushållet 1 person, en flerbarnsfamilj får räkna med högre förbrukning. Vatten-och avlopp under rubriken ekonomi är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. 2016 installerades bergvärme. I slutet av 90-talet lades nytt plåttak (utanpå det gamla). 1990 installerades en braskamin CONTURA. Huset är ett Älvsbyhus med torpargrund , 2003 kompletterades grunden med en luftavfuktare. Garage och ekonomdelen har platta på mark. Garaget med dubbla dörrar har ett vidbyggt kallgarage. Huset har nya treglasfönster förutom i garage-och ekonomidelen.

    Planlösning

    Entrésidan har ett litet vindfång och du stiger in i husets hall med möjlighet till klädavhängning. Direkt till vänster om entrén finner du wc/handfat, lite längre in i hallen till höger är husets badrum. Ett sovrum till vänster i hallen alternativ arbetsrum med plats för ett skrivbord. Hallen övergår i öppen planlösning med Contura spisen, kökets matplats och ett "allrum" med utgång till altanen/trädgården. Här överblickar du även vardagsrummet med fönsterväggen, sovrum nr 2 i anslutning till matplatsen, sovrum tre når du via vardagsrummet. Husets tvättstuga når du från hallen. 

    Ekonomidelen

    Ekonomidelen nås via tvättstugan, en halvtrappa ned. Här finns ett duschutrymme och förråd med utgång till altanen. Ett inrett arbetsrum med trägolv alternativt förrådsmöjligheter. Du når garaget via ekonomidelen och utifrån. I garaget har du Bergvärmepumpen. Garagedelen har två portar varav den vänstra delen är ett kallgarage.

    Området: Nordmaling

    Nordmaling är ett kustnära samhälle med stora möjligheter till Natur och fritid, där hav och älv möts. Nordmaling ligger mellan städerna Örnsköldsvik och Umeå och har bra pendelavstånd åt båda hållen. Resecenrum med tågförbindelse i båda riktningarna. Nordmaling har både förskolor och skola upp till årskurs 9. Ett gott handelsutbud i form av restauranger, Ica, Coop och konfektion. Järnäs är en by på Järnäshalvön i Nordmalings kommun med Järnäsklubb längst ut på Järnäshalvön. Här är landsskapet starkt präglat av sitt oskyddade läge med klippor och släta hällar vilket är populärt bland solbadande besökare. Området har ett rikt fågelliv och till havs gott om säl. Kafé Lotsen serverar lunch och middag i en härlig miljö, ett populärt utflyktsmål sommartid i vacker skärgårdsmiljö. Besök Visit Nordmaling på nätet och läs mer om skärgården och dess utbud.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: Oktober månad
    Energikonsumtion: 85 kWh per kvm och år
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1974
    Fönster: 3-glas/2-glas
    Öppen spis: Contura braskamin
    Uppvärmning: Bergvärme 2016
    Ventilation och kyla: Självdrag
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 627000 kr
    Tomt: 191000 kr
    Totalt: 818000 kr
    År: 2021
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 17010 kr/år
    Vatten/Avlopp: 11615 kr/år
    Renhållning: 2600 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 34725 kr/år
    Driftkommentar: Energiförbrukning inkl värme och hushålls el är 11.340 kWh/år. Vatten-avlopp schablonberäkning 4 personer

    Bilder

     

    Entrésida

     

    Fasad/tomt baksida

     

    Stor tomt baksida

     

    Matplats i kök

     

    Öppen planlösning sett från hallen

     

    Kök

     

    Kök

     

    Matplats i öppen planlösning

     

    Matplats i kök

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum med fönstervägg

     

    Sovrum större

     

    Sovrum Större

     

    Sovrum i anslutning till kök

     

    Sovrum intill kök

     

    Sovrum i närheten av entré

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Hall entré

     

    Kamin/altan

     

    Wc/handfat vid entré

     

    Altan baksida

     

    Fönstervägg

     

    Kamin

     

    Tvättstuga

     

    Altan baksida

     

    Entré samt wc/handfat vid entré

     

    Karta